2009-4621 경기도 김포시 대곶면 대능리 31-1 공장경매

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입찰법원 인천/부천지원 [경매2계] 법원연락처 (032)320-1132 사건번호 2009-4621  물건번호 1 소재지 경기도 김포시 대곶면 대능리 31-1 토지 6030㎡ (1824.1 평) 건물 2495.79㎡ (755 평) 제시외 877.2㎡ (265.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2012.05.31 [10:00] 개시결정일 2009.03.09 배당요구종기일 2009.06.18 감정가 4,943,163,680 최저가 3,460,215,000 (70%) 입찰보증금 10%( 346,021,500 ) 채권자 유에프제일차유동화전문유한회사 채무자 (주)건화 소유자 최윤용 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 대곶면 대능리 31-1 외15 학동마을북동측인근위치 주위중소규모공장지대 차량출입원활 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 부정형의토지 공장부지(일단지)로이용중 (31-1,32-1,32-3,33) 창고등부지(일단지)로이용 (32-6,33-1) 창고등부지로이용중 (32-7) 제시외건물(창고등)부지로 이용중 (33-3) 도로등임 (31-2~31-4,32-5,32-8,32-9, 33-2,33-4) 현황동측과서측으로왕복 2차선(31-2,~31-4,32-5번지 를포함하여)및세로(가)포장 도로(33-2번지을통하여)와 접함 (31-1,32-1,32-3,33) 남서측으로세로(가)포장도로 (32-8,32-9번지를통하여) 와접함 (32-6,33-1) 현황동측으로왕복2차선 (32-5번지를포함하여)포장 도로와접함 (32-7) 서측으로세로(가)포장도로 (33-4번지를통하여)와접함 (33-3) 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역 (전방지역:25km) (위탁지역15m) 성장관리지역 성장관리권역 토지거래계약허가구역 (공히) 접도구역(읍면시도7호선) (31-1,32-7) 온수난방설비있음 (기숙사부분) ------------------------- *건물 이용상태 -31-1번지상 건물 가동 1층:공장,보일러실,샤워실, 창고 등 2층:사무실 등 나동:공장 다동 1층:경비실,사무실 등 2층:사무실 등 3층:기숙사,탕비실 등 -32-6,32-7번지상 건물 :창고 등 [31-1] 공장용지 1089㎡  (329.42평) (1089㎡ 중 1039/1089 (주)건화지분, 50/1089 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 709,000 건물 1층 공장 648㎡  (196.02평) 2층 공장,사무실 59.4㎡  (17.97평) 공장 468㎡  (141.57평) 1층 사무소 195.42㎡  (59.11평) 2층 사무소 195.42㎡  (59.11평) 3층 기숙사 195.42㎡  (59.11평) [31-2] 도로 83㎡  (25.11평) 공시지가 275,000 결정가 222,000 [31-3] 192㎡  (58.08평) 공시지가 275,000 결정가 222,000 [31-4] 121㎡  (36.6평) 공시지가 275,000 결정가 222,000 [32-1] 공장용지 440㎡  (133.1평) (440㎡ 중 393/440 (주)건화지분, 47/440 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 709,000 [32-3] 446㎡  (134.92평) (446㎡ 중 476/2070 (주)건화지분, 1594/2070 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 709,000 [32-5] 도로 171㎡  (51.73평) 공시지가 275,000 결정가 222,000 [32-6] 대지 604㎡  (182.71평) (604㎡ 중 476/2070 (주)건화지분, 1594/2070 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 617,000 건물 제1종근린생활시설 366.13㎡  (110.75평) [32-7] 대지 995㎡  (300.99평) (995㎡ 중 476/2070 (주)건화지분, 1594/2070 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 678,000 건물 제1종근린생활시설(소매점,화장실) 368㎡  (111.32평) [32-8] 도로 8㎡  (2.42평) (8㎡ 중 476/2070 (주)건화지분, 1594/2070 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 203,000 [32-9] 전 17㎡  (5.14평) (17㎡ 중 476/2070 (주)건화지분, 1594/2070 최윤용지분) *현황:도로등  공시지가 275,000 결정가 203,000 [33] 공장용지 1314㎡  (397.48평) (1314㎡ 중 1386/1864 (주)건화지분, 478/1864 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 709,000 [33-1] 대지 383㎡  (115.86평) (383㎡ 중 1386/1864 (주)건화지분, 478/1864 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 617,000 [33-2] 전 5㎡  (1.51평) (5㎡ 중 1386/1864 (주)건화지분, 478/1864 최윤용지분) *현황:도로등  공시지가 275,000 결정가 203,000 [33-3] 대지 139㎡  (42.05평) (139㎡ 중 1386/1864 (주)건화지분, 478/1864 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 617,000 [33-4] 도로 23㎡  (6.96평) (23㎡ 중 1386/1864 (주)건화지분, 478/1864 최윤용지분)  공시지가 275,000 결정가 203,000 제시외 창고등 192㎡  (58.08평) 각, 포함 물탱크실및계단(옥탑) 20.4㎡  (6.17평) 각, 포함 콤퓨레샤실 20.8㎡  (6.29평) 각, 포함 창고등 274㎡  (82.88평) 각, 포함 작업실 30㎡  (9.07평) 각, 포함 창고등 340㎡  (102.85평) 각, 포함 기계 수변전설비 1식 포함 감정시점 2009-04-17 감정회사 동서감정 토지감정 3,837,886,000 건물감정 988,960,680 제시외 73,732,000 기계감정 42,585,000 합계 4,943,163,680 보존등기 2003-06-10  임대차내역 반석  (현황조사) 전입 2009.01.09 보증금 11,850,000 기타 1,185,000원 대능리31-1 이종석  (현황조사) 전입 2008.04.02 보증금 20,000,000 기타 200만원 대능리32-7  등기부내역 소유권 (주)건화 2003.06.10 근저당권 신한은행 2003.06.19 1,800,000,000 근저당권 신한은행 2003.06.19 800,000,000 근저당권 신한은행 2003.09.08 980,000,000 근저당권 신한은행 2007.02.28 650,000,000 근저당권 외환은행 2007.04.19 1,300,000,000 가압류 (주)오공 2008.09.04 32,918,640 가압류 장원섭 2009.01.07 154,652,513 가압류 정갑희 2009.01.13 29,785,055 가압류 경진보드 2009.01.19 11,143,778 가압류 기업은행 2009.02.02 182,203,846 가압류 기술신용보증 2009.02.09 855,000,000 가압류 포우에스엠 2009.02.10 40,088,515 가압류 경기신용보증 2009.02.16 170,000,000 가압류 서울보증보험 2009.02.20 90,713,700 가압류 유재영외4 2009.02.24 38,140,835 가압류 천광스틸 2009.02.27 39,507,330 임의 신한은행 -2009타경4621 2009.03.09 3,079,060,118 압류 근로복지공단 2009.03.24 압류 서인천(세) 2009.03.25 가압류 중소기업진흥공단 2009.03.26 101,505,359 가압류 한국특수재료 2009.03.27 11,676,000 가압류 고려프라스틱 2009.05.22 24,773,460 가압류 김하곤외14 2009.05.28 192,094,482 가압류 국제강관판매 2009.06.02 57,208,836 압류 김포시 2010.11.12  경매진행내역 변경 2010.12.09  4,900,578,680 (100%) 유찰 2011.01.20  4,943,163,680 (100%) 유찰 2011.02.24  3,460,215,000 (70%) 변경 2011.03.31  2,422,151,000 (49%) 유찰 2012.04.26  4,943,163,680 (100%) 진행 2012.05.31  3,460,215,000 (70%)

2011-9735 경기도 김포시 통진읍 가현리 88-22 공장경매  (0)	2012.05.15
2009-25727 경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1 부천테크노파크쌍용3차 아이티 303동 7층 705호 아파트형 공장경매  (0)	2012.05.15
2011-63330 인천광역시 중구 운남동 615 공장경매  (0)	2012.05.02
2011-75609 인천광역시 서구 경서동 697-12 공장경매  (0)	2012.05.02
2011-26563 경기도 김포시 대곶면 율생리 390-6 공장경매  (0)	2012.05.02