2014-8828 전라남도 나주시 오량동 311 공장경매, 나주시 오량동 공장경매

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매7계 239-1607(구내1607)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.04.14
사건번호	2014-8828	물건번호		배당요구종기일	2014.07.21
소재지	전라남도 나주시 오량동 311      전라남도 나주시 동수농공단지길 160-13 (오량동)
입찰일	2016.04.05 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 155,314,100	청구액	2,360,000,000
채권자	기업은행	감정가	3,466,832,020	토지	5735㎡ (1734.8 평)
채무자		최저가	(45%)  1,553,141,000	건물	3831.47㎡ (1159 평)
소유자				제시외	359.1㎡ (108.6 평)

 

 

 

 

감정평가내역 전남 나주시 오량동 311 -일반철골구조철콘조샌드위치판넬및우레탄판넬슬라브지붕 -동수오량농공단지내위치 -주변중소규모공장등소재한공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형평지 -남측10m도로접함 -중로3류접함 -난방설비 -*1차감정:3,269,986,020 -*2차감정:1,969,682,020 배수구역 일반공업지역 자연녹지지역 현상변경허가대상구역(2013.5.27) * 공장용지 5735㎡  (1734.84평) 표준공시(㎡) 42,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 건물 1층 2183.15㎡  (660.4평) 일부증축  2층 745.54㎡  (225.53평) 증축  ㎡ 도압공장,냉동및냉장창고,작업장등  부속1층 273.8㎡  (82.82평) 일부증축  부속2층 167.11㎡  (50.55평) 증축  ㎡ 사무실,주택,기숙사,숙소등  부속기숙사,가공실 118.64㎡  (35.89평) 소재불명(평가외)  부속세척실 34㎡  (10.28평) 소재불명(평가외)  부속1층냉동창고,사무실 31.94㎡  (9.66평) 소재불명(평가외)  부속2층냉동창고,사무실 31.94㎡  (9.66평) 소재불명(평가외)  부속냉동창고 9㎡  (2.72평) 소재불명(평가외)  부속작업장 236.35㎡  (71.5평) * 제시외 기계실 5㎡  (1.51평) 포함 기계실 18.9㎡  (5.72평) 포함 창고 9.1㎡  (2.75평) 포함 공장일부 49.9㎡  (15.09평) 포함 사무실,기계실 57.7㎡  (17.45평) 포함 부속2층 다용도실 10.8㎡  (3.27평) 포함 작업장 156.2㎡  (47.25평) 포함 기계실 2.2㎡  (0.67평) 포함 소독실 20.8㎡  (6.29평) 포함 기계실 1㎡  (0.3평) 포함 가추 3.3㎡  (1평) 포함 가추 12㎡  (3.63평) 포함 계단실 4.4㎡  (1.33평) 포함 가추 7.8㎡  (2.36평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3식소재 기계기구13식소재-2점소재불명 구축물(저수조)1식소재 **2014.12월 제시외건물일부추가및기계기구제외되면서 감정가조정 **2015.6월 기계기구 포함되면서 감정가조정  감정시점 2014-11-24 감정회사 태평양감정 토지감정 401,450,000 건물감정 1,467,596,220 제시외 72,635,800 기계감정 1,497,150,000 기타 28,000,000 합계 3,466,832,020 보존등기 2002-10-25

경매진행내역 2014.11.18(화)   유찰  3,269,986,020   (94.3%) 2014.12.30(화)   변경  2,288,990,000   (66%) 2015.05.06(수)   유찰  3,466,832,020   (100%) 2015.06.16(화)    낙찰   2,426,782,000    2,871,000,000 응찰 1 김해성 (82.8%) 2015.09.08(화)   변경  2,426,782,000   (70%) 2015.10.20(화)   변경  2,426,782,000   (70%) 2016.01.12(화)   유찰  2,426,782,000   (70%) 2016.02.23(화)   유찰  1,941,426,000   (56%) 2016.04.05(화)   진행  1,553,141,000   (44.8%)

임대차내역 양*준 전입 2010.09.29 진*식품 조사서상 미상 차*성 전입 2013.12.12 확정 2013.12.12 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 전출:2014.05.02 1층방1 구*일 전입 2013.12.31 농업회사법인(주)팔*덕마루 조사서상 미상 정*원 전입 2014.01.09 확정 2014.01.09 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 2층방1 이*돈 전입 2014.01.09 확정 2014.01.10 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 2층방1 김*수 전입 2014.02.12 확정 2014.02.13 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 1층방1 나*태 전입 2014.02.17 확정 2014.02.17 배당 2014.07.21 보증 : 15,000,000 2층방1

등기부내역   근저당권 말소기준 2006.03.10 기업은행 정읍 1,560,000,000 근저당권 2008.05.22 기업은행 정읍 800,000,000 근저당권 2011.02.07 농업회사법인다솔 400,000,000 근저당권 2011.09.15 (주)정다운 260,000,000 근저당권 2012.03.28 동아원(주) 4,000,000,000 근저당권 2013.04.19 씨투자원 600,000,000 압류 2013.07.11 국민건강보험공단 나주 압류 2013.11.27 나주시 가압류 2013.12.03 최원혁 -2013 카단 7457 광주지법 68,362,030 가압류 2014.01.07 황경자 -2013 카단 293 나주시법원 9,304,070 가압류 2014.01.16 신용보증기금 정읍 -2014 카합 1000 전주지법 정읍지원 300,000,000 가압류 2014.02.04 이행심 -2014 카단 12 나주시법원 8,882,450 가압류 2014.02.14 정길섭 -2014 카단 24 나주시법원 3,364,080 압류 2014.02.20 나주세무서 소유권 2014.02.21 에이스푸드 -전소유자:코리아민영축산영농조합 임의 2014.04.14 기업은행 호남지역본부 -2014타경8828 2,360,000,000