2015-12887 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-25 공장경매, 화성시 남양읍 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매16계 (031)210-1276(구내1276)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.03.25
사건번호	2015-12887	물건번호		배당요구종기일	2015.06.08
소재지	경기도 화성시 남양읍 안석리 451-25
입찰일	2016.04.20 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 126,001,400	청구액	1,525,888,128
채권자	외환에스제삼차유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)	감정가	1,800,019,325	토지	2806㎡ (848.8 평)
채무자		최저가	(70%)  1,260,014,000	건물	946.27㎡ (286.2 평)
소유자				제시외	249.1㎡ (75.4 평)

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 안석리 451-25 1동호 외4 -안석보건진료소남측근거리위치 -주위소규모공장및농경지,임야등혼재한지대 -북서측인근화성시청방면의77번국도통과 -차량진입가능,교통사정보통 -시내버스(정)인근소재 -*1차감정:1,768,882,325 계획관리지역 성장관리권역 <451-25 1동호> -일반철골구조단열판넬지붕 -부정형북하향경사지 -남서측2차선도로및북동측5-7m도로각각접함 <451-2> -화성시로부터1종근린생활시설(소매점)개발행위승인을득한토지임(허가번호:제2010-882호(2010.04.28),부지면적:3471㎡중909㎡(부지873㎡,도로36㎡)) -부정형북하향경사지 -451-22,-24번지통해진출입가능 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <451-20> -화성시로부터1종근린생활시설(소매점)개발행위승인을득한토지임(허가번호:제2010-882호(2010.04.28),부지면적:3471㎡중909㎡(부지873㎡,도로36㎡)) -부정형북하향경사지 -451-22,-24번지통해진출입가능 <451-22> -화성시로부터1종근린생활시설(소매점)개발행위승인을득한토지임(허가번호:제2010-882호(2010.04.28),부지면적:3471㎡중909㎡(부지873㎡,도로36㎡)) -부정형북하향경사지 -5-7m도로로이용중 <451-24> -부정형북동하향경사지 -5-7m도로로이용중 [451-25 1동호] * 공장용지 1776㎡  (537.24평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 396,000 결정가(평) 1,309,097 * 건물 1층 공장 684㎡  (206.91평) 사무실,창고등  2층 공장 262.275㎡  (79.34평) 사무실,회의실,대표이사실,화장실,기숙사(방3)등  * 기계 ㎡ 기계기구1점소재-일부소재불명  [451-2] * 전 455㎡  (137.64평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 * 제시외 기계실 27㎡  (8.17평) 포함 기계실,창고 174㎡  (52.64평) 포함 기계실 26.4㎡  (7.99평) 포함 콤푸레샤실 16㎡  (4.84평) 포함 창고 5.7㎡  (1.72평) 포함 * 수목 ㎡ 수목30주식재 수변전설비소재 폐수저장탱크소재 입찰외이동가능한휴게실등이용중인컨테이너구조물소재  [451-20] * 전 418㎡  (126.44평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 [451-22] 전체: 36㎡ (10.89평) 30㎡  (9.07평) (36㎡중 30/36 이태섭지분) 현:도로  표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [451-24] * 도로 127㎡  (38.42평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 ㎡ **2015.10월 수변전설비,폐수저장탱크,수목 추가되면서 재감정  감정시점 2015-11-07 감정회사 온유감정 토지감정 974,571,000 건물감정 460,835,925 제시외 18,912,400 기계감정 324,600,000 수목감정 3,200,000 기타 17,900,000 합계 1,800,019,325 보존등기 2010-12-14

경매진행내역 2015.08.12(수)   유찰  1,768,882,325   (98.3%) 2015.09.11(금)   변경  1,238,218,000   (68.8%) 2015.10.23(금)   변경  1,238,218,000   (68.8%) 2015.12.30(수)   유찰  1,800,019,325   (100%) 2016.02.04(목)   변경  1,260,014,000   (70%) 2016.04.20(수)   진행  1,260,014,000   (70%)

임대차내역 최*미 전입 2014.09.22 보증 : 2,000,000 LEE&*BIS 조사서상 진술상:2억(4500만선불지급) 1동호전부

등기부내역 근저당권 말소기준 2012.07.30 신한은행 송도웰카운티 1,989,000,000 가압류 2014.04.09 신용보증기금 화성서 -2014 카단 100859 인천지법 135,000,000 가압류 2014.04.29 신한카드 -2014 카단 4056 인천지법 8,284,272 가압류 2014.11.11 국민은행 여신관리 -2014 카단 54131 서울중앙지법 91,954,085 임의 2015.03.25 신한은행 여신관리부 -2015타경12887 1,525,888,128