2011-11073 경기도 여주군 여주읍 삼교리 산27-2 공장경매

입찰법원 수원/여주지원 [경매1계] 법원연락처 031-880-7531(구내7531) 사건번호 2011-11073  물건번호 1 소재지 경기도 여주군 여주읍 삼교리 산27-2 토지 18651㎡ (5641.9 평) 건물 13112.7㎡ (3966.6 평) 제시외 766㎡ (231.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.06.04 [10:00] 개시결정일 2011.08.31 배당요구종기일 2011.12.06 감정가 4,828,274,100 최저가 3,090,095,000 (64%) 입찰보증금 10%( 309,009,500 ) 채권자 (주)로지트 채무자 파산자한샘하이론(주) 소유자 유인선 외 1 상담문의 031-554-0114, 02-453-7800

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 여주군 여주읍 삼교리 268-1 외2 1호,2호 37번국도삼고교남측인근의 도로변에위치 주위여주읍의남측외곽지대 로국도주변을따라중소규모 의공장및창고등이다수소재 하나대체로근교농경지및 야산지대임 확포장공사중인국도변소재 영동고속도로여주톨게이트 와비교적근거리 교통여건비교적양호 일단으로평탄하게조성된 부정형의공장부지의야적장, 조경지및주변농지상태의 다수동의공장및부속건물이 소재하고국도변지역은완경 사진조경수목식재지임 37번국도에접한상태이고 이도로를확포장공사가진행 중임 계획관리지역 자연보전권역 (공히) 일부접도구역(국도37호선) (산27-2,268-1) 부분적으로위생설비있음 ----------------------- *건물 이용상태 :공장,창고,사무실,기숙사, 탈의실,화장실 등이나 현재 휴업중으로 일부는 공가상태 ----------------------- *기계기구 현황 -국내에서 제작설치된 Padding 생산라인으로,상당 기간 운휴상태이고 일부 콘트롤판넬의 내용물이 손상 된 상태로 조사되는 바 재가 동여부 및 부품유실 여부에 대하여 별도 재확인 요함 -2층건 내의 1층 공장에 설치 되어있으나 단전 및 장기간 운휴상태로 개별구성품에 대한 확인은 사실상 난함 -침구류제조시설 및 부대 설비로서 일부 해체철거상태 로 동일성 확인판단 안되는 것은 평가외함 -상당기간 운휴상태이고 일부는 이설,해체 등으로 구성품이 손상된 상태로 재 가동여부는 불분명한 바 재확인 요구됨 [산27-2] 임야 632㎡  (191.18평) (현황:전)  공시지가 83,000 결정가 120,000 [268-1] 공장용지 16720㎡  (5057.8평) 공시지가 137,000 결정가 180,000 건물 1층 공장 2850㎡  (862.12평) 2층 창고 225㎡  (68.06평) 1층 공장 2000㎡  (605평) 2층 창고 800㎡  (242평) 변소 31.92㎡  (9.66평) 보일러실 13.65㎡  (4.13평) (실측면적:92㎡)  [323] 전 1299㎡  (392.95평) (현황:나지상태)  공시지가 83,000 결정가 120,000 [268-1 1호] 건물 1층 창고및공장 1000㎡  (302.5평) 2층 창고 800㎡  (242평) 공장 150㎡  (45.38평) 샤워실및탈의실 28.2㎡  (8.53평) 1층 식당 147.6㎡  (44.65평) 2층 기숙사 147.6㎡  (44.65평) 3층 기숙사 147.6㎡  (44.65평) 탈의실 27.6㎡  (8.35평) 보일러실 16㎡  (4.84평) 화장실 25.92㎡  (7.84평) 공장 480㎡  (145.2평) 보일러실 5.03㎡  (1.52평) [268-1 2호] 1층 공장 1365㎡  (412.91평) 2층 공장 1327.5㎡  (401.57평) (현황:멸실)  3층 공장 1327.5㎡  (401.57평) (현황:멸실)  경비실 17.28㎡  (5.23평) 1층 사무실 66㎡  (19.96평) 2층 사무실 66㎡  (19.96평) 화장실 8.64㎡  (2.61평) (실측면적:4.6㎡)  펌프실 9㎡  (2.72평) 보일러실 29.7㎡  (8.98평) 제시외 창고 61㎡  (18.45평) 각, 포함 창고 78㎡  (23.6평) 각, 포함 창고 483㎡  (146.11평) 각, 포함 창고 130㎡  (39.32평) 각, 포함 창고 14㎡  (4.23평) 각, 포함 기계 1식 포함 (총 23식중 22식 평가외)  감정시점 2011-12-14 감정회사 동현감정 토지감정 3,241,320,000 건물감정 1,193,860,100 제시외 8,760,000 기계감정 182,750,000 합계 4,626,690,100 보존등기 1994-02-04  임대차내역  등기부내역 소유권 한샘하이론 2001.09.17 근저당권 로지트 2002.05.24 4,000,000,000 근저당권 인터리츠 2002.05.29 1,300,000,000 근저당권 유성사 2004.03.16 1,000,000,000 근저당권 한국자산관리공사 2005.03.09 1,040,000,000 압류 근로복지공단 2005.10.25 가압류 정해철강 2005.10.28 332,336,229 가압류 새한 2005.11.08 3,573,320 가압류 신용보증기금 2006.01.27 850,000,000 가압류 김종수 외41 2006.03.03 311,411,030 압류 국민연금관리공단 2006.06.05 압류 이천세무서 2006.10.30 가압류 김동석 2007.02.14 58,539,000 가압류 한국전력공사 2007.02.21 10,778,680 압류 국민건강보험 2007.04.18 가압류 근로복지공단 2009.06.08 69,864,180 압류 여주군 2011.06.15 압류 국민건강보험 2011.07.15 가압류 안병식 외4 2011.08.05 38,705,445 임의 현대스위스저축은행 -2011타경11073 2011.08.31 4,000,000,000  경매진행내역 유찰 2012.04.02  4,626,690,100 (100%) 유찰 2012.04.30  3,701,352,000 (77%) 진행 2012.06.04  3,090,095,000 (64%)