2013-7147 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-4 공장경매, 경주시 강동면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매2계 770-4362(구내362)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.10.31
사건번호	2013-7147	물건번호		배당요구종기일	2013.12.10
소재지	경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-4
입찰일	2016.04.18 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 513,210,700	청구액	6,749,484,118
채권자	(주)우리은행의채권양수인외환미래에셋제이차유동화전문유한회사	감정가	7,331,580,940	토지	29665㎡ (8973.7 평)
채무자		최저가	(70%)  5,132,107,000	건물	10083.7㎡ (3050.3 평)
소유자				제시외	211.2㎡ (63.9 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 1225-8 외6 -*중복사건2013-6304감정평가서 -빈암마을남동측인근 -부근농촌주택,중소규모공장,주변농경지및임야등혼재 -차량출입가능 -교통사정보통 <1225-8> -철골조칼라시트지붕(현:샌드위치판넬및채광용FRP지붕) -1225-7번지와일단지 -2필일단(1225-8,-7번지)부정형북서측하향완경사지 -서측8m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역500m) 공장설립승인지역(2013.07.26) <1225-4> -부정형북서측하향완경사지 -8m공장진입도로일부 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역250m) 공장설립승인지역(2013.07.26) <1225-5> -부정형북서측하향완경사지 -8m공장진입도로일부 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역250m) 공장설립승인지역(2013.07.26) <1225-6> -부정형북서측하향완경사지 -8m공장진입도로일부 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역250m) 공장설립승인지역(2013.07.26) <1225-7> -철골조칼라시트지붕(현:샌드위치판넬및채광용FRP지붕) -1225-8번지와일단지 -2필일단(1225-8,-7번지)부정형북서측하향완경사지 -서측8m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역500m) 공장설립승인지역(2013.07.26) <1225-9> -부정형북서측하향완경사지 -8m공장진입도로일부 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역500m) 공장설립승인지역(2013.07.26) <1225-11> -부정형북서측하향완경사지 -지적도상맹지이나,인접토지통하여차량접근가능 농림지역 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역500m) 보전산지 임업용산지 공장설립제한지역(2013.07.26) [1225-8] * 공장용지 16153㎡  (4886.28평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 건물 <가동> 공장 3300㎡  (998.25평) <나동> 공장 2700㎡  (816.75평) 현:일부화장실  <나동> 화장실 12㎡  (3.63평) <다동> 창고 9㎡  (2.72평) * 제시외 입찰외기계기구소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구11식소재 입찰외용접기계,숏블래트,도장설비,타인소유LPG저장및공공시설등소재  [1225-4] * 도로 60㎡  (18.15평) 공장진입도로  표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [1225-5] 161㎡  (48.7평) 공장진입도로  결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [1225-6] 104㎡  (31.46평) 공장진입도로  표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [1225-7] * 공장용지 11794㎡  (3567.68평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 건물 <가동> 공장 2156㎡  (652.19평) <나동> 창고 225㎡  (68.06평) 현:공장  <나동> 식당 225㎡  (68.06평) 현:공장  <나동> 사무실 225㎡  (68.06평) 현:공장  <나동> 휴게실,샤워실 75㎡  (22.69평) 현:공장  <다동> 경비실 12㎡  (3.63평) <라동>1층 사무실 736.51㎡  (222.79평) <라동>2층 사무실 395.96㎡  (119.78평) <마동> 펌프실 12.25㎡  (3.71평) 현:공장  * 제시외 펌프실 8.2㎡  (2.48평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 화장실 11㎡  (3.33평) 포함 사무실 15㎡  (4.54평) 포함 <나동>건물내소재 포함 공장 165㎡  (49.91평) 포함 1225-7,-8지상 포함 [1225-9] * 도로 739㎡  (223.55평) 공장진입도로  표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [1225-11] * 임야 654㎡  (197.84평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 15,500 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 감정시점 2013-10-15 감정회사 태창감정 토지감정 3,982,862,000 건물감정 2,877,005,140 제시외 28,993,800 기계감정 442,720,000 합계 7,331,580,940

경매진행내역 2016.02.22(월)   유찰  7,331,580,940   (100%) 2016.03.21(월)   변경  5,132,107,000   (70%) 2016.04.18(월)   진행  5,132,107,000   (70%)

임대차내역 (주)허* 사업 2005.09.15 배당 2013.12.09 보증 : 300,000,000 2차사업 20130311 파산관재인 이*석 사무실,공장일부 경*종합건설(주) 사업 2006.03.23 보증 : 10,000,000 조사서상 미상 (주)동현*업 사업 2012.01.05 조사서상 사무실,공장일부 (주)지*스철강 전입 2012.01.05 조사서상 사무실,공장일부 백*산 전입 2012.09.20 퇴사 조사서상 미상 (주)기*도시해명 사업 2013.07.02 조사서상 2층사무실일부

등기부내역 소유권 2013.02.27 유신이엔지 근저당권 말소기준 2013.02.27 우리은행 여신관리부 7,680,000,000 가압류 2013.08.21 신용보증기금 칠곡 -2013 카단 6170 대구지법 987,000,000 가압류 2013.08.28 박진우 -2013 카단 6357 대구지법 236,500,000 가압류 2013.09.03 김영미 -2013 카단 6530 대구지법 379,622,769 가압류 2013.09.04 지이큐솔루션 -2013 카단 8010 서울남부지법 60,500,000 가압류 2013.09.09 한신가스 -2013 카단 6615 대구지법 12,365,309 가압류 2013.09.10 배관제일 -2013 카단 2930 대구지법 대구지법서부지원 120,797,993 가압류 2013.09.11 김태섭 -2013 카단 735 아산시법원 14,082,174 강제 2013.10.01 신성에스앤티 -2013타경6304 6,749,484,118 압류 2013.10.02 경주세무서 이전 2013.10.15 신용보증기금 칠곡 -우리은행(13.02.27) 182,000,000 가압류 2013.10.18 근로복지공단 -2013 카단 20078 대구지법 226,190,120 가압류 2013.10.24 문정희 -2013 카단 7422 대구지법 53,110,020 가압류 2013.10.29 김병철 -2013 카단 1146 대구지법 경주지원 7,925,500 임의 2013.10.31 우리은행 -2013타경7147 강제 2013.11.07 김달호 -2013타경7291 가압류 2013.11.15 대한설비건설공제조합 대구.경북 -2013 카단 8334 대구지법 170,000,000 가압류 2013.11.22 서울보증보험 -2013 카단 1226 대구지법 경주지원 822,470,000 가압류 2013.12.05 덕원산업 -2013 카단 3007 대구지법 경주지원 2,860,000 가압류 2013.12.10 유재돈외7 -2013 카단 1292 대구지법 경주지원 96,089,900 가압류 2013.12.13 김만규 -2013 카단 979 아산시법원 5,277,959 가압류 2013.12.23 김헌택외34 -2013 카합 229 대구지법 경주지원 581,248,370 가압류 2014.01.02 근로복지공단 -2013 카단 20336 대구지법 880,071,130 압류 2014.12.15 경주시