2011-34490 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 331-5 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매8계] 법원연락처 (031)210-1268 사건번호 2011-34490  물건번호 1 소재지 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 331-5 토지 948㎡ (286.8 평) 건물 486.88㎡ (147.3 평) 제시외 269.3㎡ (81.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.06.05 [10:30] 개시결정일 2011.08.23 배당요구종기일 2011.11.04 감정가 491,322,760 최저가 314,446,000 (64%) 입찰보증금 10%( 31,444,600 ) 채권자 김양선 채무자 박용선 소유자 채교택 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 봉담읍 왕림리 331-5 외1 <331-5> 수원가톨릭대학북동측 근거리에위치 주위소규모의공장,농촌마을 및농경지,임야등혼재지역 으로동측인접한고속철도 KTX가통과시에는소음이 심한편임 북향완경사지의토지를대체 로평탄하게조성한부정형 토지 인접도로상태본건북측으로 일부폭약6m내외의포장도로 와접하고있으나간선도로 상에서진입시에는도로폭이 좁아일방으로만통과가능함 도시지역 생산녹지지역 성장관리권역 토지거래계약허가구역 전기보일러난방 (2층부분) ----------------------- <330> (주)센테크북동측인근위치 주위공장,창고,고속철도, 농경지등으로형성됨 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 대체로서향경사지세내부정 형토지로서남서측인접도로 와대체로등고평탄하며방치 된토지상태로서북측경계 부분에경량철골조건물이 소재하고남측경계부분에 콘크리트포장도로가소재 하여상세이용구분및경계 확인을위하정밀측량을요함 남서측으로폭약6m콘크리트 포장도로에접하고본토지와 의뢰외인접지331-5번지양지 상에걸쳐콘크리트포장도로 가소재함 생산녹지지역 성장관리권역 토지거래계약허가구역 ----------------------- *건물 이용상태 1층:제조장 2층:기숙사(3),주택(방3, 거실/주방,욕실 등), 사무실,화장실 ----------------------- *기계기구 현황 :주시설 대부분은 소재불명 이며 일부 잔여 부대시설은 철거 해체 되어 사용불능 상태로 현상 불량함 [331-5] 공장용지 660㎡  (199.65평) 공시지가 250,000 결정가 380,000 건물 1층 179.4㎡  (54.27평) 2층 109.84㎡  (33.23평) 3층 197.64㎡  (59.79평) [330] 답 288㎡  (87.12평) (현황:도로)  공시지가 79,000 결정가 270,000 제시외 창고 209㎡  (63.22평) 각, 포함 창고및화장실 24.3㎡  (7.35평) 각, 포함 주방및창고 36㎡  (10.89평) 각, 포함 기계 2식 소재불명 제외 감정시점 2011-10-21 감정회사 유은감정 토지감정 328,560,000 건물감정 145,612,760 제시외 17,150,000 합계 491,322,760 보존등기 2001-08-16  임대차내역  등기부내역 소유권 박용선 2007.06.26 근저당권 기업은행 2007.06.26 400,000,000 근저당권 신우아이엠에스 2008.08.21 100,000,000 근저당권 기업은행 2008.12.11 60,000,000 강제 김양선 -2011타경34490 2011.08.23 20,000,000 가압류 신용보증기금 2011.09.09 41,600,000 가압류 현대캐피탈 2011.09.21 3,757,941 임의 기업은행 -2011타경40273 2011.10.18 압류 화성시 2011.11.21  경매진행내역 유찰 2012.04.04  491,322,760 (100%) 유찰 2012.05.03  393,058,000 (80%) 진행 2012.06.05  314,446,000 (64%)