2014-732 경기도 평택시 청북면 백봉리 230-12 공장경매, 평택시 청북면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/평택지원 경매3계 650-3167(구내3167)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.01.15
사건번호	2014-732	물건번호		배당요구종기일	2015.01.02
소재지	경기도 평택시 청북면 백봉리 230-12
입찰일	2016.05.09 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 1,473,467,600	청구액	4,287,952,367
채권자	(주)에스비아이저축은행(양도인:(주)하나은행)	감정가	21,049,536,430	토지	81255㎡ (24579.6 평)
채무자		최저가	(70%)  14,734,676,000	건물	6260.45㎡ (1893.8 평)
소유자				제시외	1350.3㎡ (408.5 평)

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 평택시 청북면 백봉리 230-12 , 221 외29 -인근시내버스(정)소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:21,049,536,430 <230-12> -일반철골조기타지붕,판넬조 -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -냉.난방설비(천정형) <230-12> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -2필일단부정형토지 -북동측으로이어진6m도로접함 계획관리지역 <221> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -2필일단부정형토지 -북동측으로이어진6m도로접함 계획관리지역 <227> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역 <230> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역 <230-5> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -사다리형유사등고평탄지 생산관리지역 <230-10> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역 <230-11> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -남동측하향부정형완경사지 생산관리지역 <231-3> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역 <687-3> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역(2010.09.15) <687-22> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역(2010.09.15) <721> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역 <722> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역 <산4-1> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -남측하향부정형완경사지,자연림 생산관리지역 <산4-3> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -서측하향부정형완경사지 생산관리지역 <산5> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -남동측하향부정형완경사지 생산관리지역 <산6-1> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역 <산19-1> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 생산관리지역 <산21> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -남측하향부정형완경사지,자연림 생산관리지역 <산23> -벽동마을서측인근 -부근농가주택,농경지,공장,순수임야등형성된마을주변농경지대및중.소규모공장지대 -차량접근가능 -남서측하향부정형완경사지 생산관리지역 <217> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <218> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <219-2> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <224> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <230-2 1호> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -철골조샌드위치판넬지붕 -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <230-4> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <230-4> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -경량파이프조골함석지붕 -동물관련시설 -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 <230-7> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -블럭조슬레트지붕 -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <225-6> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <225-7> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 <산21-1> -*병합2014-2080감정평가서(웰스감정 2014.3.5) -백봉2리마을회관북서측인근위치 -주위공장,창고,전,답,목장용지,농가주택등혼재지대 -본건내지및인근까지차량통행가능 -지적도상대체로맹지이나인접지통해통행가능 생산관리지역 계획관리지역 [230-12, 221] * 건물  공장 2662.48㎡  (805.4평)  공장 2097.12㎡  (634.38평)  사무실 209.14㎡  (63.26평)  수위실 15㎡  (4.54평) [230-12] * 공장용지 29841㎡  (9026.9평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 355,000 결정가(평) 1,173,559 * 제시외 휴게실 18㎡  (5.44평) 포함 휴게실 18㎡  (5.44평) 포함 휴게실 34.5㎡  (10.44평) 포함 창고 16.5㎡  (4.99평) 포함 창고 16.5㎡  (4.99평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 사무실 27㎡  (8.17평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 미상 4.8㎡  (1.45평) 포함 미상 4㎡  (1.21평) 포함 ㎡ 조경용관상수,조경석포함  [221] * 공장용지 119㎡  (36평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 355,000 결정가(평) 1,173,559 ㎡ 조경용관상수,조경석포함  [227] * 전 2764㎡  (836.11평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 제시외 창고 32㎡  (9.68평) 포함 ㎡ 농취증필요  [230] * 전 2463㎡  (745.06평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 ㎡ 농취증필요  [230-5] * 목장용지 600㎡  (181.5평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [230-10] * 임야 1597㎡  (483.09평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 제시외 작업장 120㎡  (36.3평) 포함 [230-11] * 임야 749㎡  (226.57평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [231-3] * 전 1121㎡  (339.1평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 ㎡ 농취증필요  [687-3] * 전 2239㎡  (677.3평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 ㎡ 농취증필요  [687-22] * 임야 4935㎡  (1492.84평) 현:전,잡종지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [721] * 전 317㎡  (95.89평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 ㎡ 농취증필요  [722] * 전 744㎡  (225.06평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 ㎡ 농취증필요  [산4-1] * 임야 2678㎡  (810.1평) 표준공시(㎡) 43,500 결정가(㎡) 122,000 결정가(평) 403,308 ㎡ 입목포함  [산4-3] * 임야 700㎡  (211.75평) 현:목장용지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [산5] 3203㎡  (968.91평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 제시외 창고 30㎡  (9.07평) 포함 작업장 132㎡  (39.93평) 포함 미상 795㎡  (240.49평) 포함 [산6-1] * 임야 1190㎡  (359.98평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [산19-1] * 전 373㎡  (112.83평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 ㎡ 농취증필요  [산21] * 임야 2549㎡  (771.07평) 표준공시(㎡) 43,500 결정가(㎡) 122,000 결정가(평) 403,308 ㎡ 입목포함  [산23] * 임야 9231㎡  (2792.38평) 현:전,과수원  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 제시외 창고 75㎡  (22.69평) 포함 * 수목 ㎡ 배나무126주식재 입찰외분묘1기소재  [217] * 전 2367㎡  (716.02평) 현:답  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 ㎡ 농취증필요  [218] * 전 489㎡  (147.92평) 현:답  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 ㎡ 농취증필요  [219-2] * 전 1035㎡  (313.09평) 현:답  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 ㎡ 농취증필요  [224] * 전 1459㎡  (441.35평) 현:답  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 ㎡ 농취증필요  [230-2 1호] * 창고용지 586㎡  (177.26평) 표준공시(㎡) 138,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 건물 저온저장고 79㎡  (23.9평) 창고 85.24㎡  (25.79평) [230-4] * 목장용지 1805㎡  (546.01평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 건물 사슴사육장 240.7㎡  (72.81평) 사슴사육장 129㎡  (39.02평) [230-7] * 목장용지 2570㎡  (777.42평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 * 건물 창고 93.1㎡  (28.16평) 감정서상:<가동>  축사 171㎡  (51.73평) 감정서상:<가동> 현:숙소  창고 138.94㎡  (42.03평) 감정서상:<나동>  축사 339.73㎡  (102.77평) 감정서상:<다동>  * 제시외 숙소1식소재 ㎡ 포함 차양2식소재 ㎡ 포함 보일러실1식소재 ㎡ 포함 [225-6] * 전 514㎡  (155.48평) 현:답  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 ㎡ 관정포함 농취증필요  [225-7] * 전 111㎡  (33.58평) 현:답  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 ㎡ 농취증필요  [산21-1] * 임야 2906㎡  (879.06평) 현:전  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 ㎡ **2014.9월부터감정가는230-12,221번지건물제외한금액으로진행 -확인바랍니다 **2016.1월217,218,219-2,224번지토지,230-2건물,230-4번지건물및토지,230-7번지건물및토지,225-6,-7,산21-1번지토지,제시외일부추가되면서감정가조정  감정시점 2014-02-13 감정회사 대산감정 토지감정 18,839,956,000 건물감정 2,145,894,430 제시외 32,186,000 수목감정 31,500,000 합계 21,049,536,430 보존등기 2004-08-30

경매진행내역 2014.07.21(월)   유찰  18,732,253,620   (89%) 2014.08.25(월)   변경  13,112,578,000   (62.3%) 2014.09.29(월)   유찰  13,112,578,000   (62.3%) 2014.11.03(월)   변경  9,178,805,000   (43.6%) 2016.01.18(월)   변경  21,049,536,430   (100%) 2016.04.04(월)   유찰  21,049,536,530   (100%) 2016.05.09(월)   진행  14,734,676,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2004.08.30 태화강재산업 근저당권 말소기준 2004.08.30 신한은행 본점 3,100,000,000 근저당권 2004.10.29 아이앤아이스틸 1,580,000,000 근저당권 2004.10.29 아이앤아이스틸 700,000,000 근저당권 2005.11.29 아이앤아이스틸 1,000,000,000 근저당권 2006.02.28 에스비아이저축은행 7,800,000,000 근저당권 2008.10.27 신한은행 광화문기업금융 1,820,000,000 가압류 2013.11.15 신보2013제6차유동화전문 -2013 카단 30520 서울서부지법 1,000,000,000 가압류 2013.11.15 이용운 -2013 카단 5041 수원지법 성남지원 67,476,610 가압류 2013.11.19 하나에스케이카드 -2013 카단 72311 서울중앙지법 62,280,872 가압류 2013.12.03 안태봉 -2013 카단 3174 광주지법 순천지원 31,845,834 가압류 2013.12.04 김원규 -2013 카단 71732 서울중앙지법 57,901,513 가압류 2013.12.13 서상원 -2013 카단 11091 서울남부지법 38,243,334 가압류 2013.12.16 김도현 외1 -2013 카단 74418 서울중앙지법 25,834,300 가압류 2013.12.17 한국캐피탈 서울자산관리팀 -2013 카단 4177 수원지법 평택지원 1,406,801,122 가압류 2013.12.18 우리은행 청파동 -2013 카단 11118 서울서부지법 1,960,597,201 가압류 2013.12.31 스카이저축은행 -2013 카단 75997 서울중앙지법 1,240,659,498 가압류 2013.12.31 한국산업은행 대전 -2013 카단 76145 서울중앙지법 1,463,476,703 임의 2014.01.16 하나은행 여신관리부 -2014타경732 4,287,952,367 가압류 2014.01.16 전문건설공제조합 서대문 -2014 카단 106 서울서부지법 1,000,000,000 가압류 2014.01.29 국민은행 광화문 -2014 카단 30343 서울중앙지법 3,050,813,775 가압류 2014.02.11 효성캐피탈 여신관리팀 -2014 카단 30854 서울중앙지법 958,678,290 임의 2014.02.14 신한은행 여신관리부 -2014타경2158 가압류 2014.02.18 서울보증보험 특별채권부 -2014 카단 32752 서울중앙지법 7,433,141,764 압류 2014.02.25 서울시중구 가압류 2014.02.27 농협은행 영업부 -2014 카단 31592 서울중앙지법 2,752,160,481 가압류 2014.03.13 외환은행 여신정리부 -2014 카단 35511 서울중앙지법 1,497,920,709 가압류 2014.03.24 신용보증기금 -2014 카단 802115 서울중앙지법 2,887,226,298 가압류 2014.03.26 정기녕 -2014 카단 34996 서울중앙지법 21,258,182 가압류 2014.04.01 한국환경산업기술원 -2014 카단 2062 서울서부지법 67,500,000 압류 2015.01.09 평택시