2015-505006 경기도 화성시 향남읍 길성리 53 창고경매, 화성시 향남읍 창고경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매15계 (031)210-1375(구내1375)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.08.25
사건번호	2015-505006	물건번호		배당요구종기일	2015.11.03
소재지	경기도 화성시 향남읍 길성리 53
입찰일	2016.05.13 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 124,911,700	청구액	730,000,000
채권자	동우제일차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	1,784,452,600	토지	10625㎡ (3214.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,249,117,000	건물	232.8㎡ (70.4 평)
소유자				제시외	21.25㎡ (6.4 평)

 

 

 

       

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 길성리 58-3 A동 외7 -갈천초등학교남서측근거리위치 -주위전,답,임야,농가주택,공장및소규모근린생활시설등소재하는농경지대 -버스(정)인근소재 -대중교통사정불편 -부정형북동측하향완경사지 -*1차감정:1,692,452,600 성장관리권역 -조립식판넬지붕 -차량접근가능 -북서측2-3m포장및비포장도로접함 농림지역 농업진흥구역 -철콘구조기타지붕 -난방설비 농림지역 농업진흥구역 <53> -차량접근불가능 -맹지이나,58-2,-3번지통해도보접근가능 농림지역 농업진흥구역 <58-2> -차량접근가능 -북서측2-3m포장및비포장도로접함 농림지역 농업진흥구역 <58-4> -차량접근불가능 -맹지이나,58-2,-3번지통해도보접근가능 계획관리지역 <58-5> -차량접근불가능 -맹지이나,58-2,-3번지통해도보접근가능 계획관리지역 <58-6> -차량접근불가능 -맹지이나,58-2,-3번지통해도보접근가능 농림지역 농업진흥구역 <60-2> -차량접근불가능 -맹지이나,58-2,-3번지통해도보접근가능 계획관리지역 [A동] * 잡종지 720㎡  (217.8평) 결정가(㎡) 260,000 결정가(평) 859,508 * 건물 창고작업실,관리사 132㎡  (39.93평) [B동] 주택 100.8㎡  (30.49평) 방:3,욕실2,테라스2  * 제시외 창고 21.25㎡  (6.43평) 포함 [53] * 전 919㎡  (278평) 현:과수원  결정가(㎡) 134,000 결정가(평) 442,977 ㎡ 농취증필요  [58-2] * 답 2506㎡  (758.06평) 현:과수원  결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 ㎡ 농취증필요  [58-4] * 전 1732㎡  (523.93평) 현:과수원  결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 ㎡ 농취증필요  [58-5] * 전 711㎡  (215.08평) 현:과수원  결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 ㎡ 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 ㎡ 농취증필요  [58-6] * 전 1283㎡  (388.11평) 현:과수원  결정가(㎡) 134,000 결정가(평) 442,977 ㎡ 농취증필요  [60-2] * 전 2754㎡  (833.08평) 현:과수원  결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 ㎡ 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 ㎡ 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 * 수목 ㎡ 유실수(배나무)460주식재(53,58-2,-4,-5,-6,60-2지상) 농취증필요 **2016.3월 유실수(배나무)460주 추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-08-26 감정회사 대화감정 토지감정 1,595,034,000 건물감정 96,993,600 제시외 425,000 수목감정 92,000,000 합계 1,784,452,600 보존등기 2003-12-08

경매진행내역 2016.01.26(화)   유찰  1,692,452,600   (94.8%) 2016.03.08(화)   변경  1,184,717,000   (66.4%) 2016.04.07(목)   유찰  1,784,452,600   (100%) 2016.05.13(금)   진행  1,249,117,000   (70%)

임대차내역 이*수 미상 조사서상 미상 백*덕 전입 2009.01.21 조사서상 미상 이*수 전입 2014.08.13 조사서상 문간방 주*숙 전입 2015.01.08 보증 : 50,000,000 차임 : 250,000 조사서상 미상

등기부내역 [토지등기] 소유권 2013.05.14 박왕재외1 -전소유자:이상선 근저당권 말소기준 2013.05.14 기업은행 가락동 876,000,000 근저당권 2013.06.17 윤형하 105,000,000 가처 2014.10.28 장경숙 -2014 카단 101529 수원지방법원 박양재(1/6),이여진(1/6)가처 임의 2015.08.25 기업은행 여신관리부 -2015타경505006 730,000,000