2015-23310 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 555-1 공장경매, 파주시 조리읍 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/고양지원 경매12계 031-920-6324	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.09.24
사건번호	2015-23310	물건번호		배당요구종기일	2015.12.21
소재지	경기도 파주시 조리읍 뇌조리 555-1
입찰일	2016.05.11 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 86,078,100	청구액	1,164,000,000
채권자	(주)우리은행	감정가	1,229,686,960	토지	2380.99㎡ (720.2 평)
채무자		최저가	(70%)  860,781,000	건물	698㎡ (211.1 평)
소유자				제시외	840㎡ (254.1 평)

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 파주시 조리읍 뇌조리 555-1 1동 외19 -파주오산산업단지서측위치 -주위공장,공업용나지,자연림혼재하는개발진행중인공장지대 -서측으로왕복2차선도로를통하여폭6m내외단지내도로에연계 계획관리지역 제한보호구역 <1동> -아트너울 -일반철골구조기타(지붕판넬) -파주시청도시개발과확인결과지구단위계획구역내허가를득한공업용토지인바참고바람 -건축법상사용승인받지않은건물로파주시청건축과에문의한결과벌금부과대상인불법건축물로확인되었으며,건축법상적법한건물일경우일정한절차를통해적법건축물등재가가능할것이라고확인된바참고바람 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 -단지내도로접함 2종지구단위계획구역 <2동> -아트너울 -일반철골구조기타(지붕판넬) -건축법상사용승인받지않은건물로파주시청건축과에문의한결과벌금부과대상인불법건축물로확인되었으며,건축법상적법한건물일경우일정한절차를통해적법건축물등재가가능할것이라고확인된바참고바람 2종지구단위계획구역 <555-6> -자연림 -원형녹지 2종지구단위계획구역 <555-4> -자연림 -원형녹지 2종지구단위계획구역 <554-6> -완충녹지 2종지구단위계획구역 접도구역 <555-17> -완충녹지 2종지구단위계획구역 <555-18> -완충녹지 2종지구단위계획구역 <555-26> -완충녹지 2종지구단위계획구역 <558-3> -완충녹지 2종지구단위계획구역 접도구역 <554-4> 2종지구단위계획구역 접도구역 <554-15> 2종지구단위계획구역 <555-19> 2종지구단위계획구역 <555-21> 2종지구단위계획구역 <555-24> 2종지구단위계획구역 <555-14> -완충녹지 2종지구단위계획구역 <554-16> -완충녹지 2종지구단위계획구역 <554-12> 2종지구단위계획구역 [1동] * 임야 전체: 4963㎡ (1501.31평) 1850.57㎡  (559.8평) (4963㎡중 1850.57/4963 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 430,000 결정가(㎡) 485,000 결정가(평) 1,603,313 * 건물 공장 432㎡  (130.68평) * 제시외 1층 공장등 610㎡  (184.52평) 제외 2층 공장등 200㎡  (60.5평) 제외 소유자미상 ㎡ 제외 [2동] * 건물 공장 266㎡  (80.46평) * 제시외 용도미상 30㎡  (9.07평) 포함 [555-6] * 임야 전체: 4308㎡ (1303.17평) 241.55㎡  (73.07평) (4308㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 ㎡ 입목포함  [555-4] * 임야 전체: 509㎡ (153.97평) 28.54㎡  (8.63평) (509㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 ㎡ 입목포함  [554-11] * 전 전체: 90㎡ (27.22평) 5.05㎡  (1.53평) (90㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분) 현:도로  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [554-14] 전체: 299㎡ (90.45평) 16.76㎡  (5.07평) (299㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분) 현:도로  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [554-6] 전체: 725㎡ (219.31평) 40.65㎡  (12.3평) (725㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [555-17] * 임야 전체: 38㎡ (11.5평) 2.13㎡  (0.64평) (38㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [555-18] 전체: 128㎡ (38.72평) 7.18㎡  (2.17평) (128㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [555-26] 전체: 818㎡ (247.44평) 45.86㎡  (13.87평) (818㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [558-3] * 답 전체: 1474㎡ (445.88평) 82.65㎡  (25평) (1474㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [554-4] * 전 전체: 35㎡ (10.59평) 1.96㎡  (0.59평) (35㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분) 현:도로  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [554-15] 전체: 283㎡ (85.61평) 15.87㎡  (4.8평) (283㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분) 현:도로  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [555-19] * 임야 전체: 11㎡ (3.33평) 0.62㎡  (0.19평) (11㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분) 현:도로  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [555-21] 전체: 33㎡ (9.98평) 1.85㎡  (0.56평) (33㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분) 현:도로  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [555-24] 전체: 508㎡ (153.67평) 28.48㎡  (8.62평) (508㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분) 현:도로  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [555-16] * 답 전체: 17㎡ (5.14평) 0.95㎡  (0.29평) (17㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분) 현:도로  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [555-14] 전체: 67㎡ (20.27평) 3.76㎡  (1.14평) (67㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [554-16] * 전 전체: 2㎡ (0.6평) 0.11㎡  (0.03평) (2㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [554-12] 전체: 115㎡ (34.79평) 6.45㎡  (1.95평) (115㎡중 707.2/12613 (주)파나아트지분)  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 감정시점 2015-10-23 감정회사 희원감정 토지감정 948,086,960 건물감정 279,200,000 제시외 2,400,000 합계 1,229,686,960

경매진행내역 2016.04.06(수)   유찰  1,229,686,960   (100%) 2016.05.11(수)   진행  860,781,000   (70%)

임대차내역 (주)글*벌트러스트코리아 전입 2013.09.02 보증 : 300,000,000 조사서상 일부 (주)올*원 전입 2014.03.31 조사서상 일부 임*화 전입 2015.02.16 보증 : 3,000,000 차임 : 1,100,000 아*너울 조사서상 일부(나동) (주)글*벌시스템 전입 2015.03.30 보증 : 50,000,000 조사서상 일부

등기부내역 소유권 2015.03.11 (주)파나아트 가처 2015.03.11 우리은행 여신관리부 -2015 카합 1 서울서부지법 근저당권 말소기준 2015.08.26 우리은행 탄현 720,000,000 근저당권 2015.08.26 우리은행 탄현 444,000,000 압류 2015.09.21 파주시 임의 2015.09.24 우리은행 여신관리부 -2015타경23310 1,164,000,000 강제 2015.10.20 신용보증기금 마포재기지원 -2015타경63110 압류 2015.11.27 파주시