2008-50361 전라남도 곡성군 오곡면 오지리 16 공장경매, 곡성군 오곡면 공장경매

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매8계 239-1672(구내1672)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2008.12.11
사건번호	2008-50361	물건번호		배당요구종기일	2009.03.12
소재지	전라남도 곡성군 오곡면 오지리 16
입찰일	2016.05.10 [10:00입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	11
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 380,595,800	청구액	4,004,379,975
채권자	(주)아이비케이저축은행(변경전:(주)예솔저축은행)	감정가	7,433,510,790	토지	47030㎡ (14226.6 평)
채무자		최저가	(51%)  3,805,958,000	건물	9805.4㎡ (2966.1 평)
소유자				제시외	147.4㎡ (44.6 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 전남 곡성군 오곡면 오지리 117 24호 외10 -주위농경지,공장,주유소등혼재하는국도주변농경지대 -본건또는인근차량접근가능 -대중교통사정보통 -남측국도17호선소재하고,일부농로접함 -*1차감정:9,621,414,630 -*2차감정:9,932,605,630 도시계획구역 일반공업지역 <117 24호> -일반철골구조메탈시트지붕 -부정형평지 -소로3류(저촉) -완충녹지(저촉) -가축사육제한구역기타(2014.08.05,50m:도로) 자연녹지지역 도로구역 <16> -부정형평지 -가축사육제한구역기타(2014.08.05,50m:도로) 하천구역 <71> -부정형평지 <71-1> -부정형평지 <112> -부정형평지 <117-5> -사다리형평지 -대로2류(저촉) -완충녹지(저촉) -가축사육제한구역기타(2014.08.05,50m:도로) 자연녹지지역 <1421> -부정형평지 -가축사육제한구역기타(2014.08.05,50m:도로) 가축사육제한구역(2014.08.05,600m:돼지,닭,오리,개) <1421-11> -부정형평지 <1421-16> -부정형평지 -소로3류(저촉) -완충녹지(저촉) -가축사육제한구역기타(2014.08.05,50m:도로) 자연녹지지역 도로구역 <1421-34> -부정형평지 가축사육제한구역(2014.08.05,600m:돼지,닭,오리,개) <1421-35> -부정형평지 -가축사육제한구역기타(2014.08.05,50m:도로) 가축사육제한구역(2014.08.05,600m:돼지,닭,오리,개) [117 24호] * 공장용지 35871㎡  (10850.98평) 표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 * 건물 1층 일반공장 7177.13㎡  (2171.08평) 2층 일반공장(부속창고) 865.6㎡  (261.84평) ㎡ 공장 현:사무실  1층 일반공장(보일러실) 466.19㎡  (141.02평) 2층 일반공장(샤워실) 104.68㎡  (31.67평) 실:144   일반공장(시험실) 173.4㎡  (52.45평) 1층 일반공장(식당) 247.51㎡  (74.87평) 2층 일반공장(휴게실) 237.97㎡  (71.99평) ㎡ 현:기숙사  1층 일반공장(사무실) 261.96㎡  (79.24평) 2층 일반공장(사무실) 261.96㎡  (79.24평)  일반공장(수위실) 9㎡  (2.72평) ㎡ 117-6지상  * 제시외 조정실 28㎡  (8.47평) 포함 기계실 25.2㎡  (7.62평) 포함 정화조,폐수처리시설 84.9㎡  (25.68평) 포함 휴게실 9.3㎡  (2.81평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구29식소재-일부소재불명 수목(스트로브잣나무,벚나무,은행나무,메타세콰이어,편백나무,소나무,단풍나무,목련,가이즈카향나무,산딸나무,산수유,회양목,동백나무,철쭉,장미등)식재  [16] * 대지 188㎡  (56.87평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 [71] * 전 2054㎡  (621.34평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 [71-1] 6㎡  (1.82평) 현:도로등  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 6,900 결정가(평) 22,810 [112] 420㎡  (127.05평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 [117-5] * 도로 710㎡  (214.78평) 표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 [1421] * 답 5828㎡  (1762.97평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 [1421-11] * 전 428㎡  (129.47평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 [1421-16] 367㎡  (111.02평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 7,900 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [1421-34] * 답 107㎡  (32.37평) 현:도로등  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 6,900 결정가(평) 22,810 [1421-35] 1051㎡  (317.93평) 현:도로등  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 9,400 결정가(평) 31,075 ㎡ **2009.11월 기계기구추가되면서 감정가조정 **2013.6월 기계기구일부제외,수목추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-11-06 감정회사 반도감정 토지감정 1,497,027,100 건물감정 3,812,693,690 제시외 29,823,000 기계감정 2,058,987,000 수목감정 34,980,000 합계 7,433,510,790 보존등기 2004-03-23

경매진행내역 2009.06.03(수)   유찰  9,621,414,630   (129.4%) 2009.07.15(수)   유찰  6,734,990,000   (90.6%) 2009.08.26(수)    유찰   5,387,992,000    4,627,000 응찰 2 (0.1%) 2009.10.07(수)   유찰  4,310,394,000   (58%) 2009.11.24(화)   변경  3,448,315,000   (46.4%) 2010.01.05(화)   정지  3,448,315,000   (35.8%) 2013.01.08(화)   유찰  9,932,605,630   (133.6%) 2013.02.19(화)   유찰  6,952,824,000   (93.5%) 2013.04.02(화)   유찰  5,562,259,000   (74.8%) 2013.05.14(화)   유찰  4,449,807,000   (59.9%) 2013.06.25(화)    낙찰   3,559,846,000    4,000,000,000 응찰 1 주)보성정유 (53.8%) 2015.03.17(화)   유찰  7,433,510,790   (100%) 2015.04.29(수)   유찰  5,946,809,000   (80%) 2015.06.09(화)   유찰  4,757,447,000   (64%) 2015.07.21(화)   변경  3,805,958,000   (51.2%) 2016.05.10(화)   진행  3,805,958,000   (51.2%)

임대차내역 (주)동* 미상 보증 : 100,000,000 미전입 조사서상 일부 (주)수* 미상 보증 : 50,000,000 미전입 조사서상 일부 (주)한국설비산업 미상 미전입 조사서상 미상 (주)한*종합건설 미상 미전입 조사서상 미상 강*희 전입 2009.04.20 삼원산업(주) 조사서상 일부 강*식 전입 2013.06.05 보증 : 100,000,000 (유)지*스 조사서상 일부 이*정 전입 2013.10.22 조사서상 미상

등기부내역 보처 1900.01.01 광주지방법원 소유권 2004.03.23 한국콘크리트 근저당권 말소기준 2004.03.23 이주헌 1,300,000,000 근저당권 2004.03.23 이주헌 1,700,000,000 근저당권 2004.08.12 이주헌 2,600,000,000 근저당권 2005.08.05 동양상호저축은행 650,000,000 근저당권 2005.09.07 대한시멘트 300,000,000 근저당권 2005.09.08 대창이앤티 100,000,000 압류 2006.07.13 국민연금관리공단 동광주 근저당권 2006.12.22 대한시멘트 300,000,000 가압류 2007.09.11 서원초 -2007 카단 9917 광주지법 7,000,000 가압류 2007.09.12 고려시멘트 -2007 카단 10198 광주지법 141,404,802 가압류 2007.10.02 박경선 -2007 카단 10876 광주지법 142,213,972 가압류 2007.10.22 최병곤 -2007 카단 11704 광주지법 10,763,428 압류 2007.10.30 광주세무서 가압류 2007.11.26 두산인프라코어 부산채권관리팀 -2007 카단 13309 광주지법 20,000,000 가압류 2008.03.05 한국전력공사 전남사업본부 -2008 카단 2351 광주지법 22,569,120 압류 2008.09.22 근로복지공단 광주지역본부 가압류 2008.12.05 근로복지공단 광주지역본부복지부 -2008 카단 14757 광주지법 19,958,790 임의 2008.12.11 외환은행 여신정리부호남정리반 -2008타경50361 4,004,379,975 압류 2014.09.18 곡성군 질권 2016.03.23 고려콘크리트 -이주헌근저질권 1,300,000,000 질권 2016.03.23 고려콘크리트 -이주헌근저질권 2,000,000,000 질권 2016.03.23 고려콘크리트 -이주헌근저질권 2,600,000,000