2015-505228 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420 공장경매, 화성시 마도면 공장경매

 

입찰법원	수원/본원 경매2계 (031)210-1262	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.09.01
사건번호	2015-505228	물건번호		배당요구종기일	2015.11.17
소재지	경기도 화성시 마도면 쌍송리 420      경기도 화성시 마도로660번길 76 (마도면)
입찰일	2016.05.27 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 86,011,200	청구액	602,408,980
채권자	신용보증기금	감정가	1,755,330,430	토지	2995㎡ (906 평)
채무자		최저가	(49%)  860,112,000	건물	1065.43㎡ (322.3 평)
소유자				제시외	1382㎡ (418.1 평)

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 마도면 쌍송리 420 외7 -쌍송2리마을회관서측인근 -주위전,답,임야,단독주택,공장등혼재 -차량진출입가능,교통사정다소불편 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -북서측6m내외도로,북동측3m내외도로접함 계획관리지역 성장관리권역 <420> -일반철골조철콘평슬래브지붕 -위번건축물로등재된바입찰시참고 [420] * 공장용지 840㎡  (254.1평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 * 건물 1층 제조업소 334.83㎡  (101.29평) 공부상:근린생활시설  2층 사무소 181.79㎡  (54.99평) 공부상:근린생활시설  2층 일반음식점 153.04㎡  (46.29평) 공부상:근린생활시설  ㎡ 2층:일부숙소  * 제시외 숙소 21.9㎡  (6.62평) 포함 캐노피 14.6㎡  (4.42평) 포함 숙소 18㎡  (5.44평) 포함 통로 3.8㎡  (1.15평) 포함 숙소 49.7㎡  (15.03평) 포함 캐노피 26.8㎡  (8.11평) 포함 계단 24.3㎡  (7.35평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 캐노피 127.6㎡  (38.6평) 포함 [420-1] * 대지 541㎡  (163.65평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 * 제시외 작업장 80.6㎡  (24.38평) 포함 일부420지상 포함 중2층 작업장 104.4㎡  (31.58평) 포함 [420-2] * 대지 425㎡  (128.56평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 * 제시외 작업장,캐노피 204㎡  (61.71평) 포함 일부420-1지상 포함 [421] * 대지 998㎡  (301.9평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 * 제시외 창고 40.6㎡  (12.28평) 포함 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 작업장,캐노피 383㎡  (115.86평) 포함 사무실 18㎡  (5.44평) 포함 컨테이너 포함 숙소 18㎡  (5.44평) 포함 컨테이너 포함 [421-1] * 대지 83㎡  (25.11평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 * 제시외 캐노피 233.2㎡  (70.54평) 포함 420,-1,-2,421,-1지상 포함 [420-1 1동] * 건물 소매점 197.12㎡  (59.63평) [420-1 2동] 소매점 198.65㎡  (60.09평) [420-3] * 대지 108㎡  (32.67평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 ㎡ 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 감정시점 2015-09-18 감정회사 두요감정 토지감정 1,075,521,000 건물감정 536,699,430 제시외 143,110,000 합계 1,755,330,430 보존등기 2009-08-28

경매진행내역 2016.03.22(화)   유찰  1,755,330,430   (100%) 2016.04.22(금)   유찰  1,228,731,000   (70%) 2016.05.27(금)   진행  860,112,000   (49%)

임대차내역 다산네오텍(주) 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 5,000,000 대표:김미자 미전입 조사서상 420,-1,-2,421,-1,-3토지,420건물,1,2동,제시외전부 김호연 전입 2014.01.28 무상 조사서상 옥상제시외기숙사

등기부내역   소유권 2012.11.07 김*태 근저당권 말소기준 2012.11.07 신연호 1,400,000,000 가압류 2013.01.24 신용보증기금 용인 -2013 카단 100158 수원지법 594,844,170 가처 2013.06.12 대한설비건설공제조합 서부 -2013 카단 101275 수원지법 가처 2014.04.04 세종넷피아 법무영업지원팀 -2014 카단 100520 수원지법 강제 2015.09.01 신용보증기금 수원재기지원 -2015타경505228 602,408,980 질권 2015.12.23 신연호 -신연호근저질권 1,400,000,000 임의 2015.12.23 경기서부(새) -2015타경44297