감정평가내역 |
경남 합천군 대병면 장단리 1101 ,-1 1호 외21 |
-쌍암마을남측인근 -주위농가주택및농경지,임야등형성된순수농촌지대 -지역내일반적인교통사정보통
계획관리지역
<1101 1호> -일반철골구조판넬지붕
<2호> -일반철골구조판넬지붕
<3호> -경량철골구조판넬지붕
<4호> -경량철골구조판넬지붕 -본건토지가4m내외도로임
<1101> -1101-1과일단지 -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)접함,북동측4m내외도로인접
<1101-1> -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)접함,북동측4m내외도로인접
준보전산지
<1101-9> -1101-10,1195,1196과일단지 -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)및북측4m내외도로각각접함
<1101-10> -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)및북측4m내외도로각각접함
준보전산지
<1195> -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)및북측4m내외도로각각접함
준보전산지
<1196> -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)및북측4m내외도로각각접함
준보전산지
<1101-10 1호> -경량철골구조지붕
<1101-10 2호> -경량철골구조지붕
<1101-10 3호> -경량철골구조지붕
<1101-10 4호> -경량철골구조지붕
<1101-3> -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로접함
준보전산지
<1101-6> -차량접근가능 -부정형완경사지
준보전산지
<1101-7> -차량접근가능 -부정형완경사지 -북동측4m내외도로(1101-6번지)접함
준보전산지
<1101-8> -차량접근가능 -인접토지통해농기계접근가능 -부정형완경사평지 -맹지이고,동측4m내외도로통해출입가능
<1101-12> -차량접근가능 -부정형완경사지 -본건토지가3m내외비포장도로임
준보전산지
<1101-13> -차량접근가능 -부정형완경사지 -본건토지가3m내외비포장도로임
준보전산지
<1101-14> -차량접근가능 -부정형완경사지 -본건토지가4m내외도로임
준보전산지
<1101-15> -차량접근가능 -부정형완경사지 -본건토지가3m내외비포장도로
준보전산지
<산57-2> -차량접근가능 -부정형완경사지 -바위등이노출되어있음 -동측4m내외도로접함
준보전산지 |
[1101,-1 1호] |
* 건물 |
공장(건조실) 288㎡ (87.12평) |
공장(파쇄실) 108㎡ (32.67평) |
부속물품보관창고 995.5㎡ (301.14평) |
㎡ |
현:1동의건물 |
* 기계 |
㎡ |
기기계기구1식소재 |
[2호] |
* 건물 |
냉동보관창고 224㎡ (67.76평) |
현:일반공장 |
냉동보관창고 160㎡ (48.4평) |
현:일반공장 |
보관창고 66㎡ (19.96평) |
현:일반공장 |
㎡ |
현:1동의건물 |
㎡ |
건물내외부에부착된냉동설비는없음 |
[3호] |
* 건물 |
물품보관창고 84㎡ (25.41평) |
현:일반공장 |
[4호] |
물품보관창고 13.44㎡ (4.07평) |
현:화장실 |
[1101] |
* 공장용지 |
2239㎡ (677.3평) |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
35,000 |
결정가(평) |
115,703 | |
|
[1101-1] |
2299㎡ (695.45평) |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
35,000 |
결정가(평) |
115,703 | |
|
* 제시외 |
창고 7.5㎡ (2.27평) 포함 |
공장일부 125.4㎡ (37.93평) 포함 |
1101,-1지상 포함 |
창고 42㎡ (12.7평) 포함 |
[1101-9] |
* 답 |
192㎡ (58.08평) |
일부타인점유 현:공업용건부지 |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
34,000 |
결정가(평) |
112,397 | |
|
㎡ |
입찰외제시외일부지상에건축물대장상타인소유((주)칠리킹에프앤씨)건물소재 법정지상권성립여지있음 |
[1101-10] |
* 임야 |
8090㎡ (2447.22평) |
일부타인점유 현:공업용건부지,일부도로 |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
34,000 |
결정가(평) |
112,397 | |
|
㎡ |
입찰외제시외일부지상에건축물대장상타인소유((주)칠리킹에프앤씨)건물소재 법정지상권성립여지있음 |
[1195] |
* 임야 |
413㎡ (124.93평) |
현:공업용건부지 |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
34,000 |
결정가(평) |
112,397 | |
|
㎡ |
입찰외제시외일부지상에건축물대장상타인소유((주)칠리킹에프앤씨)건물소재 법정지상권성립여지있음 |
[1196] |
* 임야 |
294㎡ (88.94평) |
현:공업용건부지 |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
34,000 |
결정가(평) |
112,397 | |
|
㎡ |
입찰외제시외일부지상에건축물대장상타인소유((주)칠리킹에프앤씨)건물소재 법정지상권성립여지있음 |
[1101-10 1호] |
* 건물 |
버섯재배사 357㎡ (107.99평) |
현:일반창고 |
[1101-10 2호] |
버섯재배사 357㎡ (107.99평) |
현:일반창고 |
[1101-10 3호] |
버섯재배사 187㎡ (56.57평) |
현:사무실(공실) |
[1101-10 4호] |
버섯재배사 136㎡ (41.14평) |
현:기숙사(공실) |
[1101-3] |
* 임야 |
656㎡ (198.44평) |
현:전,일부법면 |
표준공시(㎡) |
6,700 |
결정가(㎡) |
12,000 |
결정가(평) |
39,670 | |
|
[1101-6] |
263㎡ (79.56평) |
현:도로 |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
12,000 |
결정가(평) |
39,670 | |
|
[1101-7] |
180㎡ (54.45평) |
현:전 |
표준공시(㎡) |
6,700 |
결정가(㎡) |
14,000 |
결정가(평) |
46,281 | |
|
[1101-8] |
* 답 |
419㎡ (126.75평) |
표준공시(㎡) |
6,700 |
결정가(㎡) |
17,000 |
결정가(평) |
56,199 | |
|
[1101-12] |
* 공장용지 |
100㎡ (30.25평) |
황계지구농촌용수개발사업편입부지 현:도로 |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
45,000 |
결정가(평) |
148,761 | |
|
[1101-13] |
9㎡ (2.72평) |
황계지구농촌용수개발사업편입부지 현:도로 |
표준공시(㎡) |
23,000 |
결정가(㎡) |
45,000 |
결정가(평) |
148,761 | |
|
[1101-14] |
* 임야 |
15㎡ (4.54평) |
황계지구농촌용수개발사업편입부지 현:도로 |
표준공시(㎡) |
6,700 |
결정가(㎡) |
14,000 |
결정가(평) |
46,281 | |
|
[1101-15] |
22㎡ (6.65평) |
황계지구농촌용수개발사업편입부지 현:도로 |
표준공시(㎡) |
6,700 |
결정가(㎡) |
14,000 |
결정가(평) |
46,281 | |
|
[산57-2] |
892㎡ (269.83평) |
현:일부도로 |
표준공시(㎡) |
910 |
결정가(㎡) |
11,000 |
결정가(평) |
36,364 | |
|
㎡ |
일부지상잡목및소수의밤나무(관리되지않음)포함 |
감정시점 |
2015-11-16 |
감정회사 |
하나감정 | |
토지감정 |
500,362,000 |
건물감정 |
656,338,640 |
제시외 |
29,109,000 |
기계감정 |
14,328,000 |
합계 |
1,200,137,640 | |
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| | | |
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경매진행내역 |
2016.02.19(금) 유찰
1,200,137,640 (100%) |
2016.03.25(금) 유찰
960,110,000 (80%) |
2016.04.29(금) 유찰
768,088,000 (64%) |
2016.06.03(금) 진행
614,470,000 (51.2%) |
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임대차내역 |
김*율 배당 2015.12.03 차임:1,2년차:200만,3년차:600만 1101외14필지 |
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소유권 2012.05.18 박*진
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근저당권 말소기준 2013.03.26 장목농협 910,000,000 |
근저당권 2014.10.01 장목농협 외포 52,000,000 |
임의 2015.09.03 장목농협 -2015타경3004 732,951,167 | |