2015-9397 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-13 공장경매, 예산군 삽교읍 공장경매

 

 

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계 (041)640-3237	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.11.23
사건번호	2015-9397	물건번호		배당요구종기일	2016.02.15
소재지	충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-13
입찰일	2016.06.07 [10:00, 12:00경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 200,657,900	청구액	129,771,930
채권자	(주)조은포크육가공	감정가	2,866,542,000	토지	8654㎡ (2617.8 평)
채무자		최저가	(70%)  2,006,579,000	건물	5430㎡ (1642.6 평)
소유자				제시외	71㎡ (21.5 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 예산군 삽교읍 가리 324-7 ,산108,상성리262-13 외4 -용동초등학교남서측인근 -주위전,답등농경지,과수원,단독주택,중소규모공장등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -정확한위치및경계확인은측량요함 가축사육제한구역 계획관리지역 <324-7> -에스알씨조100밀리샌드위치판넬지붕(현:철콘조슬래브지붕) -공장건물은기준시점현재육가공공장으로내부냉장/냉동칸막이공사가완료된상태로현장조사및탐문조사됨 <324-7> -철골및철콘조샌드위치판넬지붕 -공장건물은기준시점현재육가공공장으로내부냉장/냉동칸막이공사가완료된상태로현장조사및탐문조사됨 <상성리 262-13> -부정형완경사지 -남측3-4m도로를이용262-16,324-15와연계됨 <상성리 262-16> -부정형완경사지 <324-7> -부정형평지 -남측3-4m도로를이용262-16,324-15와연계됨 <324-15> -부정형평지 <324-16> -부정형완경사지 [324-7,산108,상성리262-13] * 건물 1층 공장 2565㎡  (775.91평) 냉장창고,공장,작업장,포장실,자재창고등 현:공실  2층 공장 675㎡  (204.19평) 사무실,식당,숙소등 현:공실  1층 공장 1890㎡  (571.72평) 냉장창고,공장,작업장,포장실,자재창고등 현:공실  * 기계 ㎡ 수변전설비1식소재  [324-7] * 건물 공장,작업장,창고등 300㎡  (90.75평) 현:공실  [상성리 262-13] * 대지 2244㎡  (678.81평) 일부공장부속토지 현:일부도로  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너소재  [상성리 262-16] * 도로 87㎡  (26.32평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 [324-7] * 공장용지 6069㎡  (1835.87평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 * 제시외 옥탑 계단실 63㎡  (19.06평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 * 기타 ㎡ 지하관정1식소재 경제적가치희박한구조물(굴뚝)포함  [324-15] * 도로 110㎡  (33.28평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 [324-16] * 공장용지 144㎡  (43.56평) 공장부속토지  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 감정시점 2015-12-01 감정회사 통일감정 토지감정 779,692,000 건물감정 2,042,400,000 제시외 17,600,000 기계감정 23,850,000 기타 3,000,000 합계 2,866,542,000 보존등기 1991-12-17

경매진행내역 2016.05.03(화)   유찰  2,866,542,000   (100%) 2016.06.07(화)   진행  2,006,579,000   (70%)

임대차내역 한*식품(주) 전입 2012.01.13 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 조사서상 미상 홍*화 전입 2013.02.20 확정 2016.01.22 배당 2016.02.01 보증 : 42,000,000 차임 : 500,000 조사서상:5000만/50만 미상

등기부내역 소유권 2013.11.13 한국식품 근저당권 말소기준 2014.04.01 농협은행 청주물류 1,020,000,000 근저당권 2015.01.09 김영철 150,000,000 근저당권 2015.02.12 김재영 75,000,000 강제 2015.11.23 조은포크육가공 -2015타경9397 129,771,930 가압류 2015.12.03 농협은행 청주물류 -2015 카단 423 예산군법원 15,094,935 가압류 2015.12.04 농협은행 청주물류 -2015 카단 10258 대전지법 홍성지원 30,390,389 가압류 2015.12.07 농협중앙회 청주물류 -2015 카단 10257 대전지법 홍성지원 121,561,555 임의 2015.12.30 농협은행 청주물류 -2015타경10267 임의 2016.01.13 김영철 -2016타경236