감정평가내역 |
경기 화성시 양감면 사창리 499 외2 |
-사창초등학교북측인근 -주위각급규모의공장,지방도변근린시설,단독주택,농경지,농가마을등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -*1차감정:8,225,755,260
계획관리지역 성장관리권역 접도구역 비행안전구역(6구역,전술)
<499> -철콘조샌드위치판넬지붕 -일단의서측소로접함
상대정화구역
<499-3> -경량철골조신형트러스지붕 -서측소로접함
<500> -일단의서측소로접함 |
[499] |
* 공장용지 |
7725㎡ (2336.81평) |
표준공시(㎡) |
213,000 |
결정가(㎡) |
407,000 |
결정가(평) |
1,345,461 | |
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* 건물 |
1층 공장 1444.84㎡ (437.06평) |
2층 공장,사무실 1242.04㎡ (375.72평) |
3층 공장 1242.04㎡ (375.72평) |
* 제시외 |
현관 8㎡ (2.42평) 포함 |
현관 6㎡ (1.82평) 포함 |
창고 201.6㎡ (60.98평) 포함 |
화물용승강기 31.5㎡ (9.53평) 포함 |
발코니 40.5㎡ (12.25평) 포함 |
창고 104㎡ (31.46평) 포함 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구3식소재(홍명피엔비의대표이사에의하면기계기구목록363의3개만존재하고나머지는리스로사용하고있다고함) |
[499-3] |
* 공장용지 |
5840㎡ (1766.6평) |
표준공시(㎡) |
213,000 |
결정가(㎡) |
407,000 |
결정가(평) |
1,345,461 | |
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* 건물 |
사무실 108.24㎡ (32.74평) |
구내식당,직원숙소등 |
공장 874.8㎡ (264.63평) |
* 제시외 |
경비실 9㎡ (2.72평) 포함 |
창고 4.5㎡ (1.36평) 포함 |
창고 7.5㎡ (2.27평) 포함 |
주차장설비 115.2㎡ (34.85평) 포함 |
창고 32㎡ (9.68평) 포함 |
세탁실 3.7㎡ (1.12평) 포함 |
창고 1215㎡ (367.54평) 포함 |
창고 285.1㎡ (86.24평) 포함 |
기계보관실 3.7㎡ (1.12평) 포함 |
제시외건물일부인접지와경계에걸쳐소재하는것으로추정되어경계확인측량필요함 ㎡ 포함 |
숙소 18㎡ (5.44평) 제외 |
숙소 27㎡ (8.17평) 제외 |
숙소 18㎡ (5.44평) 제외 |
* 기타 |
㎡ |
지하수관정소재 |
[500] |
* 공장용지 |
238㎡ (72평) |
표준공시(㎡) |
213,000 |
결정가(㎡) |
407,000 |
결정가(평) |
1,345,461 | |
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㎡ |
**2013.9월 제시외건물 일부 제외,지하수관정 추가되면서 감정가조정 |
감정시점 |
2013-10-22 |
감정회사 |
지성감정 | |
토지감정 |
5,617,821,000 |
건물감정 |
2,165,391,760 |
제시외 |
355,777,500 |
기계감정 |
80,283,000 |
기타 |
2,761,000 |
합계 |
8,222,034,260 | |
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경매진행내역 |
2013.09.27(금) 변경
8,225,755,260 (100%) |
2014.04.25(금) 변경
8,222,034,260 (100%) |
2014.11.07(금) 유찰
8,222,034,260 (100%) |
2014.12.10(수) 변경
5,755,424,000 (70%) |
2015.01.21(수) 변경
5,755,424,000 (70%) |
2015.05.07(목) 변경
5,755,424,000 (70%) |
2015.08.27(목) 변경
5,755,424,000 (70%) |
2016.01.20(수) 유찰
5,755,424,000 (70%) |
2016.02.26(금) 변경
4,028,797,000 (49%) |
2016.06.10(금) 진행
4,028,797,000 (49%) |
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임대차내역 |
김*석 전입 2012.04.17 홍*코팅 조사서상 3층250㎡ |
(주)보*스세미텍 전입 2013.06.11 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 최경환 조사서상 현황상:2층약200평,등록상:2층1652.9㎡ |
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소유권 2000.10.19 홍명피앤비 |
근저당권 말소기준 2000.10.19 기업은행 세류동 1,200,000,000 |
근저당권 2000.10.19 기업은행 세류동 540,000,000 |
근저당권 2000.10.19 기업은행 세류동 1,500,000,000 |
근저당권 2003.10.09 기업은행 세류동 360,000,000 |
근저당권 2003.10.09 기업은행 세류동 900,000,000 |
근저당권 2006.05.15 기업은행 남수원 780,000,000 |
근저당권 2010.05.12 기업은행 남수원 1,320,000,000 |
근저당권 2011.08.03 우리은행 인계동 360,000,000 |
압류 2012.05.29 화성세무서 |
임의 2013.06.11 기업은행 여신관리부 -2013타경31716 5,407,863,468 |
강제 2013.07.12 (주)영일산업 -2013타경37035 |
압류 2013.08.29 화성시 |
보처 2014.11.12 서울중앙지법 | |