2015-3988 전라북도 임실군 덕치면 장암리 308 공장경매, 임실군 덕치면 공장경매

 

 

 

입찰법원	전주/본원 경매7계 063-259-5711(구내711)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.04.03
사건번호	2015-3988	물건번호	1	배당요구종기일	2015.07.06
소재지	전라북도 임실군 덕치면 장암리 308      전라북도 임실군 인덕로 1062 (덕치면)
입찰일	2016.12.05 [10:00제6호경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 26,415,600	청구액	47,750,859
채권자	농협은행(주)	감정가	770,134,290	토지	3665㎡ (1108.7 평)
채무자		최저가	(34%)  264,156,000	건물	1372.22㎡ (415.1 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

감정평가내역 전북 임실군 덕치면 장암리 308 ,-2,-3,-4,-6,-7,309 외7 -장암저수지북서측인근위치 -서측인근(전주-순창군27번)국도통과 -부근농경지,농가주택,소규모공장,임야등혼재 가축사육제한구역(절대금지1000m이내) <308> -철콘조및경량철골구조슬라브지붕및샌드위치판넬지붕및복층유리지붕 -일반철골구조복층 -강파이프구조판넬지붕 -7필일단의부정형완경사지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 계획관리지역 접도구역 <308> -7필일단의부정형완경사지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 계획관리지역 접도구역 <308-2> -7필일단의부정형완경사지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 계획관리지역 접도구역 <308-7> -7필일단의부정형완경사지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 계획관리지역 <308-3> -7필일단의부정형완경사지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 -영농여건불리농지 생산관리지역 접도구역 <308-4> -7필일단의부정형완경사지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 생산관리지역 접도구역 준보전산지 <308-5> -부정형완경사지 -동측4m포장도로접함 생산관리지역 준보전산지 <308-6> -7필일단의부정형완경사지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 계획관리지역 준보전산지 <309> -7필일단의부정형완경사지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 계획관리지역 [308,-2,-3,-4,-6,-7,309] * 건물 1층 농산물1차가공공장 793.13㎡  (239.92평) 현:사무실,판매장,식당,발효실,화장실,저온저장고,창고등  2층 농산물1차가공공장 417.38㎡  (126.26평) 현:주택(방3,주방,거실,욕실등)  부속장독대보관고 148.75㎡  (45평) 부속폐수처리기계실 12.96㎡  (3.92평) * 기계 ㎡ 기계기구13식소재 입찰외타인소유의제시외건물,수목,비닐하우스소재  [308] * 공장용지 900㎡  (272.25평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [308-2] 692㎡  (209.33평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [308-7] 98㎡  (29.64평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [308-3] * 전 162㎡  (49평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [308-4] * 임야 84㎡  (25.41평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [308-5] 876㎡  (264.99평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [308-6] 546㎡  (165.16평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [309] * 답 307㎡  (92.87평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 감정시점 2015-05-18 감정회사 미래새한감정 토지감정 109,164,000 건물감정 600,968,290 기계감정 60,002,000 합계 770,134,290 보존등기 1993-05-17

경매진행내역 2016.03.28(월)   유찰  770,134,290   (100%) 2016.05.02(월)   유찰  539,094,000   (70%)   2016.06.13(월)    낙찰   377,366,000    600,600,000 응찰 1 김*석 (78%) 2016.08.22(월)   유찰  377,366,000   (49%) 2016.09.26(월)   변경  264,156,000   (34.3%) 2016.12.05(월)   진행  264,156,000   (34.3%)

임대차내역 이*숭 전입 2014.07.11 배당 2015.06.29 보증 : 50,000,000 2층공장 김*주 전입 2014.09.19 확정 2014.09.19 배당 2015.06.29 보증 : 42,000,000 전세권자 주거 고*석 전입 2015.02.13 주거 하*호 전입 2014.09.22 확정 2015.06.25 배당 2015.06.29 보증 : 10,000,000 2층Y*유통 김*주 전입 2014.09.24 확정 2015.06.25 배당 2015.06.29 보증 : 80,000,000 차임 : 500,000 전세권자 명*유통

등기부내역 근저당권 말소기준 1993.05.17 농협중앙 임실군지부 40,000,000 근저당권 1997.05.01 농협중앙 임실군지부 40,000,000 근저당권 2008.06.11 농협중앙 임실군지부 120,000,000 소유권 2009.11.05 전통회문산식품 -전소유자:정순복 근저당권 2012.06.28 오수관촌농협 293,000,000 근저당권 2014.09.16 권정택 375,000,000 가압류 2014.10.16 전북신용보증재단 -2014 카단 3406 전주지방법원 13,000,000 전세권 2014.10.24 김*주 -존속기간:2016.08.12 범위:부속148.75㎡ 80,000,000 가압류 2014.12.26 농협중앙 -2014 카단 4337 전주지방법원 160,000,000 가처 2015.02.12 중소기업진흥공단 -2015 카단 1000104 전주지방법원 권정택근저가처 가압류 2015.02.13 중소기업진흥공단 -2015 카단 1000102 전주지방법원 100,000,000 강제 2015.04.03 농협은행 전주여신관리단 -2015타경3988 47,750,859