2015-703033 경기도 포천시 군내면 직두리 712-1 공장경매, 포천시 군내면 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매5계 031-828-0361(구내0361)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.06.16
사건번호	2015-703033	물건번호		배당요구종기일	2015.09.01
소재지	경기도 포천시 군내면 직두리 712-1      경기도 포천시 용두로 147 (군내면)
입찰일	2016.06.21 [10:30경매입찰법정제6호] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 100,191,600	청구액	1,375,973,967
채권자	양수인동우제일차유동화전문유한회사[구,기업은행]	감정가	2,044,726,080	토지	3656㎡ (1105.9 평)
채무자		최저가	(49%)  1,001,916,000	건물	1324.59㎡ (400.7 평)
소유자				제시외	89.5㎡ (27.1 평)

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 포천시 군내면 직두리 712-4 ,-1,-5,-6 가동 외7 -청성초등학교북동측근거리 -주위지방도로변형성된농촌지대로서중소규모의공장군집소재 -지방도로변으로상업시설등위치 -남동측왕복2차선과접함 -교통망무난 -버스(정)인근소재 -712-1,-4,-5,-6:일단의평탄한사다리형토지 -남동측왕복2차선접하여차량출입용이 -*1차감정:2,021,306,080 배출시설설치제한지역 생산관리지역 성장관리권역 <가동> -철콘구조콘크리트지붕 <나동> -철콘구조콘크리트지붕 <다동> -일반철골구조판넬지붕 <712-4> 접도구역 <712-6> 접도구역 <712-7> 접도구역 [712-4,-1,-5,-6 가동] * 건물 1층 소매점 498.69㎡  (150.85평) 2층 사무소 498.69㎡  (150.85평) 옥탑 계단실 17.01㎡  (5.15평) * 기계 ㎡ 기계기구14점소재  [나동] * 건물 1층 주택 95.85㎡  (28.99평) 2층 주택 88.35㎡  (26.73평) [다동] 1종근린시설 126㎡  (38.12평) [712-1] * 대지 704㎡  (212.96평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 249,000 결정가(평) 823,144 * 제시외 발코니 8.7㎡  (2.63평) 포함 * 수목 ㎡ 수목(조경수-주목,소나무,매실,배나무,단풍나무,장미,대추나무,목년,철쭉)112주식재(712-1,-5,-6,-7,-8,172-4지상) 지하수관정1식(깊이100m,지름150mm)소재  [712-4] * 대지 974㎡  (294.64평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 249,000 결정가(평) 823,144 * 제시외 휴게실 32㎡  (9.68평) 포함 [712-5] * 대지 990㎡  (299.47평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 249,000 결정가(평) 823,144 * 제시외 화물리프트 12.8㎡  (3.87평) 포함 주차장 36㎡  (10.89평) 포함 [712-6] * 대지 976㎡  (295.24평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 249,000 결정가(평) 823,144 [712-7] * 도로 11㎡  (3.33평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 [712-8] 1㎡  (0.3평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 ㎡ **2015.11월 수목,지하수관정,기계기구일부 추가되면서 감정가조정  감정시점 2016-01-04 감정회사 삼창감정 토지감정 908,352,000 건물감정 828,928,080 제시외 14,826,000 기계감정 283,300,000 수목감정 3,660,000 기타 5,660,000 합계 2,044,726,080 보존등기 2012-12-27

경매진행내역 2015.11.24(화)   변경  2,021,306,080   (98.9%) 2016.04.12(화)   유찰  2,044,726,080   (100%) 2016.05.17(화)   유찰  1,431,308,000   (70%) 2016.06.21(화)   진행  1,001,916,000   (49%)

임대차내역 (주)도* 배당 2015.09.01 보증 : 200,000,000 대표이사 황*호 조사서상:1억 가동1층일부 동*트레이드 배당 2015.09.01 보증 : 200,000,000 대표이사 정*현 조사서상:1억 가동1층전부 소*수 미상 보증 : 2,000,000 차임 : 300,000 조사서상 제시외건물(경비실) 이*자 전입 2012.11.26 배당 2015.08.27 보증 : 30,000,000 소유자김*운의모 나동2층정부방2 김기돈 전입 2014.07.02 조사서상 미상 김성환 사업 2015.03.10 배당 2015.08.27 보증 : 35,000,000 차임 : 2,000,000 M&*패션 조사서상:3500만/220만 가동2층

등기부내역 소유권 2012.12.27 김*운 근저당권 말소기준 2013.01.14 기업은행 포천 720,000,000 근저당권 2013.01.14 기업은행 포천 680,000,000 가압류 2014.02.18 보명실업 -2014 카단 566 의정부지법 39,360,200 근저당권 2014.06.13 동주트레드 500,000,000 근저당권 2014.06.13 정목헌 400,000,000 근저당권 2014.10.14 동심산업 19,360,000 압류 2014.10.24 포천시 압류 2015.01.08 포천세무서 임의 2015.06.16 기업은행 여신관리부 -2015타경703033 1,375,973,967