2014-53977 경기도 포천시 가산면 가산리 152-16 공장경매, 포천시 가산면 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매13계 031-828-0365(구내0365)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.11.19
사건번호	2014-53977	물건번호		배당요구종기일	2015.01.23
소재지	경기도 포천시 가산면 가산리 152-16      경기도 포천시 시우동2길 94 (가산면)
입찰일	2016.06.24 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 224,367,300	청구액	25,720,803
채권자	신창선	감정가	4,578,924,960	토지	7835㎡ (2370.1 평)
채무자		최저가	(49%)  2,243,673,000	건물	4516.07㎡ (1366.1 평)
소유자				제시외	2445.42㎡ (739.7 평)

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 포천시 가산면 가산리 152-16 -철콘조슬래브지붕 -평촌마을북동측인근 -주변공장및농경부락,농지등형성 -제반차량출입가능 -부정형등고평탄지 -북측3-4m도로인접 -조사에의하면A,B,C동은관리부실로누수현상있어다소수리요하는상태임 -*1차감정:4,539,146,960 -*2차감정:4,574,306,960 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 * 공장용지 7835㎡  (2370.09평) 표준공시(㎡) 190,000 결정가(㎡) 282,000 결정가(평) 932,236 * 건물 1층 공장 1813.11㎡  (548.47평) 실:1763.36  2층 공장 59.76㎡  (18.08평) 3층 공장 1135.36㎡  (343.45평) 4층 공장 59.76㎡  (18.08평) 1층 공장 348㎡  (105.27평) 식당,화장실,창고등  2층 숙소 348㎡  (105.27평) 방:8,샤워실,창고,화장실등  지층 보일러실,기계실,창고 293.16㎡  (88.68평) 실:348(지하저수조,경유탱크실면적포함)   공장 336.64㎡  (101.83평) 사무실,회의실,탕비실   숙소 122.28㎡  (36.99평) 방:3,거실,주방,욕실,보일러실등,경비실  * 제시외 베란다 30.6㎡  (9.26평) 포함 공부상미등재 포함 옥탑 계단실 18.6㎡  (5.63평) 포함 공부상미등재 포함 창고 244㎡  (73.81평) 포함 공부상미등재 포함 창고 268㎡  (81.07평) 포함 공부상미등재 포함 창고 161㎡  (48.7평) 포함 공부상미등재 포함 기계실 33㎡  (9.98평) 포함 공부상미등재 포함 3층 창고 14㎡  (4.23평) 포함 3층 창고 630㎡  (190.58평) 포함 3층 창고 8.5㎡  (2.57평) 포함 옥탑 기계실 15㎡  (4.54평) 포함 3층 통로 2.8㎡  (0.85평) 포함 옥탑 계단실외 17.2㎡  (5.2평) 포함 창고 870㎡  (263.18평) 포함 창고 47㎡  (14.22평) 포함 옥탑 계단실,물탱크실 45.72㎡  (13.83평) 포함 주차장 36㎡  (10.89평) 포함 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구164점소재-19점소재불명(평가외) 주목나무,살구나무,단풍나무,회양목등식재 입찰외이동용이한콘테이너박스수개소재 **2015.9월기계기구추가되면서재감정 **2015.12월기계기구추가되면서감정가조정  감정시점 2016-01-05 감정회사 아람감정 토지감정 2,209,470,000 건물감정 1,834,695,560 제시외 130,286,400 기계감정 404,073,000 수목감정 400,000 합계 4,578,924,960 보존등기 2000-08-11

경매진행내역 2015.09.18(금)   변경  4,539,146,960   (99.1%) 2015.11.27(금)   유찰  4,574,306,960   (99.9%) 2015.12.31(목)   변경  3,659,446,000   (79.9%) 2016.02.05(금)   유찰  4,578,924,960   (100%) 2016.03.11(금)   유찰  3,205,247,000   (70%) 2016.04.15(금)   변경  2,243,673,000   (49%) 2016.06.24(금)   진행  2,243,673,000   (49%)

임대차내역 송*환 전입 2011.08.25 보증 : 50,000,000 (주)라*반트 조사서상 미상 서*운 전입 2013.03.13 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 니*플러스 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2005.10.13 대영시스템퍼니처 근저당권 말소기준 2005.10.13 기업은행 구리 2,500,000,000 근저당권 2006.06.15 기업은행 구리 480,000,000 가압류 2010.11.26 김태용외1 -2010 카단 7251 의정부지법 28,434,354 가압류 2012.05.14 이흥수 -2012 카단 2639 의정부지법 고양지원 10,509,850 가압류 2012.07.17 신용보증기금 포천 -2012 카단 4516 의정부지법 630,750,000 가압류 2012.07.19 박수민 -2012 카단 4547 의정부지법 72,207,271 압류 2012.11.13 포천시 가압류 2012.12.12 김형섭 -2012 카단 7921 의정부지법 8,770,000 가압류 2012.12.24 윤기윤 -2012 카단 8367 서울북부지법 12,919,770 압류 2012.12.28 의정부세무서 가처 2013.03.14 신용보증기금 포천 -2013 카단 1543 의정부지법 중소기업은행근저가처 강제 2014.11.19 신창선 -2014타경53977 25,720,803 임의 2014.12.17 엔에스제사차유동화전문 -2014타경58217