감정평가내역 |
경기 여주시 점동면 처리 612 ,613-1 1동 외7 |
-도봉콘크리트남측근거리 -부근국도주변소규모공장지대,소수의중소규모공장(창고포함),농경지및임야등혼재 -제반차량진출입가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정미흡한편
계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연녹지지역
<1동> -일반철골구조기타판넬지붕 -2종근린생활시설
<2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설
<612> -조적조슬래브지붕 -부정형평지 -북동측4m도로접함
<1호> -조립식판넬조조립식판넬지붕
<2호> -조립식판넬조조립식판넬지붕
<612-4> -사다리형남동하향완경사지이나,현평탄하게조성 -북동측4m도로접함
<612-14> -부정형평지 -약4m도로부지(예정도로부지포함)임
<612-15> -세로장방형평지 -약4m도로부지(예정도로부지포함)임
<613-1> -부정형남동하향완경사지 -약4m도로부지(예정도로부지포함)임 -향후언제든지도로로이용예정에있을수있음 |
[612,613-1 1동] |
* 건물 |
제조업소 192.4㎡ (58.2평) |
도토리묵제조공장 |
㎡ |
입찰외1,2동건물및제시외건물내,외부상에있는도토리묵제조위한보일러설비,고압가스설비등기계기구소재 |
[2동] |
* 건물 |
제조업소 160.42㎡ (48.53평) |
도토리묵제조공장 |
사무소 31.98㎡ (9.67평) |
㎡ |
입찰외1,2동건물및제시외건물내,외부상에있는도토리묵제조위한보일러설비,고압가스설비등기계기구소재 |
[612] |
* 공장용지 |
2580㎡ (780.45평) |
표준공시(㎡) |
145,500 |
결정가(㎡) |
210,000 |
결정가(평) |
694,218 | |
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* 건물 |
기숙사 93.42㎡ (28.26평) |
현:주택 |
* 제시외 |
숙소,주방 39㎡ (11.8평) 포함 |
공장 18.2㎡ (5.51평) 포함 |
창고 4.8㎡ (1.45평) 포함 |
보일러실 14.85㎡ (4.49평) 포함 |
가추 31.5㎡ (9.53평) 포함 |
㎡ |
입찰외컨테이너1개소재 |
[1호] |
* 건물 |
농기계수리점 130㎡ (39.32평) |
현:작업장,창고 |
[2호] |
농기계수리점 130㎡ (39.32평) |
현:작업장,창고 |
[612-4] |
* 대지 |
1229㎡ (371.77평) |
표준공시(㎡) |
145,500 |
결정가(㎡) |
228,000 |
결정가(평) |
753,722 | |
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* 제시외 |
베란다 10.5㎡ (3.18평) 포함 |
가추 7.7㎡ (2.33평) 포함 |
화장실등 18.8㎡ (5.69평) 포함 |
창고 9.36㎡ (2.83평) 포함 |
창고 24.7㎡ (7.47평) 포함 |
건축물대장에등재됨 포함 |
창고 93.13㎡ (28.17평) 포함 |
통로 4㎡ (1.21평) 포함 |
㎡ |
입찰외컨테이너2개소재 |
[612-14] |
* 공장용지 |
133㎡ (40.23평) |
현:공용사도 |
표준공시(㎡) |
145,500 |
결정가(㎡) |
75,000 |
결정가(평) |
247,935 | |
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[612-15] |
* 도로 |
94㎡ (28.44평) |
공용사도 |
표준공시(㎡) |
145,500 |
결정가(㎡) |
75,000 |
결정가(평) |
247,935 | |
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[613-1] |
212㎡ (64.13평) |
현:전(공용사도예정부지) |
표준공시(㎡) |
145,500 |
결정가(㎡) |
75,000 |
결정가(평) |
247,935 | |
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감정시점 |
2015-11-24 |
감정회사 |
중원감정 | |
토지감정 |
854,937,000 |
건물감정 |
320,718,720 |
제시외 |
50,774,500 |
합계 |
1,226,430,220 | |
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경매진행내역 |
2016.05.04(수) 유찰
1,226,430,220 (100%) |
2016.06.08(수) 유찰
858,501,000 (70%) |
2016.07.13(수) 진행
600,951,000 (49%) |
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임대차내역 |
조*원 전입 2011.12.30 조사서상 미상 |
최*진 전입 2013.05.20 보증 : 30,000,000 조사서상 전부 |
이*름 전입 2014.04.14 조사서상 미상 |
김*재 전입 2014.05.26 보증 : 7,000,000 차임 : 1,000,000 조사서상 1,2호 |
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소유권 2011.08.08 정*안 |
근저당권 말소기준 2011.09.28 하나은행 300,000,000 |
가압류 2011.12.27 김종현 -2011 카단 68337 서울중앙지법 61,950,000 |
가압류 2012.01.18 손혜인 -2012 카단 61 광주지법 해남지원 135,100,000 |
근저당권 2012.01.26 이창원 100,000,000 |
근저당권 2012.02.07 김제대 225,000,000 |
압류 2012.07.26 여주군 |
근저당권 2012.08.22 유태은 300,000,000 |
압류 2012.12.17 이천세무서 |
압류 2013.09.09 신용보증기금 -이창원근저압류 |
압류 2015.10.29 여주시 |
임의 2015.11.06 유태은 -2015타경14407 300,000,000 | |