2014-2514 충청남도 논산시 연무읍 마전리 776-51 공장경매, 논산시 연무읍 공장경매

 

 

찰법원	대전/논산지원 경매2계 041)746-2782(구내782)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.06.03
사건번호	2014-2514	물건번호		배당요구종기일	2014.09.11
소재지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 776-51
입찰일	2016.07.11 [10:00제2호경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 109,048,000	청구액	26,000,000
채권자	유상	감정가	1,703,874,520	토지	10569㎡ (3197.1 평)
채무자		최저가	(64%)  1,090,480,000	건물	3120.17㎡ (943.9 평)
소유자				제시외	78.2㎡ (23.7 평)

 

 

 

 

   

감정평가내역 충남 논산시 연무읍 마전리 785-52 외3 -장항마을남측인근 -부근자연마을,농경지및산림혼재하는농촌지대로서도로다라소규모공장산재 -*1차감정:1,647,207,520 <785-52> -일반철골구조기타지붕 -부정형서측도로보다저지대로서평탄하게정지 -건물중일부공장문이없으며,건물은일부기둥을절단한상태임 -785-32번지와일단지로이용중 <776-51> -부정형서측도로및남측공장부지보다고지대 <785-32> -*2016.2월 감정 -병합사건2015-2306감정평가서(통일감정 2015.06.16) -황화초등학교북서측인근 -부근자연마을,농경지및산림혼재하는시외곽지대로서도로따라소규모공장산재 -부근까지차량출입가능 -시내버스노선에근접하여교통사정보통 -자루형으로인접공장부지와평탄하나,서측도로보다는저지이며인접785-52부지와일단으로공업용으로이용중 -지적도상맹지이나서측으로2차선도로지나고있음 계획관리지역 <785-74> -*2016.2월 감정 -병합사건2015-2306감정평가서(통일감정 2015.06.16) -황화초등학교북서측인근 -부근자연마을,농경지및산림혼재하는시외곽지대로서도로따라소규모공장산재 -부근까지차량출입가능 -시내버스노선에근접하여교통사정보통 -삼각형으로서측도로보다완경사지로서,돈사부지의일부로이용중 -지적도상맹지이나서측으로2차선도로지나고있음 계획관리지역 [785-52] * 공장용지 9002㎡  (2723.1평) 표준공시(㎡) 55,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 * 건물 <1동> 공장 1169.54㎡  (353.79평) <1동> 부속기숙사 132㎡  (39.93평) <2동> 부속공장 1169.54㎡  (353.79평) <3동> 부속공장 319.09㎡  (96.52평) <4동> 부속기숙사,사무실 330㎡  (99.82평) * 제시외 기계실 78.2㎡  (23.66평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재(수전설비785-32지상)-5식소재불명  [776-51] * 임야 499㎡  (150.95평) 현:돈사부지  표준공시(㎡) 11,500 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 입찰외제시외타인소유축사1동및분묘처리장소재 법정지상권성립여부불명  [785-32] * 공장용지 715㎡  (216.29평) 표준공시(㎡) 55,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 ㎡ 785-52공장의동일인인(주)한호스틸소유의수전설비소재  [785-74] * 전 353㎡  (106.78평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 12,500 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 ㎡ 입찰외제시외돈사소재 법정지상권성립여부불분명 농취증필요 **2015.4월 785-32,-74번지추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-06-13 감정회사 통일감정 토지감정 612,256,000 건물감정 995,461,120 제시외 4,457,400 기계감정 91,700,000 합계 1,703,874,520

경매진행내역 2015.01.19(월)   유찰  1,647,207,520   (96.7%) 2015.03.02(월)   유찰  1,317,766,000   (77.3%) 2015.04.06(월)   변경  1,054,213,000   (61.9%) 2016.02.22(월)   미진  1,703,874,520   (100%) 2016.03.28(월)   유찰  1,703,874,520   (100%) 2016.05.02(월)   변경  1,363,100,000   (80%) 2016.06.07(화)   유찰  1,363,100,000   (80%) 2016.07.11(월)   진행  1,090,480,000   (64%)

임대차내역 이*재 배당 2014.09.11 보증 : 100,000,000 차임 : 7,000,000 전세권자 전부 김*준 미상 조사서상 전부

등기부내역 소유권 2011.08.30 한호스틸 근저당권 말소기준 2011.08.30 기업은행 영등포 1,060,000,000 근저당권 2012.03.05 기업은행 영등포 200,000,000 가압류 2014.04.09 대우볼트 -2014 카합 111 대전지법 서산지원 101,690,670 전세권 2014.04.29 이상재 -존속기간:2015.04.24 100,000,000 가압류 2014.05.30 (주)명석 -2014 카단 510 청주지법 영동지원 22,522,500 강제 2014.06.03 유상 -2014타경2514 26,000,000 가압류 2014.07.07 이선영 -2014 카단 395 대전지법 논산지원 5,150,000 가압류 2014.07.22 중소기업중앙회 -2014 카단 4882 서울남부지법 37,700,000 가압류 2014.08.04 하나에스케이카드 -2014 카단 47754 서울중앙지법 9,508,638 가압류 2014.08.06 신용보증기금 영등포 -2014 카단 807207 서울중앙지법 647,750,000 가압류 2014.08.14 국민은행 여신관리 -2014 카단 48649 서울중앙지법 102,194,184 가압류 2014.08.19 우리은행 서여의도금융 -2014 카단 48903 서울중앙지법 271,383,867 가압류 2014.08.29 전문건설공제조합 -2014 카단 503 대전지법 논산지원 100,000,000 가압류 2014.10.15 중소기업진흥공단 대전지역본부 -2014 카단 51135 대전지법 151,659,991 임의 2014.11.06 기업은행 여신관리부 -2014타경5414 압류 2014.12.17 서울시영등포구 압류 2015.10.22 서울시성동구