2015-2448 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 645-2 공장경매, 남구 구룡포동 공장경매

 

 

입찰법원	대구/포항지원 경매2계 054-250-3218(구내3218)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.13
사건번호	2015-2448	물건번호		배당요구종기일	2015.06.24
소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 645-2      경상북도 포항시 남구 동해안로 4447-11 (구룡포읍)
입찰일	2016.07.11 [10:00경매법정3호] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 58,236,700	청구액	99,600,000
채권자	수산업협동조합중앙회양수인유아이제십이차유동화전문유한회사	감정가	1,188,503,800	토지	2787㎡ (843.1 평)
채무자		최저가	(49%)  582,367,000	건물	733.42㎡ (221.9 평)
소유자				제시외	565.2㎡ (171 평)

 

 

 

 

감정평가내역 경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 645-2 외3 -*1차감정:163,731,300 -제반교통사정보통 계획관리지역 <645-2> -경량철골구조샌드위치판넬지붕 -임몰마을남측인근 -부근농어가주택,축양장,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -사다리형평탄지 -동측3-4m도로접하나,실제출입은인접지통해출입가능 <645-1> -*병합사건2015-3496감정평가서(태창감정 2015.06.12) -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -임몰마을남동측인근위치 -주변농어가주택,어업관련시설(공장,창고등),농경지,임야등형성 -차량출입가능 -남동측하향경사지의부정형토지로2단으로평탄하게조성 -동측4m도로접함 <645-3> -*병합사건2015-3496감정평가서(태창감정 2015.06.12) -임몰마을남동측인근위치 -주변농어가주택,어업관련시설(공장,창고등),농경지,임야등형성 -차량출입가능 -남동측하향경사지의부정형토지로2단으로평탄하게조성 -동측4m도로접함 <645-5> -*병합사건2015-3496감정평가서(태창감정 2015.06.12) -임몰마을남동측인근위치 -주변농어가주택,어업관련시설(공장,창고등),농경지,임야등형성 -차량출입가능 -남동측하향경사지의부정형토지로2단으로평탄하게조성 -동측4m도로접함 [645-2] * 공장용지 230㎡  (69.58평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 * 건물 1층 수산물산지가공시설 84.72㎡  (25.63평) 1층 수산물산지가공시설 40㎡  (12.1평) 1층 수산물산지가공시설(창고) 21.7㎡  (6.56평) 2층 수산물산지가공시설(사무실) 80㎡  (24.2평) ㎡ 창고(급냉실)등설치된냉동저온관련설비철거및훼손된상태  [645-1] * 창고용지 2395㎡  (724.49평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 건물 냉동창고 259.2㎡  (78.41평) 일반창고 186.48㎡  (56.41평) 수산물산기가공시설 58.32㎡  (17.64평) 실:22.68 현:창고  부속화장실 3㎡  (0.91평) * 제시외 기계실 39㎡  (11.8평) 포함 작업장 203.6㎡  (61.59평) 포함 창고 13.5㎡  (4.08평) 포함 창고 39.6㎡  (11.98평) 포함 창고 54.4㎡  (16.46평) 포함 작업장 159.7㎡  (48.31평) 포함 숙소,창고 55.4㎡  (16.76평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3식소재  [645-3] * 전 12㎡  (3.63평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [645-5] * 창고용지 150㎡  (45.38평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 ㎡ **2015.8월 645-1(토지,건물),-3,-5번지,기계기구추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-05-04 감정회사 경주감정 토지감정 506,010,000 건물감정 369,855,900 제시외 152,501,900 기계감정 160,136,000 합계 1,188,503,800 보존등기 2011-04-12

경매진행내역 2015.08.10(월)   변경  163,731,300   (13.8%) 2016.05.16(월)   유찰  1,188,503,800   (100%) 2016.06.20(월)   유찰  831,953,000   (70%) 2016.07.11(월)   진행  582,367,000   (49%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2011.04.12 (주)아라 근저당권 말소기준 2012.08.01 수협중앙 포항 54,000,000 근저당권 2012.12.12 수협중앙 포항 45,600,000 가압류 2015.04.03 기술신용보증기금 포항기술평가 -2015 카단 100138 대구지법 포항지원 114,750,000 가압류 2015.04.07 신용보증기금 -2015 카단 2112 부산지법 135,000,896 임의 2015.04.13 수협중앙 부산여신관리 -2015타경2448 99,600,000 가압류 2015.05.08 안성대 -2015 카단 700 대구지법 포항지원 40,497,000 압류 2015.06.12 국민건강보험공단 포항남부 근저당권 2015.09.07 포항시 170,000,000 압류 2016.03.17 포항세무서