| 감정평가내역 |
| 경기 화성시 양감면 정문리 308-2 외8 |
-차량출입가능
-1차감정:3,404,878,800
-2차감정:3,432,896,800
계획관리지역
성장관리권역
비행안전구역(6구역,전술)
<308-2>
-철골조슬래브지붕
-병합사건2014-21440감정평가서(덕산감정 2014.5.26)
-사창초등학교북동측근거리
-인근공장,창고,농경지,임야등혼재
-인접도로이용하여차량접근가능
-북동측근거리버스(정)소재
-대중교통사정불편
-남동하향경사지를절개하여북서측으로옹벽조성한계단식부정형토지
-서측에서남측으로4-5m도로접함
<308 D동>
-철골조샌드위치판넬지붕
<308-1>
-송산공동묘지남서측인근
-인근유사공장및창고시설,근린생활시설및주택,농경지및임야등혼재한소규모공장지대
-차량출입가능,대중교통사정다소열세
-노선버스(정)인근소재
-부정형남동향경사지
-축대이용평탄작업하여부지조성
-4-5m도로이용출입가능
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람
<308>
-송산공동묘지남서측인근
-인근유사공장및창고시설,근린생활시설및주택,농경지및임야등혼재한소규모공장지대
-차량출입가능,대중교통사정다소열세
-노선버스(정)인근소재
-부정형남동향경사지
-308-1번지대비다소저지의토지
-4-5m도로이용출입가능
-하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람
<308-3>
-*병합사건2014-21419감정평가서(다물감정 2015.03.16)
-철골조샌드위치판넬지붕
-사창초등교북동측인근
-주위전,답,공장,창고등혼재
-원거리버스(정)소재
-대중교통사정다소불편
-완경사부정형토지
-서측으로약6m도로개설
-난방설비
<308-4>
-*병합사건2014-21419감정평가서(다물감정 2015.03.16)
-사창초등교북동측인근
-주위전,답,공장,창고등혼재
-원거리버스(정)소재
-대중교통사정다소불편
-완경사부정형토지
<308-5>
-*병합사건2014-21419감정평가서(다물감정 2015.03.16)
-사창초등교북동측인근
-주위전,답,공장,창고등혼재
-원거리버스(정)소재
-대중교통사정다소불편
-완경사부정형토지
-북측으로약4m도로개설
<308-7>
-*병합사건2014-21419감정평가서(다물감정 2015.03.16)
-사창초등교북동측인근
-주위전,답,공장,창고등혼재
-원거리버스(정)소재
-대중교통사정다소불편
-완경사부정형토지
<308-8>
-*병합사건2014-21419감정평가서(다물감정 2015.03.16)
-사창초등교북동측인근
-주위전,답,공장,창고등혼재
-차량출입가능
-원거리버스(정)소재
-대중교통사정다소불편
-완경사부정형토지 |
| [308-2] |
| * 공장용지 |
| 5800㎡ (1754.5평) |
| 현:일부도로 |
| 결정가(㎡) |
313,000 |
| 결정가(평) |
1,034,715 | |
|
| * 건물 |
| 1층 공장 1451.44㎡ (439.06평) |
| 2층 사무실,식당,기숙사 181.48㎡ (54.9평) |
| 2층 사무실,식당,기숙사 126.12㎡ (38.15평) |
| 2층 사무실,식당,기숙사 300㎡ (90.75평) |
| * 제시외 |
작업장 308㎡ (93.17평)
포함 |
창고 350㎡ (105.88평)
포함 |
폐수처리장 302.4㎡ (91.48평)
포함 |
| 일부306-1지상 포함 |
기계기구5점소재 ㎡
제외 |
경비실 16.2㎡ (4.9평)
제외 |
| 이동식컨테이너 제외 |
| ㎡ |
| 소유자미상제품,원재료,폐수처리부산물등상당량적치되어있는상태 |
| [308 D동] |
| * 건물 |
| 1층 공장 921.6㎡ (278.78평) |
재생섬유제조업체작업장
대장상:1092.3(증축) |
| 2층 공장 224㎡ (67.76평) |
재생섬유제조업체작업장
대장상:389.3(증축) |
| * 제시외 |
1층 공장 168㎡ (50.82평)
포함 |
| 증 축 포함 |
2층 공장 168㎡ (50.82평)
포함 |
| 증 축 포함 |
2층 공장 162.3㎡ (49.1평)
포함 |
1층 다용도실 22.3㎡ (6.75평)
포함 |
1층 보일러실 6.1㎡ (1.85평)
포함 |
1층 보일러실 30.2㎡ (9.14평)
포함 |
1층 화장실 9.8㎡ (2.96평)
포함 |
1층 창고 94.5㎡ (28.59평)
포함 |
1층 창고 140㎡ (42.35평)
포함 |
| 308-3지상에소재할개연성높음 포함 |
1층 창고 36.4㎡ (11.01평)
포함 |
| 종전평가서당시에는소재하지않았던건물로2012.10월말이후시공한것으로포함평가함(인접필지308-3지상에소재할개연성높고,지하수관정과수변전설비는인접필지308-3공장에도연결하여공동사용추정됨) 포함 |
| * 기계 |
| ㎡ |
| 기계기구8점소재-1점소재불명(입찰외) |
| [308-1] |
| * 공장용지 |
| 3305㎡ (999.76평) |
| 표준공시(㎡) |
221,000 |
| 결정가(㎡) |
313,000 |
| 결정가(평) |
1,034,715 | |
|
| [308] |
| 1336㎡ (404.14평) |
| 표준공시(㎡) |
221,000 |
| 결정가(㎡) |
298,000 |
| 결정가(평) |
985,128 | |
|
| [308-3] |
| 4574㎡ (1383.64평) |
| 공업용및창고부지 |
| 표준공시(㎡) |
240,000 |
| 결정가(㎡) |
335,000 |
| 결정가(평) |
1,107,443 | |
|
| * 건물 |
| 공장(자재창고) 338.84㎡ (102.5평) |
| 공장 338.84㎡ (102.5평) |
| 소재불명(평가외) |
| 1층 식당,휴게실,기숙사,사무소 93.24㎡ (28.21평) |
| 현:공실 |
| 2층 식당,휴게실,기숙사,사무소 93.24㎡ (28.21평) |
| 현:공실 |
| * 제시외 |
창고 390㎡ (117.98평)
포함 |
창고 216㎡ (65.34평)
포함 |
창고 36㎡ (10.89평)
포함 |
창고 4㎡ (1.21평)
포함 |
창고 13.5㎡ (4.08평)
포함 |
| 컨테이너박스 포함 |
창고 13.5㎡ (4.08평)
포함 |
| 컨테이너박스 포함 |
창고 26㎡ (7.86평)
포함 |
| ㎡ |
| 입찰외명칭,규격,용량및소유관계등알수없는다수의기계기구소재 |
| [308-4] |
| * 도로 |
| 1442㎡ (436.2평) |
| 결정가(㎡) |
118,000 |
| 결정가(평) |
390,084 | |
|
| [308-5] |
| * 임야 |
| 132㎡ (39.93평) |
| 표준공시(㎡) |
70,500 |
| 결정가(㎡) |
111,000 |
| 결정가(평) |
366,944 | |
|
| [308-7] |
| * 공장용지 |
| 148㎡ (44.77평) |
| 현:도로 |
| 결정가(㎡) |
118,000 |
| 결정가(평) |
390,084 | |
|
| [308-8] |
| * 도로 |
| 316㎡ (95.59평) |
| 결정가(㎡) |
118,000 |
| 결정가(평) |
390,084 | |
|
| ㎡ |
**2012.11월 감정가조정
**2013.6월 308-3,-4,-5,-6,-8,308-2번지추가되면서 감정가조정 |
| 감정시점 |
2012-11-30 |
| 감정회사 |
상명감정 | |
| 토지감정 |
5,019,843,000 |
| 건물감정 |
1,565,894,960 |
| 제시외 |
317,501,000 |
| 기계감정 |
1,466,900,000 |
| 합계 |
8,370,138,960 | |
|
|
|
|
|
| | | |
|
| 경매진행내역 |
2012.11.16(금) 변경
 3,404,878,800
(40.7%) |
2013.04.25(목) 유찰
3,432,896,800
(41%) |
2013.05.28(화) 변경
2,746,317,000
(32.8%) |
2013.06.27(목) 변경
2,746,317,000
(32.8%) |
2016.06.15(수) 유찰
8,370,138,960
(100%) |
2016.07.20(수) 진행
5,859,097,000
(70%) |
|
|
|
| 임대차내역 |
|
강*나
사업 2009.09.18
확정 2009.09.18
보증 : 5,000,000
차임 : 500,000
세*수지 조사서상
330㎡ |
|
|
|
|
|
소유권
2004.07.09
강*석 |
근저당권
말소기준
2004.07.09
기업은행 오산
3,600,000,000 |
근저당권
2004.07.09
기업은행 여신관리부
1,500,000,000 |
근저당권
2004.07.09
기업은행 여신관리부
1,776,000,000 |
가압류
2007.11.07
서울특별시서초구 청소행정과
-2007 카단 12510 수원지법
44,226,410 |
가압류
2008.01.03
박경복
-2007 카단 105171 수원지법
150,000,000 |
가압류
2008.01.03
민경란
-2007 카단 105173 수원지법
200,000,000 |
가압류
2008.01.10
박기훈
-2007 카단 105170 수원지법
300,000,000 |
가압류
2008.01.10
이행자
-2007 카단 105172 수원지법
250,000,000 |
가압류
2008.01.10
정원희
-2007 카단 105174 수원지법
350,000,000 |
가압류
2008.01.10
신용보증기금 화성
-2008 카단 100170 수원지법
1,826,000,000 |
가압류
2008.01.14
기술신용보증기금 평택
-2008 카단 115 수원지법 평택지원
400,000,000 |
가압류
2008.01.15
허양주
-2008 카단 620 서울남부지법
12,314,990 |
가압류
2008.01.22
기술신용보증기금 화성기술평가
-2008 카단 100294 수원지법
961,950,854 |
근저당권
2008.02.01
이효자
3,600,000,000 |
가압류
2008.02.19
박용익
-2008 카단 100717 수원지법
637,124,357 |
가압류
2008.03.20
한국수출보험공사 국내보상채권부
-2008 카단 46192 서울중앙지법
81,000,000 |
가압류
2008.03.25
서울보증보험 경인신용지원
-2008 카단 48591 서울중앙지법
151,654,000 |
가압류
2008.03.31
한국수출보험공사 국내보상채권부
-2008 카단 1964 서울중앙지법
225,000,000 |
가처
2008.05.02
한국수출보험공사 국내보상채권부
-2008 카합 1417 수원지법 이효자근저가처 |
이전
2008.05.07
기술신용보증기금 화성기술평가
-중소기업은행(04.07.09)
244,818,934 |
가처
2008.06.11
경기신용보증재단 화성
-2008 카단 102189 수원지법 이행자근저가처 |
이전
2008.06.24
신용보증기금 화성
-중소기업은행(04.07.09)
680,823,152 |
압류
2008.08.22
화성시 |
가압류
2009.05.06
근로복지공단 수원행정복지팀
-2009 카단 112072 수원지법
108,499,600 |
압류
2010.12.20
수원세무서 |
압류
2013.04.18
화성세무서 |
압류
2014.03.28
동수원세무서 |
임의
2014.05.09
유나이티드제이차유동화전문
-2014타경21440
232,386,660 | |
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