2015-12405 경기도 화성시 팔탄면 가재리 8 공장경매, 화성시 팔탄면 공장경매

 

찰법원	수원/본원 경매15계 (031)210-1375(구내1375)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.03.23
사건번호	2015-12405	물건번호		배당요구종기일	2015.06.15
소재지	경기도 화성시 팔탄면 가재리 8      경기도 화성시 신양3길
입찰일	2016.07.21 [10 37-12 (팔탄면) :30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 176,387,100	청구액	1,970,750,000
채권자	유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:기업은행	감정가	2,519,816,300	토지	3732㎡ (1128.9 평)
채무자		최저가	(70%)  1,763,871,000	건물	1510.45㎡ (456.9 평)
소유자				제시외	682.1㎡ (206.3 평)

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 가재리 8 ,-38 외6 -발안저수지남동측인근 -일대는소규모공장지대포함하여임야,농경지등혼재 -차량통행가능 -인근간선도로버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형완경사지내축대(옹벽)등을설치하여계단식으로조성된토지 -*1차감정:2,601,856,300 성장관리권역 자연녹지지역 <8> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 <8> -동측세로가도로접함(토지일부포함된도로)) <8-10> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -남측세로가도로접함 <8-10 가동> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -제시목록상8-10,-18,-19,-27위지상소재하나토지대장상2008.06.26에합병으로8-10번지지상소재 <8-10 나동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -제시목록상8-10,-18,-19,-27위지상소재하나토지대장상2008.06.26에합병으로8-10번지지상소재 [8,-38] * 건물 1층 제조업소,화장실,계단실 108.85㎡  (32.93평) 현:공실  2층 제조업소,계단실 344.5㎡  (104.21평) 3층 사무소,화장실,계단실 344.5㎡  (104.21평) 현:공실  * 제시외 제조업소(공실) 235.6㎡  (71.27평) 포함 2층 기계실 7.5㎡  (2.27평) 포함 2층 화물용승강기실,승강시설 4.5㎡  (1.36평) 포함 계단실 16.5㎡  (4.99평) 포함 ㎡ 축대(옹벽),담장(휀스및대문포함),바닥포장등포함  [8] * 공장용지 714㎡  (215.98평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 231,000 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 ㎡ 소나무등조경수수주포함  [8-38] * 공장용지 1081㎡  (327평) 표준공시(㎡) 231,000 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 [8-10] 1718㎡  (519.69평) 표준공시(㎡) 231,000 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 ㎡ 입찰외이동이용이한콘테이너2동(간이2층구조)소재  [8-10 가동] * 건물 제조업소,화장실등 462㎡  (139.76평) 일부벽체별도설치하지않은중2층구조소재  * 제시외 작업실,창고 160㎡  (48.4평) 포함 휴게실등 60㎡  (18.15평) 포함 물탱크실 1.5㎡  (0.45평) 포함 창고 138㎡  (41.74평) 포함 8-10,산21지상 포함 기계기구1식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재  [8-10 나동] * 건물 1층 연구실,화장실,계단실 125.3㎡  (37.9평) 2층 사무실,회의실,대표이사실,화장실,계단실 125.3㎡  (37.9평) * 제시외 보일러실 6㎡  (1.82평) 포함 2층 계단실 16.5㎡  (4.99평) 포함 3층 창고 36㎡  (10.89평) 포함 [8-30] * 임야 전체: 659㎡ (199.35평) 200㎡  (60.5평) (659㎡중 193.3/659 박종기지분, 6.7/659 전연숙지분) 현:도로(진입로)  표준공시(㎡) 231,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 ㎡ 입찰외인접필지와공동으로설치한지하수관정소재(사업체에서이를배관설치해지하수이용중)  [8-33] * 임야 전체: 38㎡ (11.5평) 19㎡  (5.75평) (38㎡중 19/38 박종기지분) 현:도로(진입로)  표준공시(㎡) 231,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 ㎡ **2016.5월기계기구일부제외되면서감정가조정  감정시점 2015-04-15 감정회사 종일감정 토지감정 1,548,714,000 건물감정 774,418,300 제시외 157,952,000 기계감정 38,732,000 합계 2,519,816,300 보존등기 2011-07-11

경매진행내역 2016.01.26(화)   유찰  2,601,856,300   (103.3%) 2016.03.08(화)   변경  1,821,299,000   (72.3%) 2016.05.13(금)   변경  1,821,299,000   (72.3%) 2016.06.16(목)   유찰  2,519,816,300   (100%) 2016.07.21(목)   진행  1,763,871,000   (70%)

임대차내역 티*이치테크(주) 전입 2015.02.23 확정 2015.02.23 배당 2015.05.14 보증 : 30,000,000 차임 : 1,400,000 박*영 2층232㎡ 박*서 전입 2015.03.02 보증 : 200,000,000 차임 : 1,980,000 명*플라텍 조사서상 108.85㎡

등기부내역 소유권 2011.07.11 박*기 근저당권 말소기준 2011.07.11 기업은행 선부동 348,000,000 근저당권 2011.07.11 기업은행 선부동 780,000,000 가압류 2013.02.19 경기신용보증재단 화성 -2013 카단 100407 수원지법 153,735,000 가압류 2013.02.25 중소기업진흥공단 -2013 카단 70196 서울남부지법 167,332,996 가압류 2013.03.11 신용보증기금 화성 -2013 카단 100571 수원지법 125,000,000 압류 2014.12.03 화성세무서 임의 2015.03.23 기업은행 여신관리부 -2015타경12405 1,970,750,000