2013-22573 경기도 파주시 연다산동 386-7 공장경매, 파주시 연다산동 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/고양지원 경매3계 031-920-6313	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.05.28
사건번호	2013-22573	물건번호	1	배당요구종기일	2013.11.26
소재지	경기도 파주시 연다산동 386-7      경기도 파주시 소라지로 58 (연다산동)
입찰일	2016.07.28 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 687,155,000	청구액	4,258,958,450
채권자	우리에프앤아이제40차유동화전문유한회사	감정가	9,816,500,200	토지	9036㎡ (2733.4 평)
채무자		최저가	(70%)  6,871,550,000	건물	6953.4㎡ (2103.4 평)
소유자				제시외	639.95㎡ (193.6 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 파주시 연다산동 386-7 외7 -문발공업단지북측인근 -주변공장,농경지등혼재 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형평탄지 -남서측12m도로접함 -1차감정:6,601,944,200 계획관리지역 <386-7> -일반철골구조및철콘구조기타지붕(판넬) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로 제한보호구역(전방지역:25km,08.12.30) <386-19> 제한보호구역(전방지역:25km,08.12.30) <386-14> 제한보호구역(전방지역:25km,08.12.30) <386-13> -*병합사건2013-35807감정평가서(미래새한감정 2013.10.23) -문발산업단지북서측인근 -주위소규모공장및농경지등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 제한보호구역(전방지역:25km,02.12.30) <386-20> -*병합사건2013-35807감정평가서(미래새한감정 2013.10.23) -문발산업단지북서측인근 -주위소규모공장및농경지등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -남서측일부노폭약4m도로통해차량진출입가능 제한보호구역(전방지역:25km,02.12.30) <386-18> -*병합사건2013-35807감정평가서(미래새한감정 2013.10.23) -일반철골구조판넬지붕 -문발산업단지북서측인근 -주위소규모공장및농경지등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 제한보호구역(전방지역:25km,02.12.30) <386-22> -*병합사건2013-35807감정평가서(미래새한감정 2013.10.23) -문발산업단지북서측인근 -주위소규모공장및농경지등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -남서측일부노폭약4m도로통해차량진출입가능 제한보호구역(전방지역:25km,02.12.30) <386-21> -*병합사건2013-35807감정평가서(미래새한감정 2013.10.23) -문발산업단지북서측인근 -주위소규모공장및농경지등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 제한보호구역(전방지역:25km,02.12.30) [386-7] * 공장용지 4378㎡  (1324.34평) 표준공시(㎡) 440,000 결정가(㎡) 650,000 결정가(평) 2,148,770 * 건물 1층 공장 1487.46㎡  (449.96평) 2층 사무소 34.05㎡  (10.3평) 3층 공장 1505.09㎡  (455.29평) 4층 공장,사무소,식당 1427.84㎡  (431.92평) 지1층 공장 1332.96㎡  (403.22평) * 제시외 물치 253㎡  (76.53평) 포함 물치 15㎡  (4.54평) 포함 물치 7.2㎡  (2.18평) 포함 [386-19] * 공장용지 83㎡  (25.11평) 표준공시(㎡) 440,000 결정가(㎡) 650,000 결정가(평) 2,148,770 [386-14] * 도로 267㎡  (80.77평) 표준공시(㎡) 440,000 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 [386-13] 전체: 64㎡ (19.36평) 41㎡  (12.4평) (64㎡중 41/64 허길양지분)  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 205,000 결정가(평) 677,689 [386-20] * 공장용지 3136㎡  (948.64평) 표준공시(㎡) 460,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 * 제시외 작업장 245㎡  (74.11평) 포함 기계실 104㎡  (31.46평) 포함 수도관정 2.25㎡  (0.68평) 포함 화장실,물탱크실 13.5㎡  (4.08평) 포함 [386-18] * 건물 공장 1166㎡  (352.72평) ㎡ 입찰외컨테이너소재  [386-22] * 공장용지 878㎡  (265.59평) 현:도로  표준공시(㎡) 460,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 [386-21] * 도로 전체: 279㎡ (84.4평) 253㎡  (76.53평) (279㎡중 253/279 허길양지분)  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 205,000 결정가(평) 677,689 ㎡ **2016.5월 386-14번지지분제외되면서 감정가조정  감정시점 2013-06-05 감정회사 세일감정 토지감정 5,506,272,000 건물감정 4,231,053,200 제시외 27,715,000 합계 9,765,040,200 보존등기 2008-05-19

경매진행내역 2015.01.08(목)   미진  6,654,648,200   (100%) 2016.03.10(목)   유찰  6,601,944,200   (67.3%) 2016.04.15(금)   변경  4,621,361,000   (47.1%) 2016.05.19(목)   변경  4,621,361,000   (47.1%) 2016.06.23(목)   유찰  9,816,500,200   (100%) 2016.07.28(목)   진행  6,871,550,000   (70%) 2016.08.04(목) 매각결정기일

임대차내역 김*환 미상 보증 : 차임 : 7,000,000 (주)효*바인텍 조사서상 1층전부 윤*연 사업 2009.11.10 보증 : 5,000,000 풀*리 조사서상 302호83㎡ 최*호 전입 2011.02.16 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 삼*교예술원 조사서상 370㎡ 제구환 사업 2012.02.24 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000(주)홍*나라오리지날 조사서상 1427.84㎡ 김*옥 사업 2012.10.30 보증 : 15,000,000 (주)서*개발 조사서상 4층100㎡

등기부내역 [토지등기] 소유권 2008.05.19 허*양 근저당권 말소기준 2008.05.22 국민은행 세검정 5,200,000,000 근저당권 2012.12.28 안국저축은행 560,000,000 가압류 2013.04.08 김윤원 -2013 카단 1217 서울중앙지방법원 222,000,000 임의 2013.05.29 국민은행 여신관리집중 -2013타경22573 4,258,958,450 가압류 2013.08.29 보루네오가구 -2013 카단 50518 의정부지방법원 고양지원 250,000,000 압류 2013.09.16 파주시 압류 2014.04.16 파주시