2011-13135 서울특별시 동대문구 답십리동 475-101 창고경매

입찰법원 서울/북부지법 [경매1계] 법원연락처 910-3671 사건번호 2011-13135  물건번호 1 소재지 서울특별시 동대문구 답십리동 475-101 토지 2911.22㎡ (880.6 평) 건물 561.99㎡ (170 평) 제시외 2065㎡ (624.7 평) 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.06.11 [10:00] 개시결정일 2011.07.28 배당요구종기일 2011.10.17 감정가 8,270,949,160 최저가 6,616,759,000 (80%) 입찰보증금 10%( 661,675,900 ) 채권자 (주)부산에이치케이저축은행 채무자 디에스지대동월페이퍼(주) 소유자 강수헌 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 서울 동대문구 답십리동 475-101 외6 동대문중학교남서측인근 주위대로변을중심으로한 업무시설,영업시설,근린생활 시설,후면으로는단독주택및 공동주택등이형성되어있는 주상혼용지대 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통편의도무난 동측대로(사가정길)대비 약간저지이나,인접토지및 여타도로대비등고평탄함 세장형,주상용건부지임 (475-101) 부정형,주상용건부지임 (475-102) 세장형,상업용건부지임 (475-103) 세장형,상업용건부지임 (475-104) 세장형,주상용건부지임 (475-110) 방형,상업용건부지임 (475-109,475-105) 폭약2m통행도로개설됨 (475-101,475-102) 남동측으로대로(사가정길) 및북동측으로폭약3m보도 블럭포장도로와접하고있음 (475-101) 남동측으로대로(사가정길) 및남서측으로폭약8m아스 팔트포장도로와접함 (475-102) 남서측으로폭약8m아스팔트 포장도로와접하고있음 (475-103,475-110) 북동측으로폭약3m보도블럭 포장도로와접하고있음 일단지로서남서측,북서측및 북동측으로폭약8m,6m아스 팔트포장도로와폭약3m보도 블럭포장도로에각각접함 (475-109,475-105) 제2종일반주거지역 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역 대공방어협조구역 (위탁고도:77~256m) 재정비촉진지구 과밀억제권역 학교환경위생정화구역 (최종확인은관할교육청에 확인요함) 토지거래계약허가구역 (공히) 일반미관지구 도로(접함) (475-101,475-102) 일반미관지구 (475-110) [475-101] 대지 168.23㎡  (50.89평) 246 분의 96 (강수헌지분) *제시외건물 감안시 가격 :@3,930,000=661,143,900원  공시지가 4,290,000 결정가 5,610,000 [475-102] 236.8㎡  (71.63평) 807 분의 314 (강수헌지분) *제시외건물 감안시 가격 :@4,040,000=956,672,000원  공시지가 4,290,000 결정가 5,770,000 [475-103] 195.36㎡  (59.1평) 807 분의 314 (강수헌지분) *제시외건물 감안시 가격 :@2,420,000=472,771,200원  공시지가 2,920,000 결정가 3,450,000 [475-104] 132.01㎡  (39.93평) 246 분의 131 (강수헌지분) *제시외건물 감안시 가격 :@2,180,000=287,781,800원  공시지가 2,920,000 결정가 3,120,000 [475-110] 63.42㎡  (19.18평) 807 분의 314 (강수헌지분) *제시외건물 감안시 가격 :@2,490,000=157,915,800원  공시지가 2,920,000 결정가 3,560,000 [475-109] 528.6㎡  (159.9평) *제시외건물 감안시 가격 :@2.670.000 =1,411,362,000원  공시지가 2,920,000 결정가 3,820,000 [475-105] 1586.8㎡  (480.01평) *제시외건물 감안시 가격 :@2.670.000 =4,236,756,000원  공시지가 2,920,000 결정가 3,820,000 건물 창고 561.99㎡  (170평) 제시외 창고 88㎡  (26.62평) 각, 제외 창고 308㎡  (93.17평) 각, 제외 창고 506㎡  (153.06평) 각, 제외 창고 180㎡  (54.45평) 각, 제외 사무실등 672㎡  (203.28평) 각, 제외 비가림차양 257.5㎡  (77.89평) 각, 제외 휴게실등 37.5㎡  (11.34평) 각, 제외 창고 3.5㎡  (1.06평) 각, 제외 경비실 12.5㎡  (3.78평) 각, 제외 감정시점 2011-08-08 감정회사 안국감정 토지감정 11,702,572,700 건물감정 86,546,460 합계 11,789,119,160 보존등기 1970-10-12  임대차내역 강해일  (현황조사) 전입 1999.01.06 보증금 미상 기타 미상 미상 김갑중  (현황조사) 전입 2009.03.06 보증금 미상 기타 미상 미상 김광섭  (현황조사) 전입 1968.10.20 보증금 미상 기타 미상 미상 김금자  (현황조사) 전입 2005.09.30 보증금 미상 기타 미상 미상 김도섭  (현황조사) 전입 2007.10.01 보증금 미상 기타 미상 미상 김신환  (현황조사) 전입 2006.12.27 보증금 미상 기타 미상 미상 김영옥  (현황조사) 전입 2009.11.17 보증금 미상 기타 미상 미상 김우경  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 미상 김춘록  (권리신고) 전입 2001.04.22 확정 2011.09.20 배당 2011.10.17 보증금 10,000,000 기타 1,500,000 일부 김충록  (현황조사) 전입 1997.08.08 보증금 20,000,000 기타 월105만원 475-102번지모퉁이 노춘원  (현황조사) 전입 1995.09.11 보증금 미상 기타 미상 미상 노환희  (현황조사) 전입 2009.10.26 보증금 미상 기타 미상 미상 박해도  (현황조사) 전입 1995.10.23 보증금 미상 기타 미상 미상 손현준  (현황조사) 전입 2010.03.05 보증금 미상 기타 미상 미상 유현선  (현황조사) 전입 2009.03.05 보증금 7,000,000 기타 월40만원 475-102번지도로변 유현선.  (현황조사) 전입 2009.03.05 보증금 70,000,000 기타 없음 추어탕식당옆 이경철  (현황조사) 전입 2009.12.08 보증금 미상 기타 미상 미상 이아람  (현황조사) 전입 1999.06.24 보증금 미상 기타 미상 미상 장계자  (현황조사) 전입 2009.01.15 보증금 미상 기타 미상 미상 장정일  (현황조사) 전입 2008.02.12 보증금 미상 기타 미상 미상 최광식  (현황조사) 전입 1986.09.05 보증금 미상 기타 미상 미상 최옥자  (현황조사) 전입 1999.06.24 보증금 미상 기타 미상 미상 최주희  (현황조사) 전입 2005.03.07 보증금 미상 기타 미상 미상  등기부내역 소유권 강수헌 1970.10.12 저당권 부산은행 2007.10.15 3,600,000,000 저당권 부산HK상호저축 2009.07.24 1,300,000,000 저당권 CJGLS(주) 2009.12.09 180,000,000 저당권 부산은행 2009.12.29 2,400,000,000 저당권 부산은행 2010.07.30 1,200,000,000 가압류 화승상호저축 2010.08.09 4,200,000,000 임의 부산HK저축은행 -2011타경13135 2011.07.28 1,129,641,131 압류 동대문구 2011.12.16  경매진행내역 유찰 2012.05.07  8,270,949,160 (100%) 진행 2012.06.11  6,616,759,000 (80%)