2014-11538 인천광역시 남동구 고잔동 716-10 공장경매, 남동구 고잔동 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매18계 032-860-1618(구내1618)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.02.13
사건번호	2014-11538	물건번호		배당요구종기일	2014.04.24
소재지	인천광역시 남동구 고잔동 716-10      인천광역시 남동구 앵고개로490번길 101 (고잔동)
입찰일	2016.08.12 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 318,758,000	청구액	1,656,000,000
채권자	에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	6,505,263,740	토지	3018.4㎡ (913.1 평)
채무자		최저가	(49%)  3,187,580,000	건물	2273.96㎡ (687.9 평)
소유자				제시외	244.26㎡ (73.9 평)

 

 

 

 

   

감정평가내역 인천 남동구 고잔동 716-10 -철콘조슬래브지붕 -고잔사거리북동측부근 -주위공장,근린시설등혼재 -차량출입용이 -북서측부근인천1호선동막역및버스(정)소재 -세장형등고평탄지 -북서측약10m도로접함 -국가산업단지 -*1차감정:5,643,314,000 -*2차감정:6,296,919,740 -*3차감정:6,295,839,740 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 * 공장용지 3018.4㎡  (913.07평) 표준공시(㎡) 1,200,000 결정가(㎡) 1,870,000 결정가(평) 6,181,846 * 건물 <가동>1층 공장 168㎡  (50.82평) <가동>1층 경비실,샤워실 73.65㎡  (22.28평) ㎡ <가동>1층:공장및사무실  <가동>2층 사무실 236.58㎡  (71.57평) <가동>지층 식당 150.37㎡  (45.49평) <가동>지층 실험실 92.58㎡  (28.01평) 현:공실  ㎡ <가동>지층:창고및사무실  <나동> 공장 996㎡  (301.29평) 132증축(1996.10.28)  <다동> 공장 556.78㎡  (168.43평) 394.78증축(2003.10.13)  * 제시외 <다동>1층 테스트타워기 20㎡  (6.05평) 포함 바닥면적기준,약10층높이 포함 <가동>1층 다용도실 12㎡  (3.63평) 포함 <가동>1층 사무실 48.5㎡  (14.67평) 포함 1층 창고등 60㎡  (18.15평) 포함 옥탑 창고등 11.76㎡  (3.56평) 포함 <나동> 사무실 16㎡  (4.84평) 포함 <나동> 사무실 40㎡  (12.1평) 포함 1층 창고등 36㎡  (10.89평) 제외 * 수목 ㎡ 은행나무7주,감나무2주,사철나무5주식재 수변전설비(부대설비포함)소재 크레인7식소재 입찰외임차인소유이동가능한컨테이너소재 **2015.9월 재감정 **2016.2월 제시외창고등36 제외되면서 감정가조정 **2016.3월 제시외사무실2동,크레인 추가되면서 재감정  감정시점 2016-03-31 감정회사 알비감정 토지감정 5,644,408,000 건물감정 638,530,740 제시외 161,232,000 수목감정 6,093,000 기타 55,000,000 합계 6,505,263,740 보존등기 1993-07-06

경매진행내역 2015.08.13(목)   유찰  5,643,314,000   (86.7%) 2015.09.17(목)   변경  3,950,320,000   (60.7%) 2016.02.12(금)   변경  6,296,919,740   (96.8%) 2016.03.18(금)   변경  6,295,839,740   (96.8%) 2016.05.27(금)   유찰  6,505,263,740   (100%) 2016.07.01(금)   유찰  4,553,685,000   (70%) 2016.08.12(금)   진행  3,187,580,000   (49%)

임대차내역 경*특수 미상 보증 : 25,000,000 차임 : 2,500,000 대표:안*환 조사서상 나동1층 대*엘리베이터 전입 2003.07.16 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 대표:최*화 조사서상 528㎡ 기*산업기계 전입 2005.04.01 보증 : 29,000,000 차임 : 2,900,000 대표:이*재 조사서상 462.81㎡ 대*에코 전입 2012.11.14 보증 : 5,000,000 차임 : 550,000 대표:최*화 조사서상 198.34㎡

등기부내역 소유권 2003.07.11 최*화 - 근저당권 말소기준 2011.06.01 기업은행 남동공단 2,000,000,000 근저당권 2011.06.01 기업은행 남동공단 2,500,000,000 근저당권 2011.08.03 기업은행 남동공단 360,000,000 근저당권 2011.12.30 무림캐피탈 3,000,000,000 압류 2013.10.14 인천남동구 근저당권 2013.10.31 진명프리텍 975,000,000 근저당권 2013.10.31 오종순 560,000,000 가압류 2013.11.25 인천신용보증재단 남동 -2013 카단 17634 인천지방법원 239,700,000 가압류 2013.11.28 신용보증기금 남동 -2013 카단 100322 인천지방법원 1,164,500,000 가압류 2013.12.04 중소기업중앙회 -2013 카단 71351 서울남부지방법원 390,039,655 가처 2013.12.06 신용보증기금 남동 -2013 카합 10049 인천지방법원 진명프리텍저당가처 가처 2013.12.06 신용보증기금 남동 -2013 카합 10049 인천지방법원 오종순저당가처 가압류 2013.12.10 중소기업진흥공단 -2013 카단 200401 서울남부지방법원 136,877,771 가압류 2013.12.19 전북은행 테헤란로 -2013 카단 74934 서울중앙지방법원 111,915,354 가압류 2013.12.19 대성아이디에스 -2013 카합 2405 인천지방법원 130,000,000 가처 2013.12.19 중소기업진흥공단 -2013 카합 10060 인천지방법원 진명프리텍저당가처 가처 2013.12.19 중소기업진흥공단 -2013 카합 10060 인천지방법원 오종순저당가처 가압류 2013.12.31 한국캐피탈 서울자산관리팀 -2013 카단 18701 인천지방법원 1,000,000,000 임의 2014.02.13 기업은행 여신관리부 -2014타경11538 1,656,000,000 임의 2014.02.13 기업은행 여신관리부 -2014타경11545 압류 2014.03.26 경기시흥시 가처 2014.07.30 인천신용보증재단 남동 -2014 카단 7258 인천지방법원 진명프리텍저당가처 임의 2015.06.26 무림캐피탈 -2015타경33658