2015-104142 서울특별시 금천구 두산로 70, 7층에이-711호 (독산동,현대지식산업센터) 공장경매, 금천구 독산동 아파트형공장경매

 

 

입찰법원	서울/남부지법 경매11계 (02)2192-1302(구내1302)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.22
사건번호	2015-104142	물건번호	10	배당요구종기일	2016.03.03
소재지	서울특별시 금천구 두산로 70, 7층에이-711호 (독산동,현대지식산업센터)      서울특별시 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터 7층 A-711호
입찰일	2016.08.09 [10:00제112호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 48,400,000	청구액	8,341,860,721
채권자	한국산업은행승계인유디제오차유동화전문유한회사	감정가	605,000,000	토지	40.7㎡ (12.3 평)
채무자		최저가	(80%)  484,000,000	건물	161.04㎡ (48.7 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 서울 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터 7층 A-711호 -가산중학교동측인근 -주위소규모아파트,중소규모각종공장및근린생활시설,대형판매시설등혼재 -제반차량진출입가능 -인근지하철1호선독산역및노선버스(정)소재 -대중교통이용상황보통 -지하주차장설비 -사다리형등고평탄지 -북측약20m,서측및남측약8m내외도로각각접함 -소로2류(8-10m)접함 -중로1류(20-25m)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 준공업지역 가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27) 학교환경위생정화구역(남부교육청반드시확인요망) 대공방어협조구역(위탁고도:194m) 장애물제한표면구역(진입표면구역) * 공장용지 전체: 22740㎡ (6878.85평) 40.7㎡  (12.31평) 22740 분의 40.7 * 건물 지식산업센터 161.04㎡  (48.71평) 총 26층 / 7층 공용:152.67  감정시점 2016-01-04 감정회사 승현감정 토지감정 205,700,000 건물감정 399,300,000 합계 605,000,000 보존등기 2014-03-13

경매진행내역 2016.06.21(화)   유찰  605,000,000   (100%) 2016.07.26(화)   변경  484,000,000   (80%) 2016.08.09(화)   진행  484,000,000   (80%)

임대차내역 (주)지*이그룹 사업 2015.04.27 확정 2016.03.03 배당 2016.03.03 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000 2차전입 20160303 1차계약은 에이동710호만이고, 에이동710호를 포함한 나머지 임차부분은 2차계약임 대표:이호운 2차점유:2016.04.13-2017.04.12 1차보증금:400만/66만 조사서상:40억/360만 709-712호

등기부내역 소유권 2014.12.30 (주)필레오 근저당권 말소기준 2014.12.30 한국산업은행 금천 9,600,000,000 근저당권 2015.07.24 비엔케이캐피탈 3,000,000,000 압류 2015.11.13 서울시금천구 압류 2015.12.09 금천세무서 임의 2015.12.22 한국산업은행 -2015타경104142 8,341,860,721 압류 2015.12.29 국민건강보험공단 금천 압류 2016.04.07 구로세무서