2015-8587 경기도 여주시 대신면 계림리 554-1 공장경매, 여주시 대신면 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매1계 031-880-7445(구내7445)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.06.11
사건번호	2015-8587	물건번호		배당요구종기일	2015.09.14
소재지	경기도 여주시 대신면 계림리 554-1                                   경기도 여주시 여양1로 381 (대신면)
입찰일	2016.08.31 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 90,087,400	청구액	429,305,368
채권자	(주)하나은행	감정가	1,286,962,900	토지	6145㎡ (1858.9 평)
채무자		최저가	(70%)  900,874,000	건물	493.4㎡ (149.3 평)
소유자				제시외	583.4㎡ (176.5 평)

감정평가내역 경기 여주시 대신면 계림리 556-8 ,-9,555-1,554-1 외4 -계림교서측인근 -주위농경지,임야등형성된지방도변지역 -일단부정형평탄지 -남측왕복2차선도로,동측약3m내외비포장농로접함 -소로1류(폭10-12m)접함 -*1차감정:1,189,064,500 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 수질보전특별대책지역(1권역) 접도구역(국지도70호선) <556-8> -조립식조조립식판넬지붕(현:철골조판넬지붕) <1호> -조립식조조립식판넬지붕(현:철골조판넬지붕) [556-8,-9,555-1,554-1] * 건물 공장 165㎡  (49.91평) 공장 165㎡  (49.91평) 1층 식당 11.73㎡  (3.55평) 1층 기숙사 33.27㎡  (10.06평) 방:2  2층 사무실 28㎡  (8.47평) 2층 기숙사 17㎡  (5.14평) 방:1  * 제시외 창고 4.8㎡  (1.45평) 포함 556-1지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13점소재-9점소재불명(평가외) 폐수처리시설1식(554-1,556-8지상)소재 관정1식포함  [1호] * 건물 공장 47.3㎡  (14.31평) 창고 26.1㎡  (7.9평) 현:식당,보일러실  [554-1] * 공장용지 1815㎡  (549.04평) 표준공시(㎡) 104,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 * 제시외 폐수처리장 75㎡  (22.69평) 포함 작업장 105㎡  (31.76평) 포함 554-1,산72지상 포함 ㎡ 석재가공관련된원부자재등소재 토지와불가분관계에있는부대시설(담장,바닥콘크리트등)포함  [555-1] * 공장용지 625㎡  (189.06평) 표준공시(㎡) 104,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 ㎡ 석재가공관련된원부자재등소재 토지와불가분관계에있는부대시설(담장,바닥콘크리트등)포함  [556-8] * 공장용지 3184㎡  (963.16평) 표준공시(㎡) 104,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 * 제시외 공장 264㎡  (79.86평) 포함 작업장 126㎡  (38.12평) 포함 창고 8.6㎡  (2.6평) 포함 멸실 포함 ㎡ 석재가공관련된원부자재등소재 토지와불가분관계에있는부대시설(담장,바닥콘크리트등)포함  [556-9] * 공장용지 521㎡  (157.6평) 표준공시(㎡) 104,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 ㎡ 석재가공관련된원부자재등소재 토지와불가분관계에있는부대시설(담장,바닥콘크리트등)포함 **2016.4월 관정,폐수처리시설 추가되면서 재감정  감정시점 2016-05-16 감정회사 세연감정 토지감정 1,149,115,000 건물감정 71,931,900 제시외 40,866,000 기계감정 21,500,000 기타 3,550,000 합계 1,286,962,900 보존등기 1992-11-16

경매진행내역 2016.01.06(수)   변경  1,189,064,500   (92.4%) 2016.02.17(수)   유찰  1,189,064,500   (92.4%) 2016.03.23(수)   유찰  832,345,000   (64.7%) 2016.04.27(수)   변경  582,642,000   (45.3%) 2016.07.06(수)   유찰  1,286,962,900   (100%) 2016.08.31(수)   진행  900,874,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음 -

등기부내역 소유권 2001.08.23   근저당권 말소기준 2005.05.18 하나은행 용인 760,000,000 근저당권 2006.09.27 신한다이아몬드공업 100,000,000 근저당권 2007.01.17 하나은행 130,000,000 근저당권 2007.05.11 경기신용보증재단 이천 102,000,000 근저당권 2011.01.13 신용보증기금 이천 164,000,000 압류 2013.05.08 국민건강보험공단 여주 가압류 2013.08.05 김용호 -2013 카단 1272 수원지법 여주지원 14,450,000 가압류 2013.09.06 동운무역 -2013 카단 13733 인천지법 26,441,850 압류 2015.01.16 여주시 이전 2015.04.29 신용보증기금 수원재기지원 -하나은행(05.05.18) 138,161,691 이전 2015.05.13 경기신용보증재단 이천 -하나은행(05.05.18) 86,711,386 임의 2015.06.11 하나은행 여신정리부 -2015타경8587 429,305,368 가압류 2015.07.17 산와대부 -2015 카단 201845 수원지법 23,276,000 근저당권 2015.09.08 안복례 100,000,000 근저당권 2015.09.08 안증철 80,000,000