2016-2519 전라남도 광양시 진월면 마룡리 569-5 공장경매, 광양시 진월면 공장경매

 

 

입찰법원	광주/순천지원 경매4계 (061)729-5324(구내5324)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.03.15
사건번호	2016-2519	물건번호	1	배당요구종기일	2016.06.07
소재지	전라남도 광양시 진월면 마룡리 569-5      전라남도 광양시 백운2로 188 (진월면)
입찰일	2016.11.28 [10:00경매법정제108호] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 141,902,200	청구액	4,000,000,000
채권자	이에이알제십차유동화전문유한회사	감정가	3,167,461,270	토지	6379㎡ (1929.6 평)
채무자		최저가	(45%)  1,419,022,000	건물	2864.95㎡ (866.6 평)
소유자				제시외	172.2㎡ (52.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 전남 광양시 진월면 마룡리 569-5 ,567,565-2 외11 -방죽마을남동측인근 -주변전,답,단독주택등소재한농촌지대 -인근차량출입가능 -일반교통수단이용보통 -남서측약8-10m및북서측약5m도로접함 생산관리지역 <569-5> -일반철골구조조립식판넬기타지붕 <나동> -일반철골구조기타지붕 <바동> -일반철골구조조립식판넬지붕 <569-5> -565-2,567,569-4,571-7번지와일단지 -5필일단부정형평지 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,젖소사육제한지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <565-2> -5필일단부정형평지 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,젖소사육제한지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <565-4> -부정형평지 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,젖소사육제한지역) 도로구역 <569-11> -부정형평지 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 도로구역 접도구역 <569-12> -부정형평지 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,젖소사육제한지역) 도로구역 <567> -5필일단부정형평지 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <569-10> -부정형평지 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 도로구역 <569-4> -5필일단부정형평지 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <571-7> -5필일단부정형평지 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <571-19> -부정형평지 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 도로구역 접도구역 [569-5,567,565-2] * 건물 공장 1479.28㎡  (447.48평) 1층 기계실,사무실 102.52㎡  (31.01평) 2층 기계실,사무실 90.47㎡  (27.37평) <다동> 부속사무실 27㎡  (8.17평) 멸실  <라동> 부속사무실 27㎡  (8.17평) 멸실  <마동> 부속사무실 210.95㎡  (63.81평) * 제시외 콤프레샤실 51.8㎡  (15.67평) 포함 기계실 52㎡  (15.73평) 포함 기계실 5.7㎡  (1.72평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구43식(32식소재불명)소재  [나동] * 건물 위험물저장,처리시설 32㎡  (9.68평) [바동] 일반공장 895.73㎡  (270.96평) [569-5] * 공장용지 3463㎡  (1047.56평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [565-2] 81㎡  (24.5평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [565-4] 184㎡  (55.66평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 [569-11] 179㎡  (54.15평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 * 제시외 펌프실 5㎡  (1.51평) 포함 [569-12] * 공장용지 76㎡  (22.99평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 [567] 전체: 819㎡ (247.75평) 446㎡  (134.92평) (819㎡중 819/1504 시카팬코리아(주)지분)  표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 * 제시외 창고 57.7㎡  (17.45평) 포함 [569-10] * 주차장용지 14㎡  (4.23평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 [569-4] 1291㎡  (390.53평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [571-7] 396㎡  (119.79평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [571-19] 249㎡  (75.32평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 감정시점 2016-05-09 감정회사 가람감정 토지감정 420,373,000 건물감정 1,170,676,670 제시외 29,130,600 기계감정 1,547,281,000 합계 3,167,461,270 보존등기 2006-12-04

경매진행내역 2016.07.18(월)   유찰  3,167,461,270   (100%) 2016.08.29(월)   유찰  2,217,223,000   (70%) 2016.10.17(월)   유찰  1,773,778,000   (56%) 2016.11.28(월)   진행  1,419,022,000   (44.8%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2006.12.04 사카팬코리아 근저당권 말소기준 2006.12.04 케이디에프제3차유동화전문 -일화420,000,000엔정및500,000,000원 5,190,812,000 근저당권 2006.12.04 케이디에프제3차유동화전문 -일화130,000,000엔정및1,000,000,000원 2,451,918,000 근저당권 2007.07.26 케이디에프제3차유동화전문 -일화105,000,000엔정및400,000,000원 1,572,703,000 근저당권 2008.10.08 케이디에프제3차유동화전문 3,000,000,000 보처 2010.04.22 광주지방법원 압류 2016.02.04 순천세무서 임의 2016.03.15 이에이알제10차유동화전문 -2016타경2519 4,000,000,000