2014-2013 경상북도 영천시 화남면 삼창리 951-2 공장경매, 영천시 화남면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/본원 경매7계 053-757-6777(구내777)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.02.07
사건번호	2014-2013	물건번호		배당요구종기일	2014.04.21
소재지	경상북도 영천시 화남면 삼창리 951-2      경상북도 영천시 신화로 1142 (화남면)
입찰일	2016.09.21 [10:00신관지하2층입찰법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 117,618,400	청구액	2,260,421,385
채권자	기업은행의승계인(주)동진	감정가	2,400,375,800	토지	13440㎡ (4065.6 평)
채무자		최저가	(49%)  1,176,184,000	건물	1938㎡ (586.2 평)
소유자				제시외	20.4㎡ (6.2 평)

 

 

 

 

감정평가내역 경북 영천시 화남면 삼창리 951-2 ,951,귀호리7-1,-2 외6 -화남면사무소남서측인근 -부근면소재지내주택지대,인근농경지,임야등형성 -*1차감정:2,558,498,400 가축사육제한구역 <951-2> -일반철골구조슬라브판넬지붕 <951-2> -7-9,-10,951번지와일단지 -부정형동하향경사지,일부평탄하게조성 -북측왕복8차선도로접함 농림지역 임업용산지 <산43-2> -부정형동하향경사지 농림지역 임업용산지 <산43-3> -부정형동하향경사지 -북측왕복8차선도로접함 농림지역 임업용산지 <귀호리 7-1> -부정형동하향경사지 -북측왕복8차선도로접함 농림지역 임업용산지 <귀호리 7-9> -부정형동하향경사지,일부평탄하게조성 -북측왕복8차선도로접함 농림지역 임업용산지 <귀호리 7-10> -부정형동하향경사지,일부평탄하게조성 -북측왕복8차선도로접함 -영농여건불리농지 계획관리지역 <951> -부정형동하향경사지,일부평탄하게조성 -북측왕복8차선도로접함 계획관리지역 [951-2,951,귀호리7-1,-2] * 건물 1층 냉동창고 918㎡  (277.7평) 1층 육가공공장 540㎡  (163.35평) ㎡ 지육가공실,냉동실,급냉실,포장실,위생실,탈의실,화장실등  2층 사무실,기숙사,식당 480㎡  (145.2평) 사무실,사장실,기숙사,식당,탈의실,화장실,기계실등  * 제시외 2층 가닥 20.4㎡  (6.17평) 포함 951-2지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구32식소재-일부17식소재불명 관정시설포함  [951-2] * 공장용지 9548㎡  (2888.27평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 ㎡ 입찰외동측경계상분묘소재(정확한위치,경계측량요구)  [산43-2] * 임야 3008㎡  (909.92평) 맹지  표준공시(㎡) 300 결정가(㎡) 4,000 결정가(평) 13,223 ㎡ 수목및조경석포함  [산43-3] * 임야 583㎡  (176.36평) 표준공시(㎡) 300 결정가(㎡) 4,000 결정가(평) 13,223 ㎡ 수목및조경석포함 입찰외연고미상분묘1기소재 분묘기지권성립여지불명  [귀호리 7-1] * 임야 42㎡  (12.7평) 표준공시(㎡) 300 결정가(㎡) 4,100 결정가(평) 13,554 ㎡ 수목및조경석포함  [귀호리 7-9] * 공장용지 179㎡  (54.15평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 [귀호리 7-10] 24㎡  (7.26평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 [951] 56㎡  (16.94평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 ㎡ **2015.1월 재감정  감정시점 2016-03-29 감정회사 성문감정 토지감정 808,903,200 건물감정 1,368,690,000 제시외 1,611,600 기계감정 221,171,000 합계 2,400,375,800 보존등기 2012-02-28

경매진행내역 2014.07.09(수)   유찰  2,558,498,400   (106.6%) 2014.08.05(화)   유찰  1,790,949,000   (74.6%) 2014.09.03(수)   변경  1,253,664,000   (52.2%) 2014.11.06(목)   변경  1,253,664,000   (52.2%) 2014.12.08(월)   유찰  1,253,664,000   (52.2%) 2015.01.08(목)   변경  877,565,000   (36.6%) 2016.06.15(수)   진행  2,400,375,800   (100%) 2016.07.15(금)   유찰  2,400,375,800   (100%) 2016.08.17(수)   유찰  1,680,263,000   (70%) 2016.09.21(수)   진행  1,176,184,000   (49%)

임대차내역 조*만 미상 윤*수와 부부 조사서상 미상 민*희 사업 2012.03.31 배당 2014.04.15 보증 : 10,000,000 차임 : 100,000 현황서상사업: 2014.04.07 1층46.5㎡ 윤*수 전입 2012.05.04 배당 2014.04.08 보증 : 15,000,000 2층방1 서*교 전입 2013.11.29 배당 2014.04.08 보증 : 20,000,000 2층방2

등기부내역 소유권 2012.02.28 가람농축산 근저당권 말소기준 2012.03.27 (주)동진 2,316,000,000 근저당권 2012.03.27 (주)동진 300,000,000 가압류 2013.10.28 이창원 -2013 카단 7832 대구지방법원 72,000,000 가압류 2013.12.20 장준혁 -2013 카단 9319 대구지방법원 22,000,000 가압류 2013.12.24 현대캐피탈 -2013 카단 9372 대구지방법원 147,428,915 가압류 2014.01.08 신용보증기금 칠곡 -2014 카단 30007 대구지방법원 688,500,000 임의 2014.02.07 기업은행 대구경북지역 -2014타경2013 2,260,421,385 이전 2014.02.19 신용보증기금 칠곡 -(주)동진(12.03.27) 704,204,366 가압류 2014.04.22 김정명외1 -2014 카단 127 대구지방법원 경산시법원 5,876,701 가압류 2014.04.24 윤병만 -2014 카단 2360 대구지방법원 15,482,463 압류 2014.11.17 영천시 질권 2016.02.03 전북은행 여의도 -(주)동진근저질권 300,000,000 질권 2016.02.03 전북은행 여의도 -(주)동진근저질권 960,000,000