2016-501957 경기도 화성시 장안면 독정리 569-6 공장경매, 화성시 장안면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매1계 (031)210-1261	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.02.29
사건번호	2016-501957	물건번호		배당요구종기일	2016.05.16
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 569-6     경기도 화성시 장안면 신촌길 60-19
입찰일	2016.10.28 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 121,329,200	청구액	1,260,000,000
채권자	유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	1,733,273,830	토지	3005.67㎡ (909.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,213,292,000	건물	1166.74㎡ (352.9 평)
소유자				제시외	801.1㎡ (242.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 장안면 독정리 569-6 가동 외4 -장안면사무소동남측인근 -부근중소규모공장,농경지,임야등혼재하는성숙중인공장지대로지대가다소낮은지역 -각종차량출입가능 -교통여건다소불편 -버스(정)인근소재 -대체로평탄한부정형토지 -동측폭약4m정도(569-4,-7번지포함)접함 -동측보다약2-3m정도높은상태 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(3구역,전술) <가동> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -남측약3m정도높게옹복조성되었고마당은아스콘포장되었음 <나동> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 <다동> -일반철골조기타지붕 -1종근린생활시설 <569-4> -추가기재사항:건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <569-7> -도로경계부근토지로경계가불분명함 -추가기재사항:건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [가동] * 공장용지 2975㎡  (899.94평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 330,000 결정가(평) 1,090,914 * 건물 공장 492㎡  (148.83평) * 제시외 통로 18㎡  (5.44평) 포함 현관 3㎡  (0.91평) 포함 옥탑,계단실 13.2㎡  (3.99평) 포함 계단실 9㎡  (2.72평) 포함 창고 418㎡  (126.44평) 포함 컨테이너 10㎡  (3.02평) 제외 컨테이너 1㎡  (0.3평) 제외 창고 250㎡  (75.62평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재 지하수취수보호탱크소재 <가동>,<다동>건물천정에설치된호이스트형주행크레인포함 입찰외마당에이동식컨테이너2개,옥탑이동식컨테이너1동소재  [나동] * 건물 1층 공장 95.415㎡  (28.86평) 2층 공장 95.415㎡  (28.86평) [다동] 사무실 483.9㎡  (146.38평) * 제시외 중2층 기숙사 78.9㎡  (23.87평) 포함 대장상:소매점 2014.3.24증축 포함 ㎡ 건물내설치된호이스트형주행크레인포함  [569-4] * 도로 전체: 83㎡ (25.11평) 30㎡  (9.07평) (83㎡중 30/83 디엠테크지분) 공용도로  표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [569-7] 전체: 2㎡ (0.6평) 0.67㎡  (0.2평) (2㎡중 1/3 디엠테크지분) 공용도로  표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 감정시점 2016-03-10 감정회사 우진감정 토지감정 985,123,700 건물감정 602,726,130 제시외 89,974,000 기계감정 55,250,000 기타 200,000 합계 1,733,273,830 보존등기 2013-04-04

경매진행내역 2016.09.27(화)   유찰  1,733,273,830   (100%) 2016.10.28(금)   진행  1,213,292,000   (70%)

임대차내역 장*이엔지(주) 사업 2013.10.07 김*우 조사서상 2층81.2500㎡ 임*희 전입 2014.07.10 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 조사서상 다동495.8700㎡ 박*복 전입 2015.06.01 조사서상 미상 심*서 전입 2015.06.02 보증 : 24,000,000 차임 : 2,640,000 니* 조사서상 다동396.0000㎡ 지*숙 사업 2015.12.23 조사서상 1층75.0000㎡

등기부내역 소유권 2013.04.04 디엠테크 근저당권 말소기준 2013.04.04 기업은행 화성팔탄 960,000,000 근저당권 2013.04.04 기업은행 화성팔탄 300,000,000 압류 2014.02.21 화성시 압류 2014.03.13 화성세무서 가압류 2014.10.20 노병길 -2014 카단 4175 의정부지법 고양지원 6,350,000 가압류 2014.11.12 최광선 -2014 카단 7406 서울남부지법 23,265,000 가압류 2014.12.10 이지현 -2014 카단 101803 수원지법 101,594,000 가압류 2015.01.27 김수필 -2015 카단 251 수원지법 21,119,400 가압류 2015.03.18 김충식 -2015 카단 1226 수원지법 179,090,000 가압류 2015.04.14 정연희 -2015 카단 1559 수원지법 34,181,953 압류 2015.10.29 화성시 가압류 2016.02.19 근로복지공단 안양 -2016 카단 100252 수원지법 안양지원 3,000,000 임의 2016.02.29 기업은행 여신관리부 -2016타경501957 1,260,000,000 가압류 2016.03.15 수연피엔제이시스템 -2016 카단 138 김해시법원 17,000,000 강제 2016.04.01 최광선 -2016타경9451