2016-7817 경기도 포천시 가산면 금현리 16-2 공장경매, 포천시 정금로 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매3계 031-828-0323	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.03.24
사건번호	2016-7817	물건번호		배당요구종기일	2016.06.13
소재지	경기도 포천시 가산면 금현리 16-2      경기도 포천시 정금로392번길 92-39 (가산면)
입찰일	2016.10.28 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 39,161,600	청구액	8,562,356
채권자	김학현	감정가	799,215,100	토지	2338㎡ (707.2 평)
채무자		최저가	(49%)  391,616,000	건물	354.9㎡ (107.4 평)
소유자				제시외	480.3㎡ (145.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 포천시 가산면 금현리 16-2 A동호 외2 -대대울마을남동측인근 -주위중소규모공장비롯하여자연취락,농경지등혼재한가산면외곽의농.공혼성지대 -대중교통사정다소불편 -43번국도및지방도와연계하여포천시관내각방향및의정부,남양주,구리등으로의접근성등으로볼때교통사정무난 -남측6-7m도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 제한보호구역(후방지역:500m)(75사단협의구역) <16-2 A동호> -일반철골구조판넬지붕 -삼각형토지,석축쌓아평탄하게부지조성 -기계기구로평가된폐수처리설비는현재공장을운영중인박근수씨에의하면2015.12월LS강업대표인박철진씨에가본건기계기구를매도하였다고주장하는바소유권및기타제반권리사항은별도확인요함 -일반철골구조판넬지붕 <16-10> -세장형서향경사지 [16-2 A동호] * 공장용지 2078㎡  (628.6평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 * 건물 공장 177.45㎡  (53.68평) * 제시외 보일러실 8.4㎡  (2.54평) 포함 공장 175.5㎡  (53.09평) 포함 가추 24㎡  (7.26평) 포함 작업장 32.7㎡  (9.89평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 기계실 37.2㎡  (11.25평) 포함 창고 123㎡  (37.21평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재-미가동및철거된2점제외 입찰외권원미상컨테이너2기소재  [B동호] * 건물 공장 177.45㎡  (53.68평) * 제시외 중2층 숙소,사무실 58.5㎡  (17.7평) 포함 [16-10] * 도로 260㎡  (78.65평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 감정시점 2016-07-06 감정회사 지일감정 토지감정 584,460,000 건물감정 113,213,100 제시외 62,235,000 기계감정 39,307,000 합계 799,215,100 보존등기 2007-04-04

경매진행내역 2016.08.19(금)   유찰  799,215,100   (100%) 2016.09.23(금)   유찰  559,451,000   (70%) 2016.10.28(금)   진행  391,616,000   (49%)

임대차내역 박*수 전입 2011.11.11 조사서상 미상 박*진 전입 2015.06.19 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2007.04.04 박*수 근저당권 말소기준 2008.04.21 국민은행 서울여신관리 633,100,000 근저당권 2009.08.11 자산유리 200,000,000 근저당권 2013.03.28 경남모직 200,000,000 근저당권 2014.06.10 이정숙 120,000,000 가압류 2014.11.05 신용보증기금 포천 -2014 카단 71257 의정부지방법원 33,600,000 가처 2014.12.02 신용보증기금 포천 -2014 카합 5190 의정부지방법원 이정숙근저가처 압류 2015.02.11 포천세무서 이전 2015.10.26 신용보증기금 마포재기지원 -국민은행(08.04.21) 34,356,690 가압류 2015.12.07 김학현 -2015 카단 5395 수원지방법원 8,562,356 강제 2016.03.24 김학현 -2016타경7817 8,562,356 임의 2016.03.29 국민은행 여신관리 -2016타경8001