2016-12549 경기도 화성시 남양읍 무송리 184-41 공장경매, 화성시 남양읍 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매2계 (031)210-1262	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.02
사건번호	2016-12549	물건번호		배당요구종기일	2016.07.13
소재지	경기도 화성시 남양읍 무송리 184-41      경기도 화성시 현대기아로 495 (남양읍)
입찰일	2016.11.01 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 316,329,300	청구액	332,917,435
채권자	티케이프렌지(주)	감정가	4,518,990,000	토지	6340㎡ (1917.8 평)
채무자		최저가	(70%)  3,163,293,000	건물	2494㎡ (754.4 평)
소유자				제시외	931㎡ (281.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

     

 

   

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 무송리 184-41 1동 외3 -제반교통상황보통 계획관리지역 성장관리권역 <1동> -일반철골조기타지붕 -롤링힐스호텔북동측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입용이 -인근지방도통과 -장방형가까운남동측하향경사지 -북동측노폭약10m도로접하고,남동측중로접함 <2동> -일반철골조기타지붕 -롤링힐스호텔북동측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입용이 -인근지방도통과 -장방형가까운남동측하향경사지 -북동측노폭약10m도로접하고,남동측중로접함 <3동> -일반철골조철콘지붕 -롤링힐스호텔북동측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입용이 -인근지방도통과 -장방형가까운남동측하향경사지 -북동측노폭약10m도로접하고,남동측중로접함 -시스템에어컨설비 <184-51> -*병합사건2016-17810감정평가서(창조감정 2016.07.01) -화성시청남동측원거리위치 -주위중소규모공장,근린생활시설,농경지,임야등혼재 -차량접근용이 -인근지방도로통과 -부정형완경사지 -남동측왕복2차선도로연결 -<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [1동] * 공장용지 5754㎡  (1740.58평) 표준공시(㎡) 264,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 * 건물 공장 1200㎡  (363평) * 제시외 옥탑 24㎡  (7.26평) 포함 다용도실 162㎡  (49평) 포함 가림시설 700㎡  (211.75평) 포함 창고 45㎡  (13.61평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8점소재  [2동] * 건물 공장 700㎡  (211.75평) [3동] 1층 회의실등 198㎡  (59.9평) 2층 회의실등 198㎡  (59.9평) 3층 회의실등 198㎡  (59.9평) [184-51] * 도로 전체: 1788㎡ (540.87평) 586㎡  (177.26평) (1788㎡중 586/1788 에스제이플랜트지분)  표준공시(㎡) 264,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 감정시점 2016-05-11 감정회사 정민감정 토지감정 2,676,614,000 건물감정 1,534,636,000 제시외 74,850,000 기계감정 232,890,000 합계 4,518,990,000 보존등기 2013-12-27

경매진행내역 2016.09.28(수)   유찰  4,518,990,000   (100%) 2016.11.01(화)   진행  3,163,293,000   (70%)

임대차내역 동* 확정 2016.06.01 배당 2016.06.07 보증 : 26,300,000 차임 : 1,200,000 2동약40평 박*현 사업 2014.09.17 배당 2016.05.24 보증 : 60,000,000 차임 : 3,300,000 동* 진술상:1억5000만/500만 조사서상점유: 2014.09.15- 2015.09.14 1동일부및3동2층991.74㎡ 김*준 전입 2014.10.27 배당 2016.07.08 보증 : 35,000,000 차임 : 4,400,000 미*이엔지 2차전입:2014.11.14 60.6㎡ 임*환 사업 2014.10.27 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 조사서상 330㎡ (주)비*노바 사업 2016.04.01 이상은 조사서상 198㎡ 김*석 전입 2016.09.01 확정 2016.09.01 배당 2016.09.01 보증 : 25,000,000 차임 : 1,500,000 1동약200평,사무동2층일부

등기부내역 소유권 2013.12.27 에스제이플랜트 근저당권 말소기준 2013.12.27 기업은행 화성송산 4,420,000,000 근저당권 2015.03.23 티케이프렌지 350,000,000 가압류 2016.03.30 강우영 -2016 카단 1210 서울남부지법 13,307,701 가압류 2016.04.12 엄태현 -2016 카단 1029 울산지법 37,350,000 가압류 2016.05.02 서순이 -2016 카단 1656 서울남부지법 13,794,000 임의 2016.05.02 티케이프렌지 -2016타경12549 332,917,435 가압류 2016.05.03 명성에스엔티 -2016 카단 1570 수원지법 14,490,000  보존등기일 2013-12-27 토지등기내역 소유권 2013.05.23 에스제이플랜트 -전소유자:고규섭 근저당권 2013.05.23 기업은행 화성송산 4,420,000,000 근저당권 2015.03.23 티케이프렌지 350,000,000 가압류 2016.03.30 강우영 -2016 카단 1210 서울남부지법 13,307,701 가압류 2016.04.12 엄태현 -2016 카단 1029 울산지법 37,350,000 압류 2016.04.21 화성시 가압류 2016.05.02 서순이 -2016 카단 1656 서울남부지법 13,794,000 임의 2016.05.02 티케이프렌지 -2016타경12549 가압류 2016.05.03 명성에스엔티 -2016 카단 1570 수원지법 14,490,000