2011-4113 경상북도 경주시 안강읍 두류리 1563-5 공장경매

입찰법원 대구/경주지원 [경매2계] 법원연락처 770-4362(구내362) 사건번호 2011-4113  물건번호 1 소재지 경상북도 경주시 안강읍 두류리 1563-5 토지 33913㎡ (10258.7 평) 건물 10669.9㎡ (3227.6 평) 제시외 50.3㎡ (15.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.06.18 [10:00] 개시결정일 2011.07.25 배당요구종기일 2012.02.24 감정가 5,635,134,258 최저가 3,944,594,000 (70%) 입찰보증금 10%( 394,459,400 ) 채권자 유에스제이차유동화전문유한회사 채무자 파산자(주)한국엔지니어링의파산관재인박재범 소유자 파산자(주)한국엔지니어링의파산관재인박재범 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 경주시 안강읍 두류리 1563-5 외2 에이동,비동,시동,디동,이동,에프동호 하곡지남동측근거리,두류 공단내에위치 주위각종규모의공장등이 밀집되어있는공장지대임 인접지와대체로평탄하게 조성된부정형의공장부지임 (1563-5번지) 인접지와대체로평탄하게 조성된부정형의공업용 나지임 (1563-61번지) 인접지와대체로평탄하게 조성된사다리형(1563-56 번지)및부정형(1563-57번지) 의현황도로임 (1563-56,1563-57) 서측으로왕복2차선아스팔트 포장도로에접함 (1563-5) 왕복2차선아스팔트포장도로 의일부임 (1563-56,156-57) 일반공업지역 (공히) 중로1류(폭20M-25M)(저촉) (1563-5) 중로1류(폭20M-25M) (1563-56,1563-57) 전기보일러난방 (비동부분) 도시가스난방 (시동,에프동사무실부분) ---------------------- *건물 이용상태 에이동:공장, 비동:사무실,식당,주방, 화장실 등 시동:기숙사 디동:화장실 이동:수위실 에프동:공장,사무실및화장실 ---------------------- *기계기구 현황 -본건은 현상 및 관리상태 보통임 -기호(13),(14)는 기호(6), (7)과 중복되며, 기호(15)~ (28)은 소재불명임 [1563-5] 공장용지 33393㎡  (10101.38평) *대장상 2007.07.05 분할 (1563-5번지:21,701㎡, 1563-61번지:11,692㎡)  공시지가 50,000 결정가 81,000 [1563-56] 잡종지 281㎡  (85평) (현황:도로)  공시지가 50,000 결정가 27,000 [1563-57] 239㎡  (72.3평) (현황:도로)  공시지가 50,000 결정가 27,000 [에이동,비동,시동,디동,이동,에프동호] 건물 단층 공장 3354.81㎡  (1014.83평) 1층 207㎡  (62.62평) 2층 207㎡  (62.62평) 단층 기숙사 234.9㎡  (71.06평) 단층 화장실 14.4㎡  (4.36평) 단층 수위실 17.44㎡  (5.28평) 1층 2966.731㎡  (897.44평) 1층 1963.725㎡  (594.03평) 2층 1703.851㎡  (515.41평) 제시외 보일러실 3.2㎡  (0.97평) 각, 포함 창고 7.2㎡  (2.18평) 각, 포함 용도미상 13.7㎡  (4.14평) 각, 포함 기계실 13.6㎡  (4.11평) 각, 포함 보일러실 12.6㎡  (3.81평) 각, 포함 기계 12식 포함 (총 30식 중 18식 평가외  감정시점 2011-09-05 감정회사 성문감정 토지감정 2,718,873,000 건물감정 2,165,154,058 제시외 2,979,200 기계감정 748,128,000 합계 5,635,134,258 보존등기 1999-08-20  임대차내역 최경화  (권리신고) 전입 2010.07.07 보증금 12,000,000 기타 월400만원 사무실,기숙사,에이동공장 전부 (공장) 강대명(최경화로부터전차한 임차임)  (권리신고) 전입 2010.09.02 보증금 미상 기타 월70만원 에이동공장 일부 (공장) 이동철(최경화로부터 전차한 임차인)  (권리신고) 전입 2011.01.28 보증금 미상 기타 월70만원 에이동공장 일부 (공장) 김선애(최경화로부터 전차한 임차인)  (권리신고) 전입 2011.04.08 보증금 미상 기타 월50만원 에이동공장 일부 (공장) 윤종근((주)한국엔지니어링 전종업원)  (권리신고) 전입 2009.09.04 보증금 미상 기타 미거주 미거주 (공장) 윤종찬((주)한국엔지니어링 전종업원)  (권리신고) 전입 2008.12.01 보증금 미상 기타 미거주 미거주 (공장) 이이영((주)한국엔지니어링 전직원)  (권리신고) 전입 2008.11.19 보증금 미상 기타 미거주 미거주 (주거)  등기부내역 소유권 한국엔지니어링 -전소유자:크린텍산업 2007.06.04 저당권 신한은행 2007.06.04 3,380,000,000 저당권 신한은행 2007.06.04 2,620,000,000 저당권 경남은행 2007.11.06 1,074,000,000 저당권 하나은행 2008.07.25 1,560,000,000 저당권 재원철강 2008.09.11 1,500,000,000 가압류 미광계전 2008.11.04 11,000,000 가압류 신용보증기금 2008.11.07 1,297,500,000 가압류 서울보증보험 2008.11.10 554,840,000 가압류 서울보증보험 2008.11.12 800,000,000 가압류 진주상호저축 2008.11.12 75,111,059 가압류 기술신용보증 2008.11.12 540,000,000 가압류 서울보증보험 2008.11.20 70,020,000 가압류 서울보증보험 2008.11.20 6,579,998,444 가압류 현대캐피탈 2008.11.28 11,255,207 가압류 현대캐피탈 2008.11.28 9,639,083 가압류 신한카드 2008.12.12 60,177,628 가압류 근로복지공단 2009.02.18 388,637,510 가압류 근로복지공단 2009.07.06 26,500,000 압류 경주시 2011.02.25 압류 경주세무서 2011.03.30 임의 유에스제이차유동화전문 -2011타경4113 2011.07.25 6,000,000,000  경매진행내역 유찰 2012.05.14  5,635,134,258 (100%) 진행 2012.06.18  3,944,594,000 (70%)