2013-4872 충청남도 부여군 구룡면 동방리 681-3 공장경매, 부여군 구룡면 공장경매

 

 

 

입찰법원	대전/논산지원 경매3계 041-746-2783(구내783)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2013.09.05
사건번호	2013-4872	물건번호	1	배당요구종기일	2013.12.16
소재지	충청남도 부여군 구룡면 동방리 681-3     충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16
입찰일	2016.12.12 [10:00제2호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	7
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 82,295,000	청구액	44,000,000
채권자	박종진	감정가	2,009,156,120	토지	10492㎡ (3173.8 평)
채무자		최저가	(41%)  822,950,000	건물	2985.95㎡ (903.2 평)
소유자				제시외	595.2㎡ (180 평)

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 충남 부여군 구룡면 동방리 684-3 ,-1,-2,-4,-9,-10,-14 외25 -서부여I/C동측인근 -부근장례식장,농경지,농가주택,임야등형성된순수농촌지대 -차량접근가능 -인근간선도로변버스(정)및고속도로I/C등소재 -제반교통사정양호 -*1차감정:1,695,850,520 -*2차감정:1,743,624,120 가축사육제한구역 계획관리지역 <684-3> -철콘조슬래브지붕 -수차례증축 <2동> -철콘조및조적조슬래브지붕 -동물관련시설 -수차례증축 <684-3> -철콘조슬래브지붕 -난방설비 <684-16> -조적조평슬래브지붕 -난방설비 <679-7 1동 1호> -철골조칼라강판지붕(현:선라이트지붕) <679-7 2동 2호> -철골조칼라강판지붕(현:함석지붕) <681-3> -세장형평지 <684-14> -부정형평지 -서측및동측5-6m도로와2면접함 <684-15> -세장형평지 <685-2> -부정형평지 접도구역 <684-1> -부정형평지 -서측및동측5-6m도로와2면접함 접도구역 <684-2> -삼각형평지 -서측및동측5-6m도로와2면접함 접도구역 <684-3> -부정형평지 -서측및동측5-6m도로와2면접함 <684-4> -부정형평지 -서측및동측5-6m도로와2면접함 <684-5> -부정형완경사지,자연림 준보전산지 <684-9> -부정형평지 -서측및동측5-6m도로와2면접함 접도구역 <684-10> -부정형평지 -서측및동측5-6m도로와2면접함 접도구역 <684-13> -부정형평지 도로구역 준보전산지 <679-6> -세장형평지 <679-7> -부정형평지 -서측및동측5-6m도로2면접함 <680-3> -세장형평지 <680-4> -부정형평지 -서측및동측5-6m도로2면접함 <684-18> -부정형평지 접도구역 <684-19> -사다리형평지 접도구역 <684-20> -사다리형평지 접도구역 <684-21> -삼각형평지 접도구역 <684-22> -부정형평지 접도구역 [684-3,-1,-2,-4,-9,-10,-14] * 건물 1층 공장 436㎡  (131.89평) 현:폐기물집하장  2층 공장 348㎡  (105.27평) 현:폐기물집하장  부속사무실 45㎡  (13.61평) 부속격리사 24㎡  (7.26평) 부속1층창고 353.61㎡  (106.97평) 부속2층창고 140.04㎡  (42.36평) 부속공장창고 48.07㎡  (14.54평) ㎡ 일부멸실(198.38㎡)  * 기계 ㎡ 기계기구95식소재-37식소재불명 건물에화체된설비로판단된저온저장고등포함  [2동] * 건물 1층 저온저장고 506.21㎡  (153.13평) 1층 작업장 24.92㎡  (7.54평) 2층 사무실 35.1㎡  (10.62평) 3층 사무실 80.5㎡  (24.35평) * 제시외 창고 60.3㎡  (18.24평) 포함 684-3,-5지상 포함 ㎡ 건물에화체된설비로판단된저온저장고등포함  [684-3] * 건물 1층 식당,화장실 259㎡  (78.35평) 2층 사무실 196㎡  (59.29평) 현:주택  * 제시외 3층 보일러실 16㎡  (4.84평) 포함 684-10,-14지상 포함 3층 탱크실 4㎡  (1.21평) 포함 684-10,-14지상 포함 [684-16] * 건물 창고 32㎡  (9.68평) 현:사무실  창고 12㎡  (3.63평) 실:17.5 현:화장실  [679-7 1동 1호] 창고 198㎡  (59.9평) [679-7 2동 2호] 창고 247.5㎡  (74.87평) 현:폐기물집하장  [681-3] * 답 591㎡  (178.78평) 현:도로  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [684-14] * 잡종지 108㎡  (32.67평) 현:건부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [684-15] * 답 528㎡  (159.72평) 현:도로  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [685-2] 233㎡  (70.48평) 현:도로  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [684-1] * 잡종지 303㎡  (91.66평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [684-2] 21㎡  (6.35평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [684-3] * 대지 3372㎡  (1020.03평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 제시외 창고 17.9㎡  (5.41평) 포함 기계실 13.2㎡  (3.99평) 포함 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 3층 창고 67.2㎡  (20.33평) 포함 3층 기계실 40㎡  (12.1평) 포함 창고 219.6㎡  (66.43평) 포함 중2층 창고 149.4㎡  (45.19평) 포함 ㎡ 입찰외오폐수시설(폐기물집하장)소재 법정지상권성립불분명  [684-4] * 잡종지 759㎡  (229.6평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [684-5] * 임야 1550㎡  (468.88평) 표준공시(㎡) 6,400 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 입목포함  [684-9] * 잡종지 276㎡  (83.49평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [684-10] 311㎡  (94.08평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 제시외 창고 3.6㎡  (1.09평) 포함 [684-13] * 임야 9㎡  (2.72평) 현:도로  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [679-6] * 답 357㎡  (107.99평) 현:도로  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [679-7] * 잡종지 373㎡  (112.83평) 현:건부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [680-3] * 답 320㎡  (96.8평) 현:도로  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [680-4] * 잡종지 1149㎡  (347.57평) 현:건부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [684-18] 80㎡  (24.2평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [684-19] 65㎡  (19.66평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [684-20] 32㎡  (9.68평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [684-21] 9㎡  (2.72평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [684-22] 46㎡  (13.92평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ **2014.4월 개별에서일괄로변경 **2014.5월 건물일부멸실,제시외일부추가되면서 감정가조정 **2015.11월 기계기구추가되면서 감정가조정  감정시점 2013-11-29 감정회사 나라감정 토지감정 638,066,000 건물감정 970,904,120 제시외 134,654,000 기계감정 265,532,000 합계 2,009,156,120 보존등기 2001-12-27

경매진행내역 2014.04.14(월)   변경  210,808,500   (10.5%) 2014.05.19(월)   변경  1,695,850,520   (84.4%) 2014.12.15(월)   변경  1,743,624,120   (86.8%) 2015.06.15(월)   유찰  1,743,624,120   (86.8%) 2015.07.20(월)   유찰  1,394,899,000   (69.4%) 2015.08.24(월)   변경  1,115,919,000   (55.5%) 2015.10.05(월)   유찰  1,115,919,000   (55.5%) 2015.11.09(월)   변경  892,735,000   (44.4%) 2016.04.11(월)   유찰  2,009,156,120   (100%) 2016.05.16(월)   유찰  1,607,325,000   (80%) 2016.06.20(월)   유찰  1,285,860,000   (64%) 2016.07.25(월)   유찰  1,028,688,000   (51.2%) 2016.08.29(월)    낙찰   822,950,000    1,051,000,000 응찰 3 (주)씨티*산업 (52.3%) 2016.12.12(월)   진행  822,950,000   (41%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2011.03.14 근저당권 말소기준 2011.08.05 굿플러스대부 260,000,000 근저당권 2013.01.15 홍철문 225,000,000 근저당권 2013.01.31 오희숙외2 225,000,000 근저당권 2013.03.18 이영호 90,000,000 근저당권 2013.03.18 배오목 90,000,000 강제 2013.09.05 박종진 -2013타경4872 44,000,000 가압류 2013.09.09 김정자 -2013 카단 112 부여군법원 5,262,180 가압류 2013.09.09 이삼열 -2013 카단 113 부여군법원 11,499,100 가압류 2013.09.10 김영숙 -2013 카단 111 부여군법원 7,217,320 가압류 2013.10.15 권택순 -2013 카단 7075 대전지법 100,000,000 가압류 2013.10.25 삼광에프엔씨 -2013 카단 1913 전주지법 군산지원 100,000,000 임의 2013.11.19 홍철문 -2013타경6267 압류 2014.01.02 부여군 임의 2014.08.29 이영호 -2014타경4190 임의 2014.11.24 하나은행 여신관리부 -2014타경5681 질권 2015.04.09 현대커머셜 -굿플러스대부근저질권 260,000,000 질권 2015.04.09 오에스비저축은행 -굿플러스대부근저질권 260,000,000 강제 2016.02.23 이선미 -2016타경697