2016-88 경상북도 영덕군 축산면 축산리 333-3 공장경매, 영덕군 축산항초교길 공장경매

 

 

입찰법원	대구/영덕지원 경매2계 054-730-3025	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.18
사건번호	2016-88	물건번호	1	배당요구종기일	2016.03.29
소재지	경상북도 영덕군 축산면 축산리 333-3      경상북도 영덕군 축산항초교길 24 (축산면)
입찰일	2016.12.27 [10:00제102호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 116,103,900	청구액	1,359,601,015
채권자	에이피제4씨유동화전문유한회사(양도전:(주)우리은행)	감정가	2,369,467,540	토지	7637㎡ (2310.2 평)
채무자		최저가	(49%)  1,161,039,000	건물	3741.7㎡ (1131.9 평)
소유자				제시외	1678.9㎡ (507.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

감정평가내역 경북 영덕군 축산면 축산리 333-3 ,-4 외18 -축산항초등학교남서측인근 -부근주택,상가,공장,창고,학교등형성 가축사육제한구역 도시지역 상대정화구역 <333-3> -철콘및시멘트벽돌조슬래브지붕 <333-3> -333-4와일단지 -일단의부정형토지 -북측6m도로접함 -도로접함 일반공업지역 <335> -일단의부정형토지 -북측6m도로접함 -도로접함 일반공업지역 <334> -세멘트벽돌조슬래브지붕 -북측6m도로접함 -도로접함 일반공업지역 <334 1호> -시멘트벽돌조슬래브지붕및슬레이트지붕(현:일부판넬지붕(163.4)) <334 2호> -철콘조슬래브지붕 <336> -시멘트블록조슬레이트지붕(현:판넬지붕) -세장형토지 -남측6m도로접함 -도로저촉 -완충녹지저촉 1종일반주거지역 <337> -시멘트벽돌조슬래브지붕 -세장형토지 -맹지이나인접지경유하여접근가능 일반공업지역 <323-1> -324,327,333-2와일단지 -일단의부정형토지 -남측및남동측6m도로접함 일반공업지역 <324> -323-1,327,333-2와일단지 -일단의부정형토지 -남측및남동측6m도로접함 일반공업지역 <327> -323-1,324,327와일단지 -일단의부정형토지 -남측및남동측6m도로접함 일반공업지역 <329-9> -부정형토지 -맹지이나인접지경유하여접근가능 일반공업지역 <333-2> -323-1,324,327와일단지 -일단의부정형토지 -남측및남동측6m도로접함 일반공업지역 <333-4> -333-3와일단지 -일단의부정형토지 -북측6m도로접함 -도로접함 -완충녹지저촉 일반공업지역 <333-5> -사다리형유사토지 -맹지이나인접지경유하여접근가능 -도로접함 1종일반주거지역 <334-1> -부정형토지 -폭약6m도로임 -도로저촉 1종일반주거지역 <323-1> -철골구조샌드위치판넬지붕 <323-1 1호> -철골구조판넬지붕 <323-1 1호> -경량철골조판넬지붕 <323-1 다동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 [333-3,-4] * 건물 1층 공장,냉장창고,냉동창고,승강기실 663㎡  (200.56평) 냉동창고(239.9)  2층 냉장창고,창고2,승강기실,화장실 663㎡  (200.56평) 3층 공장 186.38㎡  (56.38평) 방:2,보일러실,사무실,작업장,화장실2 대장상:173.61 현:기숙사  * 제시외 상,하차대 78㎡  (23.6평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구17점소재-1점소재불명(진공포장기)  [333-3] * 잡종지 769㎡  (232.62평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [335] * 전 475㎡  (143.69평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [334] * 대지 1580㎡  (477.95평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 * 건물 냉장창고 72.7㎡  (21.99평) * 제시외 창고 12㎡  (3.63평) 포함 작업장 170㎡  (51.42평) 포함 창고,작업장 138.6㎡  (41.93평) 포함 창고 48.4㎡  (14.64평) 포함 작업장,냉장창고 97㎡  (29.34평) 포함 기계실 20㎡  (6.05평) 포함 기계실 5.9㎡  (1.78평) 포함 기계실 88㎡  (26.62평) 포함 기계실 26.5㎡  (8.02평) 포함 [334 1호] * 건물 1층 창고 234.7㎡  (71평) 냉장창고(71.3)  2층 사무실 27.72㎡  (8.39평) 방:2,세면장,보일러실 현:기숙사  * 제시외 2층 휴게실 14.7㎡  (4.45평) 포함 현:기숙사 포함 창고 55.5㎡  (16.79평) 포함 기숙사 91㎡  (27.53평) 포함 사무실등 73㎡  (22.08평) 포함 [334 2호] * 건물 건조장 214.2㎡  (64.8평) 현:일부냉동창고(32.2)  [336] * 잡종지 1617㎡  (489.14평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 * 건물 주택 87.29㎡  (26.41평) 방:3,부엌,화장실,통로  창고,작업장 148.8㎡  (45.01평) 현:일부작업장  * 제시외 창고,작업장 195.1㎡  (59.02평) 포함 냉장창고 37.4㎡  (11.31평) 포함 창고 43.1㎡  (13.04평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 [337] * 대지 221㎡  (66.85평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 122,000 결정가(평) 403,308 * 건물 1층 주택 64.35㎡  (19.47평) 방:3,거실,주방  2층 주택 24.78㎡  (7.5평) 방:2  * 제시외 보일러실등 20.7㎡  (6.26평) 포함 창고,화장실 10㎡  (3.02평) 포함 [323-1] * 공장용지 430㎡  (130.07평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [324] 562㎡  (170평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [327] 1072㎡  (324.28평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [329-9] * 전 107㎡  (32.37평) 현:잡종지,공업나지  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 96,000 결정가(평) 317,357 [333-2] * 공장용지 218㎡  (65.94평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [333-4] * 잡종지 402㎡  (121.6평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 * 제시외 작업장 442㎡  (133.7평) 포함 [333-5] * 전 124㎡  (37.51평) 현:잡종지,공업용기타건부지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [334-1] * 도로 60㎡  (18.15평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 [323-1] * 건물 창고 390㎡  (117.98평) 현:냉장창고2  부속기계실 28㎡  (8.47평) [323-1 1호] 1층 냉장,냉동창고 470.8㎡  (142.42평) 1층 통로 50.02㎡  (15.13평) 2층 기계실 85.08㎡  (25.74평) 보일러실 32.56㎡  (9.85평) [323-1 다동호] 제조업소 298.32㎡  (90.24평) ㎡ 냉동설비포함  감정시점 2016-01-28 감정회사 대일감정 토지감정 815,293,000 건물감정 1,153,127,040 제시외 190,780,500 기계감정 210,267,000 합계 2,369,467,540 보존등기 1999-05-27

경매진행내역 2016.06.24(금)   유찰  2,369,467,540   (100%) 2016.07.22(금)   유찰  1,658,627,000   (70%) 2016.08.26(금)   변경  1,161,039,000   (49%) 2016.12.27(화)   진행  1,161,039,000   (49%)

임대차내역 이*자 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 700,000  조사서상 주택87.29㎡,창고148.8㎡중일부 한*균 배당 2016.07.07 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000  조사서상 창고390㎡중일부 한순태 미상 보증 : 6,000,000 차임 : 600,000 삼*수산 조사서상 창고520.82㎡중일부 박*민 미상 보증 : 6,000,000 차임 : 600,000 조사서상 창고520.82㎡중일부 주*호 미상 보증 : 6,000,000 차임 : 600,000 조사서상 창고520.82㎡중일부 김*영 사업 2004.12.03 보증 : 차임 : 900,000 조사서상 2층주택,336번지창고148.8㎡중일부 조경준 사업 2015.08.18 보증 : 30,000,000 차임 : 4,000,000 대*수산 조사서상 334,1호,2호,333-3번지 씨*드뱅크해진유통 사업 2015.12.29 보증 : 10,000,000 조사서상 창고390㎡중일부

등기부내역 소유권 2008.07.25 동보수산무역 근저당권 말소기준 2014.09.18 우리은행 포항남 1,416,000,000 임의 2016.01.18 우리은행 대구지원 -2016타경88 1,359,601,015 가압류 2016.03.14 우리카드 채권관리부 -2016 카단 34123 서울중앙지법 20,121,678 압류 2016.05.18 영덕세무서