2016-8624 전라남도 담양군 금성면 원천리 산5-1 공장경매, 담양군 금성면 공장경매

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매10계 239-1674	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.06.03
사건번호	2016-8624	물건번호		배당요구종기일	2016.08.29
소재지	전라남도 담양군 금성면 원천리 산5-1
입찰일	2016.12.29 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 131,713,100	청구액	2,081,144,090
채권자	(주)광주은행	감정가	1,881,615,240	토지	22223㎡ (6722.5 평)
채무자		최저가	(70%)  1,317,131,000	건물	2239.63㎡ (677.5 평)
소유자				제시외	2789㎡ (843.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 전남 담양군 금성면 원천리 193-1 가동 외5 -외천마을남동측인근 -부근자연부락,소규모공장,농경지등소재한순수농촌지대 -차량진입가능 -제반교통사정보통 -현황콘크리트도로인산3-19,-20,-21번지통해출입 계획관리지역 <가동> -일반철골구조판넬지붕 -부정형평지 -공부상개별건물로등재되어있으나현황은제시외건물공장400㎡,공장100㎡,공장512㎡와함께일개의공장으로이용중 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,양(염소등산양포함),메추리사육제한) <1호> -일반철골구조판넬지붕 -부정형평지 -공부상개별건물로등재되어있으나현황은제시외건물공장400㎡,공장100㎡,공장512㎡와함께일개의공장으로이용중 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,양(염소등산양포함),메추리사육제한) <산5-1> -부정형급경사지 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,양(염소등산양포함),메추리사육제한) 가축사육제한구역(모든가축사육제한) 준보전산지 개발촉진지구(2014.12.1) <산3-19> -공장에진입하기위한비포장(골재포설)진입로로이용중 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,양(염소등산양포함),메추리사육제한) 가축사육제한구역(모든가축사육제한) 준보전산지 개발촉진지구(2014.12.1) <산3-20> -공장에진입하기위한비포장(골재포설)진입로로이용중 가축사육제한구역(모든가축사육제한) 준보전산지 개발촉진지구(2014.12.1) <산3-21> -공장에진입하기위한비포장(골재포설)진입로로이용중 -2차선도로접함 가축사육제한구역(모든가축사육제한) 접도구역(지방도897호선) 준보전산지 개발촉진지구(2014.12.1) [가동] * 공장용지 14734㎡  (4457.04평) 표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 * 건물 1층 공장,식당,숙소 1363.25㎡  (412.38평) 2층 사무소,숙소 128.13㎡  (38.76평) * 제시외 공장 400㎡  (121평) 포함 공장 100㎡  (30.25평) 포함 본건가동과공장748.25연결부분 포함 공장 512㎡  (154.88평) 포함 기계실 245㎡  (74.11평) 포함 기계실 12㎡  (3.63평) 포함 창고 200㎡  (60.5평) 포함 공장 372㎡  (112.53평) 포함 가추 60㎡  (18.15평) 포함 제시외건물공장372와창고420의연결부분 포함 창고 420㎡  (127.05평) 포함 창고 468㎡  (141.57평) 포함 기계기구16종소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구30종소재-5종소재불명  [1호] * 건물 공장 748.25㎡  (226.35평) [산5-1] * 임야 7017㎡  (2122.64평) 현:임야기타(법면)  표준공시(㎡) 2,000 결정가(㎡) 9,800 결정가(평) 32,397 [산3-19] 264㎡  (79.86평) 현:본건을출입을위한콘크리트도로  표준공시(㎡) 2,000 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [산3-20] 132㎡  (39.93평) 현:본건을출입을위한콘크리트도로  표준공시(㎡) 2,000 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [산3-21] 76㎡  (22.99평) 현:본건을출입을위한콘크리트도로  표준공시(㎡) 2,000 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 감정시점 2016-10-20 감정회사 광주감정 토지감정 692,314,600 건물감정 659,952,840 제시외 242,650,000 기계감정 286,697,800 합계 1,881,615,240 보존등기 2008-07-15

경매진행내역 2016.10.20(목)   변경  1,878,970,340   (99.9%) 2016.11.24(목)   유찰  1,881,615,240   (100%) 2016.12.29(목)   진행  1,317,131,000   (70%) 2017.01.05(목) 매각결정기일

임대차내역 옥*로드 전입 2011.07.18 안연주 조사서상 제시외일부 유*환 전입 2014.11.06 조사서상 미상 유*산업 전입 2015.08.19 배당 2016.07.25 보증 : 100,000,000 유환 조사서상: 1억/110만 1층전부 김*운 전입 2016.01.22 배당 2016.07.25 보증 : 50,000,000 1층전부

등기부내역 소유권 2008.07.15 대현테크 근저당권 말소기준 2008.08.04 광주은행 마재 1,080,000,000 근저당권 2008.08.04 광주은행 마재 120,000,000 근저당권 2009.02.20 광주은행 마재 120,000,000 근저당권 2010.07.15 광주은행 마재 360,000,000 근저당권 2011.05.30 광주은행 마재 636,000,000 근저당권 2012.09.21 광주은행 마재 60,000,000 근저당권 2013.05.06 우리은행 광주첨단 360,000,000 근저당권 2014.08.13 국민은행 진월동 120,000,000 이전 2014.12.03 신용보증기금 광산 -광주은행(08.08.04) 294,855,910 임의 2016.06.07 광주은행 여신관리부 -2016타경8624 2,081,144,090 가압류 2016.06.23 삼호저축은행 -2016 카단 2322 광주지법 551,763,379 가압류 2016.08.18 서울보증보험 호남신용지원 -2016 카단 3125 광주지법 604,520,980