2016-86 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산34 공장경매, 경주시 강동면 강동산단로1길 86-27 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매1계 770-4361(구내361)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.08
사건번호	2016-86	물건번호		배당요구종기일	2016.03.25
소재지	경상북도 경주시 강동면 왕신리 산34     경상북도 경주시 강동면 강동산단로1길 86-27
입찰일	2017.03.06 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 95,356,200	청구액	1,931,240,000
채권자	(주)대구은행	감정가	1,946,044,400	토지	2877㎡ (870.3 평)
채무자		최저가	(49%)  953,562,000	건물	1810.41㎡ (547.6 평)
소유자				제시외	58.2㎡ (17.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지3-3블럭 A동 외8 -강동일반산업단지내국도(20번)진입부분에서북서측원거리위치 -주위일반산업단지내중소규모각종공장및공업용나지,임야등형성 -남서측하향경사지대에남동측도로보다등고다소높게평탄하게형성되어있는장방형(직사각형)토지 -남동측10m도로(인도포함)형성 -제반차량출입용이 -교통사정보통 -일반산업단지 -지적정리가완료되지않은강동일반산업단지내공유지분의토지로서,합법적으로건축된건물의점용부분및분양사무소에비치된도면(분양구적도)및제출받은목적위치도에의거강동일반산업단지3-3블럭으로위치확인하였으며,소유지분비율에의거면적사정하되,일단의불가분상황을고려하여일괄평가하였음(향후지적정리등으로인해면적이다소차이날수있음,강동일반산업단지내위치등재확인바람) 공장설립승인지역 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) -도로명주소:경북 경주시 강동면 강동산단로1길 116-11 -일반철골조기타(티-175조립식난연2급판넬)지붕 -공장은가동이중단되어있고전기공급이중단된상태 <산34> -대상지분의위치는강동일반산업단지내3-3블럭으로확인됨 -기타공원시설저촉 -소로1류(10-12m)저촉 -중로2류(15-20m)저촉 공공시설구역 보전산지 임업용산지 <산36> -대상지분의위치는강동일반산업단지내3-3블럭으로확인됨 -소로1류(10-12m)저촉 공공시설구역 <산37> -대상지분의위치는강동일반산업단지내3-3블럭으로확인됨 -소로1류(10-12m)저촉 -수도공급시설저촉 -완충녹지저촉 공공시설구역 녹지구역 보전산지 임업용산지 <258> -대상지분의위치는강동일반산업단지내3-3블럭으로확인됨 -소로1류(10-12m)저촉 공공시설구역 <259> -대상지분의위치는강동일반산업단지내3-3블럭으로확인됨 -소로1류(10-12m)저촉 공공시설구역 <260> -대상지분의위치는강동일반산업단지내3-3블럭으로확인됨 -소로1류(10-12m)저촉 공공시설구역 <261> -대상지분의위치는강동일반산업단지내3-3블럭으로확인됨 <1548> -대상지분의위치는강동일반산업단지내3-3블럭으로확인됨 -소로1류(10-12m)저촉 공공시설구역 [강동일반산업단지3-3블럭 A동] * 건물 1층 물품제조공장 982.5㎡  (297.21평) 공장,사무실,화장실,휴게실,콤프레샤실등   부속1층사무소 168.3㎡  (50.91평) 사무실,회의실,화장실,탕비실,창고,계단실등   부속2층사무소 168.3㎡  (50.91평) 사무실,회의실,화장실,탕비실,계단실등   부속1층창고 418.17㎡  (126.5평) 창고,휴게실,샤워실등   부속2층창고 73.14㎡  (22.12평) 현:사무실  * 제시외 휴게실 20㎡  (6.05평) 포함 유류보관소 10.2㎡  (3.09평) 포함 창고 28㎡  (8.47평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재 입찰외이동용이한경비실소재 제시외창고바닥에토지지하로부합된구축물포함(분리가용이하지않은일체의시설)  [산34] * 임야 전체: 34116㎡ (10320.09평) 9㎡  (2.72평) (34116㎡중 9/34116 (주)케이씨코리아지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [산36] 전체: 12694㎡ (3839.94평) 191㎡  (57.78평) (12694㎡중 191/12694 (주)케이씨코리아지분) 1정2단8무 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [산37] 전체: 16621㎡ (5027.85평) 197㎡  (59.59평) (16621㎡중 197/16621 (주)케이씨코리아지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [258] 전체: 2532㎡ (765.93평) 373㎡  (112.83평) (2532㎡중 373/2532 (주)케이씨코리아지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [259] 전체: 1769㎡ (535.12평) 133㎡  (40.23평) (1769㎡중 133/1769 (주)케이씨코리아지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [260] * 전 전체: 1769㎡ (535.12평) 1657㎡  (501.24평) (1769㎡중 1657/1769 (주)케이씨코리아지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [261] * 임야 전체: 268㎡ (81.07평) 267㎡  (80.77평) (268㎡중 267/268 (주)케이씨코리아지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [1548] * 공장용지 전체: 102㎡ (30.86평) 50㎡  (15.12평) (102㎡중 25/51 (주)케이씨코리아지분)  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 감정시점 2016-05-30 감정회사 해창감정 토지감정 647,325,000 건물감정 870,310,200 제시외 4,529,200 기계감정 423,880,000 합계 1,946,044,400 보존등기 2014-08-01

경매진행내역 2016.09.05(월)   유찰  1,946,044,400   (100%) 2016.10.10(월)   유찰  1,362,231,000   (70%) 2016.11.07(월)   변경  953,562,000   (49%) 2017.01.02(월)   변경  953,562,000   (49%) 2017.02.06(월)   진행  931,482,000   (47.9%) 2017.03.06(월)   진행  953,562,000   (49%)

임대차내역 김*중 전입 2015.03.06 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2014.08.01 케이씨코리아 근저당권 말소기준 2014.08.01 한국자산관리공사 대구경북지역본부 654,000,000 근저당권 2014.08.01 한국자산관리공사 대구경북지역본부 1,606,320,000 근저당권 2014.12.12 한국자산관리공사 대구경북지역본부 156,000,000 가압류 2015.11.19 이귀영 -2015 카단 2046 대구지법 포항지원 19,206,000 가압류 2015.12.29 신용보증기금 경주 -2015 카단 3295 대구지법 경주지원 95,000,000 임의 2016.01.08 대구은행 여신관리부 -2016타경86 1,931,240,000 가압류 2016.01.22 김경덕 -2016 카단 34 대구지법 포항지원 11,140,240 가압류 2016.01.28 한정웅외1 -2016 카단 46 대구지법 포항지원 15,438,000 가압류 2016.02.25 방정호 -2016 카단 169 대구지법 포항지원 4,390,968 가압류 2016.02.29 리붕비외5 -2016 카단 130 대구지법 경주지원 12,908,150 가압류 2016.03.10 방선영 -2016 카단 162 대구지법 경주지원 11,340,323 가압류 2016.03.14 이상윤 -2016 카단 165 대구지법 경주지원 3,400,000 가압류 2016.03.15 근로복지공단 -2016 카단 3062 대구지법 경주지원 137,986,538 가압류 2016.03.16 김경덕 -2016 카단 287 대구지법 포항지원 4,040,318 가압류 2016.03.18 카맵타나차외3 -2016 카단 168 대구지법 경주지원 11,019,320 가압류 2016.03.18 오화장외12 -2016 카단 170 대구지법 경주지원 37,589,885 가압류 2016.03.22 두산캐피탈 대구 -2016 카단 3070 대구지법 경주지원 15,077,468 가압류 2016.03.23 박동현 -2016 카단 200 대구지법 경주지원 2,720,000