2016-19465 경기도 화성시 서신면 상안리 267 공장경매, 화성시 재안골길 27 (서신면) 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매17계 (031)210-1378(구내1378)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.07.11
사건번호	2016-19465	물건번호		배당요구종기일	2016.09.28
소재지	경기도 화성시 서신면 상안리 267      경기도 화성시 재안골길 27 (서신면)
입찰일	2017.04.11 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 124,919,800	청구액	1,492,564,418
채권자	에프더블유1609유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)	감정가	1,784,569,120	토지	3627㎡ (1097.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,249,198,000	건물	1323.23㎡ (400.3 평)
소유자				제시외	251.9㎡ (76.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 서신면 상안리 267 외10 -안골마을북서측인근 -주위공장,농가주택,농경지및임야등혼재 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -*1차감정:1,798,063,120 성장관리권역 <267> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -부정형등고평탄지 -남서측약3-4m내외도로접함 계획관리지역 <267-42> -일단부정형남서하향완경사지 -남서측약3-4m내외도로접함 생산관리지역 <267-43> -일단부정형남서하향완경사지 -남서측약3-4m내외도로접함 생산관리지역 <267-44> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -부정형등고평탄지 -남서측약3-4m내외도로접함 계획관리지역 <267-45> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -부정형등고평탄지 -남서측약3-4m내외도로접함 계획관리지역 <267-46> -일단부정형남서하향완경사지 -남서측약3-4m내외도로접함 계획관리지역 <267-46> -일반철골조철콘지붕 <267-47> -부정형평지 계획관리지역 <267-48> -부정형평지 계획관리지역 <267-49> -부정형평지 계획관리지역 <267-50> -부정형평지 계획관리지역 [267] * 공장용지 1045㎡  (316.11평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 건물 작업장 396.24㎡  (119.86평) * 제시외 창고 9㎡  (2.72평) 포함 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 포함 컨테이너창고 18㎡  (5.44평) 제외 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 제외 컨테이너창고 21.6㎡  (6.53평) 제외 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 제외 컨테이너창고 18㎡  (5.44평) 제외 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 제외 컨테이너사무실 18㎡  (5.44평) 제외 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 제외 사무실 27㎡  (8.17평) 제외 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 제외 * 기계 ㎡ 기계기구5점소재  [267-42] * 대지 22㎡  (6.65평) 표준공시(㎡) 159,000 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 [267-43] 276㎡  (83.49평) 표준공시(㎡) 159,000 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 [267-44] * 공장용지 1038㎡  (314평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 건물 작업장 396.24㎡  (119.86평) [267-45] * 공장용지 754㎡  (228.08평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 건물 1층 작업장 300.96㎡  (91.04평) 2층 사무실 53.46㎡  (16.17평) * 제시외 창고 36㎡  (10.89평) 포함 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 포함 창고 54㎡  (16.34평) 제외 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 제외 [267-46] * 대지 264㎡  (79.86평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 * 건물 1층 주택 98.28㎡  (29.73평) 2층 주택 78.05㎡  (23.61평) * 제시외 파고라 21.6㎡  (6.53평) 포함 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 포함 현관,테라스 14㎡  (4.23평) 포함 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 포함 보일러실 14.7㎡  (4.45평) 제외 267,-42,-43,-44,-45,-46지상 제외 [267-47] * 도로 67㎡  (20.27평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 96,000 결정가(평) 317,357 [267-48] 55㎡  (16.64평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 [267-49] 13㎡  (3.93평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 [267-50] 93㎡  (28.13평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 ㎡ **2016.12월 제시외건물 일부 제외되면서 감정가조정  감정시점 2016-07-26 감정회사 양천감정 토지감정 1,022,401,000 건물감정 565,536,120 제시외 3,332,000 기계감정 193,300,000 합계 1,784,569,120 보존등기 2012-11-20

경매진행내역 2016.12.27(화)   변경  1,798,063,120   (100.8%) 2017.03.09(목)   유찰  1,784,569,120   (100%) 2017.04.11(화)   진행  1,249,198,000   (70%)

임대차내역 (주)삼*이엔지 전입 2013.05.10 보증 : 24,000,000 차임 : 2,400,000 김*원 396.23㎡ (주)이*라이프 전입 2014.03.27 보증 : 24,000,000 차임 : 2,400,000 손*숙 1층396.696㎡ (사)한국*아인협회중앙사업본부기전사업소 전입 2015.10.16 보증 : 24,000,000 차임 : 2,400,000 이*섭 396.24㎡ 장*영 전입 2016.01.18 배당 2016.09.13 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 1층전부(396.24㎡) 장*영 전입 2016.01.25 확정 2016.01.25 배당 2016.09.13 보증 : 15,000,000 2층방2 장*진 전입 2016.02.12 배우자:유매순 1층 유*순 전입 2016.02.12 확정 2016.02.02 배당 2016.09.13 보증 : 15,000,000 1층방2(93.24㎡) 한*주 전입 2016.05.20 보증 : 차임 : 500,000 267-45,-46번지(99.174㎡)

등기부내역 소유권 2012.11.20 근저당권 말소기준 2012.12.20 우리은행 독산남 576,000,000 근저당권 2012.12.20 우리은행 독산남 302,400,000 근저당권 2012.12.20 우리은행 독산남 657,600,000 근저당권 2013.02.13 우리은행 여신관리부 447,600,000 가압류 2016.04.19 경기신용보증재단 기술평가부 -2016 카단 201156 수원지법 167,850,000 가압류 2016.04.21 신한카드 -2016 카단 5130 오산시법원 16,198,684 가압류 2016.05.04 현대캐피탈 -2016 카단 201368 수원지법 27,666,390 가압류 2016.05.19 국민은행 시흥신천동 -2016 카단 1447 수원지법 안산지원 50,613,524 압류 2016.05.24 화성세무서 가압류 2016.05.24 기업은행 여신관리부 -2016 카단 804706 서울중앙지법 29,913,024 이전 2016.07.04 경기신용보증재단 기술평가부 -우리은행(13.02.13) 171,330,836 임의 2016.07.11 우리은행 여신관리부 -2016타경19465 1,492,564,418 가압류 2016.10.05 효성캐피탈 -2016 카단 810305 서울중앙지법 45,790,505 강제 2017.02.03 윤종엽 -2017타경2785