2015-15118 경기도 가평군 상면 태봉리 526-14 공장경매, 가평군 청군로 1579-82 (상면) 공장경매

 

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매11계 031-828-0331	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.04.09
사건번호	2015-15118	물건번호		배당요구종기일	2015.06.12
소재지	경기도 가평군 상면 태봉리 526-14      경기도 가평군 청군로 1579-82 (상면)
입찰일	2017.04.24 [10:306] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 41,726,000	청구액	69,900,000
채권자		감정가	608,250,950	토지	4435㎡ (1341.6 평)
채무자		최저가	(34%)  208,630,000	건물	522.47㎡ (158 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경기 가평군 상면 원흥리 526-14 ,-24,-26 외9 자연보전권역 <526-14> -일반철골구조경사지붕(일반철골구조) -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 <526-14> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -526-14,-24,-26:남동측하향완경사의대체로평탄한3필일단사다리형토지 -북측및동측약6m내외도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 농림지역 준보전산지 <526-16> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -부정형남동측하향완경사지 농림지역 임업용산지 <526-18> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -부정형남동측하향완경사지 -도로법면과접하여직접출입곤란하며인접토지통해출입 -중로1류(폭20-25m)(접함) -지방2급하천(십이탄천)(저촉) 농림지역 접도구역 임업용산지 하천구역 <526-19> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -부정형남동측하향완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 준보전산지 <526-21> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -남동측하향완경사의대체로평탄하게조성한2필일단지 -2필일단토지중일부로서,서측폭약6m내외도로접함 농림지역 준보전산지 <526-13> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -동측및남동측하향완경사의부정형토지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 농림지역 준보전산지 <526-22> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -동측및남동측하향완경사의부정형토지 농림지역 준보전산지 <526-24> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -526-14,-24,-26:남동측하향완경사의대체로평탄한3필일단사다리형토지 -북측및동측폭약6m내외도로접함 농림지역 준보전산지 <526-26> -물곡1교남서측인근 -주변임야가주를이루는가운데,단독주택,공장,농경지등혼재 -인근시내버스왕래하고,37번국도등소재 -526-14,-24,-26:남동측하향완경사의대체로평탄한3필일단사다리형토지 -북측및동측약6m내외도로접함 계획관리지역 준보전산지 <526-23> -*병합사건2015-30490감정평가서(써치감정 2015.12.30) -원흥교북서측근교리소규모공장지대위치 -지적상맹지로서타인토지이용하여접근가능 -인근간선도로소재 -삼각형계단식토지 농림지역 준보전산지 [526-14,-24,-26] * 건물 공장 354.47㎡  (107.23평) 공장 168㎡  (50.82평) ㎡ 입찰외제시외건물소재 법정지상권성립여부불분명  [526-14] * 공장용지 2589㎡  (783.17평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [526-16] * 임야 전체: 539㎡ (163.05평) 77㎡  (23.29평) (539㎡중 1/7 (주)스카이휀텍지분) 맹지  표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 ㎡ 입찰외연고자미상분묘1기소재 법정지상권성립여부불분명 입목포함  [526-18] * 임야 전체: 9845㎡ (2978.11평) 1407㎡  (425.62평) (9845㎡중 1407/9845 (주)스카이휀텍지분)  표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 입목포함  [526-19] * 도로 전체: 801㎡ (242.3평) 57㎡  (17.24평) (801㎡중 57/801 (주)스카이휀텍지분)  표준공시(㎡) 37,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 [526-21] * 공장용지 전체: 54㎡ (16.34평) 3.04㎡  (0.92평) (54㎡중 38/675 (주)스카이휀텍지분)  표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [526-13] * 도로 전체: 621㎡ (187.85평) 34.96㎡  (10.58평) (621㎡중 38/675 (주)스카이휀텍지분)  표준공시(㎡) 28,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [526-22] 93㎡  (28.13평) 표준공시(㎡) 28,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [526-24] * 공장용지 67㎡  (20.27평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [526-26] 74㎡  (22.38평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [526-23] * 임야 33㎡  (9.98평) 표준공시(㎡) 28,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 ㎡ 옹벽등설치  감정시점 2015-04-17 감정회사 가온감정 토지감정 384,803,560 건물감정 223,447,390 합계 608,250,950 보존등기 2013-07-25

경매진행내역 2016.02.29(월)   유찰  608,250,950   (100%) 2016.04.04(월)   변경  425,776,000   (70%) 2016.06.13(월)   변경  425,776,000   (70%) 2016.09.26(월)    낙찰   425,776,000    440,000,000 응찰 2 주)AP제3차유동화 (72.3%) 2016.12.05(월)    낙찰   425,776,000    435,000,000 응찰 1 에이피제3씨유동화전문회사 (71.5%) 2017.02.13(월)   유찰  425,776,000   (70%) 2017.03.20(월)   유찰  298,043,000   (49%) 2017.04.24(월)   진행  208,630,000   (34.3%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2013.07.25 스카이휀텍 근저당권 말소기준 2013.10.22 농협은행 반월공단 640,000,000 강제 2015.04.09 김재민 -2015타경15118 69,900,000