2015-29956 인천광역시 남동구 논현동 434-4 공장경매, 남동구 은봉로105번길 47 (논현동) 공장경매

 

 

 

찰법원	인천/본원 경매5계 032-860-1605(구내1605)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.06.05
사건번호	2015-29956	물건번호		배당요구종기일	2015.08.31
소재지	인천광역시 남동구 논현동 434-4      인천광역시 남동구 은봉로105번길 47 (논현동)
입찰일	2017.04.24 [10:00219] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 325,489,000	청구액	2,439,073,000
채권자	유더블유제일차유동화전문유한회사	감정가	4,649,842,350	토지	2069.5㎡ (626 평)
채무자		최저가	(70%)  3,254,890,000	건물	3753.96㎡ (1135.6 평)
소유자				제시외	664.5㎡ (201 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 인천 남동구 논현동 434-4 -철콘조슬래브지붕 -남동국가산업단지내소재 -주변공업용부동산밀집된산업단지형성지대 -차량출입가능 -대중교통등제반교통사정양호 -세장형토지 -남동측도로접함 -국가산업단지 -*1차감정:4,612,307,350 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 * 공장용지 2069.5㎡  (626.02평) 표준공시(㎡) 970,000 결정가(㎡) 1,810,000 결정가(평) 5,983,498 * 건물 <가동>1층 공장 2453.47㎡  (742.17평) 일부(837.6)멸실(평가외) 현:일부근린생활시설  <가동>2층 공장 410㎡  (124.02평) 현:일부사무실  <가동>지하 공장 498.88㎡  (150.91평) <나동>1층 사무실,기숙사 80㎡  (24.2평) 멸실(평가외)  <나동>2층 사무실,기숙사 80㎡  (24.2평) 멸실(평가외)  <나동>3층 사무실,기숙사 60.96㎡  (18.44평) 멸실(평가외)  <나동>지하 사무실,기숙사 80㎡  (24.2평) 멸실(평가외)  <다동> 공장 90.65㎡  (27.42평) 멸실(평가외)  * 제시외 1층 사무실 15㎡  (4.54평) 포함 2층 공장 555㎡  (167.89평) 포함 옥탑 계단실 21㎡  (6.35평) 포함 옥탑 물탱크실 21㎡  (6.35평) 포함 옥탑 사무실 28㎡  (8.47평) 포함 옥탑 계단실 24.5㎡  (7.41평) 포함 * 기타 ㎡ 소방설비소재 수변전설비소재 **2017.2월 소방설비,수변전설비 추가되면서 재감정  감정시점 2015-06-11 감정회사 백운감정 토지감정 3,745,795,000 건물감정 683,397,350 제시외 183,115,000 합계 4,612,307,350 보존등기 1990-05-07

경매진행내역 2016.05.30(월)   변경  4,612,307,350   (99.2%) 2017.01.09(월)   유찰  4,612,307,350   (99.2%) 2017.02.14(화)   변경  3,228,615,000   (69.4%) 2017.03.20(월)   유찰  4,649,842,350   (100%) 2017.04.24(월)   진행  3,254,890,000   (70%)

임대차내역 함*철 미상 보증 : 8,000,000 차임 : 800,000 대*기계 지하일부 권*돈 미상 보증 : 60,000,000 차임 : 6,000,000 남*열처리 1층일부 최*규 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 제이테크 2층일부 양*돌 미상 (주)유*코스 지하층일부,2층일부 김*희 전입 2001.10.09 확정 2003.04.28 배당 2015.07.08 보증 : 12,500,000 차임 : 1,250,000 동*산업 현황조사: 점유 2003.09.30- 전입 2004.04.21 2차확정 2004.04.21 3차확정 2011.03.29 1950만/195만 1층165㎡ 배*호 전입 2008.10.06 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 동*정공 지하일부160㎡ 성*권 전입 2009.03.27 배당 2015.08.10 보증 : 25,650,000 차임 : 2,565,000 (주)퍼*텍 대표 현황조사: 점유 2002.04.29- 전입 2003.01.29 2565만/256만 현황서상:600만 2층446㎡ 김*선 전입 2010.02.03 보증 : 2,000,000 차임 : 660,000 주광테크 일부99㎡ 정*섭 사업 2010.11.09 확정 2010.11.09 보증 : 40,000,000 차임 : 1,320,000 거*구내매점식당 1층일부160㎡ 윤기상 전입 2011.04.15 보증 : 13,750,000 차임 : 1,512,500 대*테크 일부181.8㎡ 박*우 전입 2014.01.23 보증 : 33,000,000 차임 : 3,300,000 (주)글*비스코리아 대표자 1층일부 정*실 전입 2014.02.28 보증 : 16,500,000 차임 : 1,650,000 한*테크 현황서상차임:1,815,000원 1층일부 (주)에이*에스이케이이 전입 2015.01.12 배당 2015.08.10 보증 : 3,800,000 차임 : 380,000 대표자 박*현 현황서상차임:418,000원 2층66.11㎡

등기부내역 소유권 1999.08.10 근저당권 말소기준 2002.10.25 조흥은행 인천남동금융 -일화140,400,000엔정 1,431,911,520 근저당권 2006.11.20 신한은행 인천남동금융 192,400,000 근저당권 2007.03.23 신한은행 인천남동금융 585,000,000 근저당권 2007.07.04 신한은행 인천남동기업금융 390,000,000 근저당권 2009.03.09 신한은행 남동중앙금융 260,000,000 근저당권 2010.04.26 신용보증기금 인천중앙 87,000,000 근저당권 2011.05.02 박해룡 39,000,000 가압류 2011.05.23 정학섭 -2011 카단 5867 인천지법 72,500,000 압류 2012.03.05 인천시남동구 압류 2015.02.13 부천시소사구 임의 2015.06.05 유더블유제일차유동화전문 -2015타경29956 2,439,073,000 강제 2016.09.13 문찬석 -2016타경34092