감정평가내역 |
인천 남동구 논현동 434-4 |
-철콘조슬래브지붕 -남동국가산업단지내소재 -주변공업용부동산밀집된산업단지형성지대 -차량출입가능 -대중교통등제반교통사정양호 -세장형토지 -남동측도로접함 -국가산업단지 -*1차감정:4,612,307,350
산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역
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* 공장용지 |
2069.5㎡ (626.02평) |
표준공시(㎡) |
970,000 |
결정가(㎡) |
1,810,000 |
결정가(평) |
5,983,498 | |
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* 건물 |
<가동>1층 공장 2453.47㎡ (742.17평) |
일부(837.6)멸실(평가외) 현:일부근린생활시설 |
<가동>2층 공장 410㎡ (124.02평) |
현:일부사무실 |
<가동>지하 공장 498.88㎡ (150.91평) |
<나동>1층 사무실,기숙사 80㎡ (24.2평) |
멸실(평가외) |
<나동>2층 사무실,기숙사 80㎡ (24.2평) |
멸실(평가외) |
<나동>3층 사무실,기숙사 60.96㎡ (18.44평) |
멸실(평가외) |
<나동>지하 사무실,기숙사 80㎡ (24.2평) |
멸실(평가외) |
<다동> 공장 90.65㎡ (27.42평) |
멸실(평가외) |
* 제시외 |
1층 사무실 15㎡ (4.54평) 포함 |
2층 공장 555㎡ (167.89평) 포함 |
옥탑 계단실 21㎡ (6.35평) 포함 |
옥탑 물탱크실 21㎡ (6.35평) 포함 |
옥탑 사무실 28㎡ (8.47평) 포함 |
옥탑 계단실 24.5㎡ (7.41평) 포함 |
* 기타 |
㎡ |
소방설비소재 수변전설비소재 **2017.2월 소방설비,수변전설비 추가되면서 재감정 |
감정시점 |
2015-06-11 |
감정회사 |
백운감정 | |
토지감정 |
3,745,795,000 |
건물감정 |
683,397,350 |
제시외 |
183,115,000 |
합계 |
4,612,307,350 | |
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경매진행내역 |
2016.05.30(월) 변경
4,612,307,350 (99.2%) |
2017.01.09(월) 유찰
4,612,307,350 (99.2%) |
2017.02.14(화) 변경
3,228,615,000 (69.4%) |
2017.03.20(월) 유찰
4,649,842,350 (100%) |
2017.04.24(월) 진행
3,254,890,000 (70%) |
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임대차내역 |
함*철 미상 보증 : 8,000,000 차임 : 800,000 대*기계 지하일부 |
권*돈 미상 보증 : 60,000,000 차임 : 6,000,000 남*열처리 1층일부 |
최*규 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 제이테크 2층일부 |
양*돌 미상 (주)유*코스 지하층일부,2층일부 |
김*희 전입 2001.10.09 확정 2003.04.28 배당 2015.07.08 보증 : 12,500,000 차임 : 1,250,000 동*산업 현황조사: 점유 2003.09.30- 전입 2004.04.21 2차확정 2004.04.21 3차확정 2011.03.29 1950만/195만 1층165㎡ |
배*호 전입 2008.10.06 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 동*정공 지하일부160㎡ |
성*권 전입 2009.03.27 배당 2015.08.10 보증 : 25,650,000 차임 : 2,565,000 (주)퍼*텍 대표 현황조사: 점유 2002.04.29- 전입 2003.01.29 2565만/256만 현황서상:600만 2층446㎡ |
김*선 전입 2010.02.03 보증 : 2,000,000 차임 : 660,000 주광테크 일부99㎡ |
정*섭 사업 2010.11.09 확정 2010.11.09 보증 : 40,000,000 차임 : 1,320,000 거*구내매점식당 1층일부160㎡ |
윤기상 전입 2011.04.15 보증 : 13,750,000 차임 : 1,512,500 대*테크 일부181.8㎡ |
박*우 전입 2014.01.23 보증 : 33,000,000 차임 : 3,300,000 (주)글*비스코리아 대표자 1층일부 |
정*실 전입 2014.02.28 보증 : 16,500,000 차임 : 1,650,000 한*테크 현황서상차임:1,815,000원 1층일부 |
(주)에이*에스이케이이 전입 2015.01.12 배당 2015.08.10 보증 : 3,800,000 차임 : 380,000 대표자 박*현 현황서상차임:418,000원 2층66.11㎡ |
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소유권 1999.08.10
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근저당권 말소기준 2002.10.25 조흥은행 인천남동금융 -일화140,400,000엔정 1,431,911,520 |
근저당권 2006.11.20 신한은행 인천남동금융 192,400,000 |
근저당권 2007.03.23 신한은행 인천남동금융 585,000,000 |
근저당권 2007.07.04 신한은행 인천남동기업금융 390,000,000 |
근저당권 2009.03.09 신한은행 남동중앙금융 260,000,000 |
근저당권 2010.04.26 신용보증기금 인천중앙 87,000,000 |
근저당권 2011.05.02 박해룡 39,000,000 |
가압류 2011.05.23 정학섭 -2011 카단 5867 인천지법 72,500,000 |
압류 2012.03.05 인천시남동구 |
압류 2015.02.13 부천시소사구 |
임의 2015.06.05 유더블유제일차유동화전문 -2015타경29956 2,439,073,000 |
강제 2016.09.13 문찬석 -2016타경34092 | |