2016-13528 경기도 용인시 처인구 주북로 130 (양지면) 창고경매, 용인시 처인구 양지면 주북리 542-1 창고경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매8계 (031)210-1268	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.12
사건번호	2016-13528	물건번호	1	배당요구종기일	2016.07.26
소재지	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 542-1      경기도 용인시 처인구 주북로 130 (양지면)
입찰일	2017.05.02 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 1,099,435,000	청구액	7,910,297,051
채권자	에프아이에스에이치1606유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)	감정가	15,706,214,400	토지	24004㎡ (7261.2 평)
채무자		최저가	(70%)  10,994,350,000	건물	9804.08㎡ (2965.7 평)
소유자				제시외	1507㎡ (455.9 평)

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경기 용인시 처인구 양지면 주북리 545-2 가동 외22 -영동고속도로강릉방향용인휴게소북동측인근 -부근공장,물류창고,근린생활시설,단독주택,농경지및임야등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -사다리형등고평탄지,물류창고및운전학원등부지이용중 -북측8m도로교량통해연결 -*1차감정:2,219,120,000 가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연녹지지역 자연보전권역 <가동> -철골조샌드위치판넬지붕 지구단위계획구역 도시개발구역 <나동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 지구단위계획구역 도시개발구역 <542-1> 준보전산지 지구단위계획구역 도시개발구역 <541-4> 지구단위계획구역 도시개발구역 <542-5> 지구단위계획구역 도시개발구역 <545> 지구단위계획구역 도시개발구역 <954-1> 지구단위계획구역 도시개발구역 <954-6> 지구단위계획구역 도시개발구역 <1104-7> 지구단위계획구역 도시개발구역 <545> -철콘조평슬래브지붕 -자동차관련시설 지구단위계획구역 도시개발구역 <545 F동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -자동차관련시설 지구단위계획구역 도시개발구역 <545> -경량철골조경량판넬지붕 -자동차관련시설 지구단위계획구역 도시개발구역 <541-5> -완충녹지 <541-6> -완충녹지 <542-2> -완충녹지저촉 지구단위계획구역 도시개발구역 <543-1> 지구단위계획구역 도시개발구역 <546-4> 지구단위계획구역 도시개발구역 하천구역 <954-4> 지구단위계획구역 도시개발구역 <954-7> 지구단위계획구역 도시개발구역 <954-9> 지구단위계획구역 도시개발구역 <954-10> -완충녹지 <954-11> -완충녹지 <542-6> -완충녹지 [가동] * 창고용지 8569㎡  (2592.12평) 표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 580,000 결정가(평) 1,917,364 * 건물 1층 창고,부대시설 4149.6㎡  (1255.25평) 2층 창고,부대시설 3019.2㎡  (913.31평) * 제시외 창고 120㎡  (36.3평) 포함 사무실 48㎡  (14.52평) 포함 창고 48㎡  (14.52평) 포함 화장실등 18㎡  (5.44평) 포함 작업장 528㎡  (159.72평) 포함 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너등소재  [나동] * 건물 창고시설 1173㎡  (354.83평) 현:작업장  [542-1] * 임야 405㎡  (122.51평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 ㎡ 수목포함  [541-4] * 전 1522㎡  (460.4평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너소재 수목포함(541-4외지상) 농취증필요  [542-5] * 임야 46㎡  (13.92평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 ㎡ 수목포함  [545] * 잡종지 7766㎡  (2349.22평) 표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 570,000 결정가(평) 1,884,306 ㎡ 수목포함(545외지상)  [954-1] * 잡종지 491㎡  (148.53평) 표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 570,000 결정가(평) 1,884,306 [954-6] 1077㎡  (325.79평) 표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 570,000 결정가(평) 1,884,306 * 제시외 작업장 55㎡  (16.64평) 포함 창고 50㎡  (15.12평) 포함 [1104-7] * 잡종지 129㎡  (39.02평) 표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 570,000 결정가(평) 1,884,306 [545] * 건물 1층 사무실 148.05㎡  (44.79평) 1층 매점,휴게실 74.25㎡  (22.46평) 1층 강의실 91.38㎡  (27.64평) 1층 화장실 19.32㎡  (5.84평) 1층 계단실,홀 27㎡  (8.17평) 2층 운전학원 360㎡  (108.9평) 수위실 27㎡  (8.17평) 자동차정비장 72㎡  (21.78평) [545 F동호] 정비고 608.72㎡  (184.14평) [545] 1층 사무실 17.28㎡  (5.23평) 2층 사무실 17.28㎡  (5.23평) [541-5] * 전 158㎡  (47.8평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 ㎡ 농취증필요  [541-6] * 전 189㎡  (57.17평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 ㎡ 농취증필요  [542-2] * 전 294㎡  (88.94평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 ㎡ 농취증필요  [543-1] * 전 545㎡  (164.86평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 ㎡ 농취증필요  [546-4] * 답 535㎡  (161.84평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 ㎡ 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너소재 수목포함 농취증필요  [954-4] * 답 7㎡  (2.12평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 ㎡ 농취증필요  [954-7] * 답 943㎡  (285.26평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 * 제시외 창고 640㎡  (193.6평) 포함 ㎡ 농취증필요  [954-9] * 답 45㎡  (13.61평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 ㎡ 농취증필요  [954-10] * 답 520㎡  (157.3평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 ㎡ 농취증필요  [954-11] * 답 193㎡  (58.38평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 ㎡ 농취증필요  [542-6] * 임야 570㎡  (172.42평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 ㎡ 수목포함 **2017.2월개별에서일괄로변경및954-7번지창고640포함되면서감정가조정  감정시점 2016-05-24 감정회사 복정감정 토지감정 12,773,350,000 건물감정 2,759,404,400 제시외 173,460,000 합계 15,706,214,400 보존등기 2000-08-17

경매진행내역 2017.02.24(금)   변경  2,219,120,000   (14.1%) 2017.03.30(목)   유찰  15,706,214,400   (100%) 2017.05.02(화)   진행  10,994,350,000   (70%)

임대차내역 홍*연 미상 보증 : 300,000,000 등기부상 전부 박* 사업 2009.08.31 보증 : 차임 : 500,000 72.6㎡ 박* 사업 2009.08.31 보증 : 차임 : 500,000 72.6㎡ 한*정 사업 2012.06.12 보증 : 차임 : 500,000 13.2㎡ 한*정 사업 2012.06.12 보증 : 차임 : 500,000 13.2㎡ 진*철강(주) 사업 2012.09.10 보증 : 100,000,000 이*철 100㎡ 진*철강(주) 사업 2012.09.10 보증 : 100,000,000 이*철 100㎡ 서*숙 사업 2012.10.18 보증 : 10,000,000 차임 : 330,000 220㎡ 서*숙 사업 2012.10.18 보증 : 10,000,000 차임 : 330,000 220㎡ 서*숙 사업 2012.10.18 보증 : 10,000,000 차임 : 330,000 22㎡ 서*숙 사업 2012.10.18 보증 : 10,000,000 차임 : 330,000 22㎡ 서*숙 사업 2012.10.18 보증 : 10,000,000 차임 : 330,000 22㎡ (주)삼*에이스 사업 2015.01.22 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 윤*삼 15㎡ (주)삼*에이스 사업 2015.01.22 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 윤*삼 15㎡

등기부내역 소유권 2000.08.17 진성물류 전세권 2002.07.25 홍*연 -존속기간:2004.08.31 300,000,000 근저당권 말소기준 2013.03.15 수협중앙 삼성동 9,306,000,000 근저당권 2013.03.20 인천저축은행 1,400,000,000 근저당권 2014.05.30 인천저축은행 560,000,000 압류 2015.12.18 용인세무서 임의 2016.05.12 수협중앙 수도권여신관리 -2016타경13528 7,910,297,051 가압류 2016.06.23 한국지비파트너스 -2016 카단 2337 서울남부지법 22,000,000 압류 2016.11.10 용인시 강제 2016.12.06 동부익스프레스 -2016타경33904