2016-2309 경상북도 상주시 지천동 313 공장경매, 상주시 문필로 42-10 (지천동) 공장경매

 

 

입찰법원	대구/상주지원 경매2계 054-530-5552	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.07.28
사건번호	2016-2309	물건번호	1	배당요구종기일	2016.10.07
소재지	경상북도 상주시 지천동 313      경상북도 상주시 문필로 42-10 (지천동)
입찰일	2017.05.23 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 54,117,200	청구액	1,255,400,000
채권자	(주)대구은행	감정가	1,104,432,280	토지	3783㎡ (1144.4 평)
채무자		최저가	(49%)  541,172,000	건물	1315.18㎡ (397.8 평)
소유자				제시외	141.4㎡ (42.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경북 상주시 지천동 314 ,313,314-1 2동 외12 -상주남부초등학교북동측인근 -부근중소규모공장및창고시설,단독주택,음식점,농경지등형성된지대 -차량접근가능 -대중교통등제반교통사정보통 -부정형서하향완경사지 생산관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역-전축종) <2동> -철콘조슬래브지붕 <3동> -철콘조슬래브지붕 <4동> -철콘조슬래브지붕 <5동> -철콘조슬래브지붕 <313> -자체평탄지 -남측5-6m도로접함 <317-8> -자체평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <315-1> -자체평탄지 -남서측및남동측5-6m도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <315-3> -자체평탄지 -남서측및남동측5-6m도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <315-4> -남서측5-6m도로접함 <314-1> -자체평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <315-1 1동> -철콘조슬래브지붕 <315-1 2동> -철콘조슬래브지붕 <315-1 3동> -철콘조슬래브지붕 [314,313,314-1 2동] * 건물 식품가공공장 199.2㎡  (60.26평) [3동] 식품가공공장  199.2㎡  (60.26평) [4동] 식품가공공장 188.4㎡  (56.99평) [5동] 식품가공공장(창고,화장실) 130.78㎡  (39.56평) 현:사무실  [313] * 공장용지 1714㎡  (518.48평) 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 * 제시외 처마 77.4㎡  (23.41평) 포함 물탱크실 17.2㎡  (5.2평) 포함 통로 14.4㎡  (4.36평) 포함 통로 14.4㎡  (4.36평) 포함 [317-8] * 대지 전체: 44㎡ (13.31평) 5.5㎡  (1.66평) (44㎡중 1/8 (주)마이푸드지분) 현:도로  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [315-1] * 창고용지 1663㎡  (503.06평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 * 제시외 통로 14.4㎡  (4.36평) 포함 [315-3] * 창고용지 전체: 331㎡ (100.13평) 165.5㎡  (50.06평) (331㎡중 1/2 (주)마이푸드지분) 현:일부도로  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 * 제시외 전체: 7.2㎡ (2.18평) 물탱크실 3.6㎡  (1.09평) 포함 1/2 (주)마이푸드지분 포함 [315-4] * 답 전체: 158㎡ (47.8평) 101㎡  (30.55평) (158㎡중 101/158 (주)마이푸드지분) 현:잡종지  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 ㎡ 농취증필요  [314-1] * 공장용지 전체: 268㎡ (81.07평) 134㎡  (40.53평) (268㎡중 1/2 (주)마이푸드지분) 현:도로  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 [315-1 1동] * 건물 창고시설 199.2㎡  (60.26평) [315-1 2동] 창고시설 199.2㎡  (60.26평) [315-1 3동] 창고시설 199.2㎡  (60.26평) ㎡ **2017.2월개별에서일괄로변경되면서감정가조정  감정시점 2016-11-04 감정회사 하나감정 토지감정 419,091,000 건물감정 681,298,480 제시외 4,042,800 합계 1,104,432,280 보존등기 2014-01-20

경매진행내역 2016.12.27(화)   유찰  571,792,480   (51.8%) 2017.01.24(화)   유찰  400,255,000   (36.2%) 2017.02.21(화)   유찰  280,179,000   (25.4%) 2017.03.28(화)   유찰  1,104,432,280   (100%)   2017.04.25(화)   유찰  773,103,000   (70%) 2017.05.23(화)   진행  541,172,000   (49%)

임대차내역 배*호 미상 사업자등록미신청 공장일부 베*베네 전입 2015.07.23 미상

등기부내역 소유권 2014.11.18 마이푸드 - 근저당권 말소기준 2014.11.18 대구은행 팔달영업부 1,080,000,000 근저당권 2015.02.23 하나은행 36,000,000 가압류 2015.09.14 강양근 -2015 카단 2295 대구지방법원서부지원 5,500,000 가압류 2016.06.17 대흥레미콘 -2016 카단 212 대구지방법원 상주지원 7,980,000 임의 2016.07.28 대구은행 여신관리부 -2016타경2309 1,255,400,000