2014-5889 충청남도 부여군 홍산면 조현리 375-3 공장경매, 부여군 홍산면 조현로 33 공장경매

 

 

 

찰법원	대전/논산지원 경매2계 041)746-2782(구내782)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.12.09
사건번호	2014-5889	물건번호		배당요구종기일	2015.03.09
소재지	충청남도 부여군 홍산면 조현리 375-3     충청남도 부여군 홍산면 조현로 33
입찰일	2017.06.26 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 59,298,300	청구액	105,125,091
채권자		감정가	1,809,640,000	토지	18032㎡ (5454.7 평)
채무자		최저가	(33%)  592,983,000	건물	1534.4㎡ (464.2 평)
소유자				제시외	1498.5㎡ (453.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 충남 부여군 홍산면 조현리 375-3 ,-5,-10,-14 1동 외4 -부여장수요양원서측소재 -부근자연마을,농경지및산림혼재하는농촌지대,도로따라소규모공장산재 -남측으로논산-서천간4차선4번국도근접 -교통사정보통 -부정형계단식으로평탄하게정지,남측도로보다다소고지대 -남측으로(구)2차선4번국도접함 -*1차감정:721,280,000 -*2차감정:1,801,640,000 <1동> -*병합사건2016-20035감정평가서(미래새한감정 2016.01.20) -일반철골조기타지붕(이피에스패널) <2동> -*병합사건2016-20035감정평가서(미래새한감정 2016.01.20) -일반철골조기타지붕(이피에스패널) <375-3> 계획관리지역 가축사육제한구역 <375-5> 계획관리지역 가축사육제한구역 <375-10> 계획관리지역 가축사육제한구역 접도구역(홍산구룡간도로) 준보전산지 <375-14> 계획관리지역 가축사육제한구역 접도구역(홍산구룡간도로) [375-3,-5,-10,-14 1동] * 건물 공장 876.8㎡  (265.23평) 현:일부사무실,저온창고  [2동] 공장 657.6㎡  (198.92평) [375-3] * 대지 506㎡  (153.06평) 현:공장부지,일부잡종지  표준공시(㎡) 38,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 * 기타 ㎡ 저수조통 지하수관정1공 수변전설비(변압기해체됨) 조경수포함  [375-5] * 전 694㎡  (209.94평) 현:공장부지,일부잡종지  표준공시(㎡) 38,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ 입찰외조경수식재  [375-10] * 임야 16760㎡  (5069.9평) 현:공장부지,일부잡종지  표준공시(㎡) 38,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 * 제시외 사무실,공장 850.5㎡  (257.28평) 제외 공장 648㎡  (196.02평) 제외 ㎡ 입찰외컨테이너박스소재  [375-14] * 대지 72㎡  (21.78평) 현:공장부지,일부잡종지  표준공시(㎡) 38,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ **2015.7월 1동,2동건물및저수조통,수변전설비추가,제시외감안하지않은가격으로 변경되면서 감정가조정 **2016.11월 지하수관정1공추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-12-12 감정회사 통일감정 토지감정 811,440,000 건물감정 986,400,000 합계 1,797,840,000

경매진행내역 2015.07.20(월)   변경  721,280,000   (39.9%) 2016.11.28(월)   변경  1,801,640,000   (99.6%) 2017.01.02(월)   유찰  1,809,640,000   (100%) 2017.02.06(월)   유찰  1,447,712,000   (80%) 2017.03.13(월)   유찰  1,158,170,000   (64%) 2017.04.17(월)   유찰  926,536,000   (51.2%) 2017.05.22(월)   유찰  741,229,000   (41%) 2017.06.26(월)   진행  592,983,000   (32.8%)

임대차내역 장*우 전입 2014.08.11 배당 2016.04.29 보증 : 30,000,000 차임 : 300,000 일부(기숙사)

등기부내역 소유권 2014.02.19 대운양자 근저당권 말소기준 2014.02.19 외환은행 여신정리부 1,430,000,000 지상 2014.02.19 외환은행 -30년 가압류 2014.07.14 임성진 -2014 카단 50525 수원지법 성남지원 94,415,990 가처 2014.10.27 김선국 -2014 카단 810855 서울중앙지법 가압류 2014.11.27 신용보증기금 강북 -2014 카단 21652 서울북부지법 990,000,000 강제 2014.12.09 임성진 -2014타경5889 105,125,091 이전 2015.06.26 신용보증기금 마포재기지원 -한국외환은행(14.02.19) 1,022,181,082