2016-709755 남양주시 오남읍 팔현리 86-5 공장경매, 남양주시 오남읍 공장경매

 

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.01
사건번호	2016-709755	물건번호		배당요구종기일	2017.02.20
소재지	경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-5
입찰일	2017.07.05 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 132,082,000	청구액	4,500,000,000
채권자	파산자(주)토마토저축은행의파산관재인예금보험공사	감정가	3,850,788,000	토지	16778㎡ (5075.3 평)
채무자		최저가	(34%)  1,320,820,000	건물	931.5㎡ (281.8 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 남양주시 오남읍 팔현리 산161-13 가동 외18 -팔현2리마을회관북서측인근 -주위농가주택및농경지,공장,자연림등혼재 -차량접근가능 -인근지방도변버스(정)소재 -제반대중교통사정다소불편 -86-16토지(도로)통해남측약4-5m도로이용중이나남측타인토지86-3번지등경유해출입가능 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <가동> -경량철골조기타지붕 -토지대장상등록전환됨(2010.02.08자) <나동> -경량철골구조기타지붕 -토지대장상등록전환됨(2010.02.08자) <다동> -경량철골구조기타지붕 -토지대장상등록전환됨(2010.02.08자) <라동> -경량철골구조기타지붕 -토지대장상등록전환됨(2010.02.08자) <마동> -경량철골구조기타지붕 -토지대장상등록전환됨(2010.02.08자) <바동> -경량철골구조기타지붕 -토지대장상등록전환됨(2010.02.08자) <86-5> -부정형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 <86-6> -부정형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 준보전산지 <86-7> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 <86-8> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 준보전산지 <86-9> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 준보전산지 <86-10> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 준보전산지 <86-11> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 <86-12> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 준보전산지 <86-13> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 준보전산지 <86-14> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 준보전산지 <86-15> -사다리형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 준보전산지 <86-16> -부정형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 <89-1> -부정형남서측하향계단식완경사지 -하단부현황도로인진입로일부타인소유토지(86-3,83-1,79-1번지)로등재되어있어향후진입도로사용에대한지료등문제발생될수있는바유의바람 [가동] * 건물 공장 198㎡  (59.9평) 현:공실  [나동] 공장 198㎡  (59.9평) 현:공실  [다동] 공장 198㎡  (59.9평) 현:공실  [라동] 공장 198㎡  (59.9평) 현:창고  [마동] 공장 99㎡  (29.95평) 방:3 현:일부주택,공실  [바동] 공장 40.5㎡  (12.25평) 현:창고,보일러실  [86-5] * 임야 1138㎡  (344.24평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 [86-6] 504㎡  (152.46평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 [86-7] 500㎡  (151.25평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [86-8] 564㎡  (170.61평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 [86-9] 510㎡  (154.28평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 [86-10] 710㎡  (214.78평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 246,000 결정가(평) 813,227 [86-11] 1125㎡  (340.31평) 현:건부지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 ㎡ 입찰외제시외타인이종남소유건물소재 입찰외컨테이너소재  [86-12] * 임야 734㎡  (222.04평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 ㎡ 입찰외제시외건물소재 입찰외이동용이한컨테이너소재  [86-13] * 임야 617㎡  (186.64평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 [86-14] 600㎡  (181.5평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 [86-15] 529㎡  (160.02평) 현:주거나지  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 246,000 결정가(평) 813,227 [86-16] 1751㎡  (529.68평) 현:도로  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 [89-1] * 공장용지 7496㎡  (2267.54평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 ㎡ 석축,옹벽시설,수목,지하수관련시설포함 입찰외제시외타인임차인소유건물소재 입찰외컨테이너소재  감정시점 2016-12-09 감정회사 김호감정 토지감정 3,589,212,000 건물감정 261,576,000 합계 3,850,788,000 보존등기 2009-03-24

경매진행내역 2017.03.22(수)   유찰  3,850,788,000   (100%) 2017.04.26(수)   유찰  2,695,552,000   (70%) 2017.05.31(수)   유찰  1,886,886,000   (49%) 2017.07.05(수)   진행  1,320,820,000   (34.3%)

임대차내역 불상자 미상 미전입 미상     홍*기 미상 보증 : 7,000,000 차임 : 700,000 미전입 전부 성*자 전입 2013.04.30 미상 강묘* 전입 2012.12.05 확정 2013.10.22 배당 2017.01.13 보증 : 20,000,000 방3중방2 김*숙 전입 2014.08.20 미상 김*동 전입 2016.04.07 미상

등기부내역 소유권 2009.03.24  근저당권 말소기준 2009.04.14 토마토상호저축은행 6,750,000,000 근저당권 2009.04.14 토마토상호저축은행 2,250,000,000 압류 2016.04.27 당진시 임의 2016.12.01 토마토저축은행 -2016타경709755 4,500,000,000