2014-76214 인천광역시 강화군 불은면 오두리 551-15 공장경매, 강화군 불은남로 425 (불은면) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매16계 032-860-1616(구내1616)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.10.30
사건번호	2014-76214	물건번호	1	배당요구종기일	2015.01.09
소재지	인천광역시 강화군 불은면 오두리 551-15      인천광역시 강화군 불은남로 425 (불은면)
입찰일	2017.07.12 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 149,210,400	청구액	143,400,000
채권자	(주)새롬판넬	감정가	2,131,577,000	토지	13885㎡ (4200.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,492,104,000	건물	974.5㎡ (294.8 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 인천 강화군 불은면 오두리 551-21 외9 -안산이마을서측근거리소재 -주변농경지,임야,소규모공장등소재한지방도주변소규모공장지대 -차량출입가능 -대중교통등제반교통사정양호 <551-21> -*건물:중복사건2016-16889감정평가서(백산감정 2016.05.14) -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -장방형토지 -서측소폭도로접함 농림지역 <551-15> -551-18번지와일단지 -2필일단사다리형토지 -북측및서측소폭도로접함 농림지역 <551-17> -사다리형토지 계획관리지역 접도구역(군도5호선) <551-18> -2필일단사다리형토지 -북측및서측소폭도로접함 계획관리지역 접도구역(군도5호선) <551-20> -부정형토지 -북서측일부소폭도로접함 -강화군청건축과탐문결과2012.08.27자건축신고필하였으나2014.08.25자기간만료되어현재취소검토대상필지인것으로조사됨 농림지역 보전산지 임업용산지 <551-23> -대장상551-27번지(3075㎡),551-28번지(37㎡)로분할(2014.09.14자) -부정형토지 -551-28번지:자연림 -551-23,-28번지:지적상맹지로서인접지통해출입 -551-27번지:북서측소폭도로접함 -강화군청건축과탐문결과2014.08.22자개발행위허가득해현황일부토목공사진행중 농림지역 보전산지 임업용산지 <551-24> -사다리형토지 농림지역 보전산지 임업용산지 <551-25> -장방형토지 농림지역 접도구역(군도5호선) <551-26> -부정형토지 계획관리지역 접도구역(군도5호선) <551-15> -*중복사건2016-16889감정평가서(백산감정 2016.05.14) -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 [551-21] * 대지 2881㎡  (871.5평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 * 건물 제조업소 493.5㎡  (149.28평) ㎡ 입찰외철거용이한컨테이너박스2개동소재  [551-15] * 공장용지 2480㎡  (750.2평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [551-17] * 도로 51㎡  (15.43평) 표준공시(㎡) 120,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [551-18] * 공장용지 60㎡  (18.15평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [551-20] * 임야 2868㎡  (867.57평) 토목공사중단상태  표준공시(㎡) 17,000 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 [551-23] 5128㎡  (1551.22평) 일부토목공사중단상태  표준공시(㎡) 17,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 ㎡ 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 ㎡ 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 [551-24] 126㎡  (38.12평) 현:도로  표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 [551-25] * 도로 252㎡  (76.23평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 [551-26] 39㎡  (11.8평) 표준공시(㎡) 120,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [551-15] * 건물 제조업소 481㎡  (145.5평) ㎡ **2016.5월 입찰외제시외건물 포함되면서 감정가조정  감정시점 2014-11-03 감정회사 삼화감정 토지감정 1,733,981,000 건물감정 397,596,000 합계 2,131,577,000 보존등기 2016-04-28

경매진행내역 2016.05.03(화)   변경  1,733,981,000   (81.3%) 2017.02.22(수)   유찰  2,131,577,000   (100%) 2017.03.29(수)   변경  1,492,104,000   (70%) 2017.07.12(수)   진행  1,492,104,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2016.04.28 (주)제이지 근저당권 말소기준 2016.04.28 강화군산림조합 754,000,000 임의 2016.05.03 강화군산림조합 -2016타경16889 143,400,000 압류 2016.10.10 인천시강화군