2016-9297 부산광역시 기장군 일광면 문중리 152-1 공장경매, 기장군 못골길 46 (일광면) 공장경매

 

 

입찰법원	부산/동부지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.02
사건번호	2016-9297	물건번호		배당요구종기일	2017.02.17
소재지	부산광역시 기장군 일광면 문중리 152-1      부산광역시 기장군 못골길 46 (일광면)
입찰일	2017.07.20 [10:00203] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 455,025,700	청구액	2,987,540,093
채권자	(주)부산은행	감정가	5,687,821,470	토지	17337㎡ (5244.4 평)
채무자		최저가	(80%)  4,550,257,000	건물	2989.73㎡ (904.4 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 부산 기장군 일광면 문중리 152-1 ,-4,-6,문동리248-6,-8 (주)청호씨푸드공장 외15 -자동차전용도로주변,문동마을서측인근위치 -주위농경지및임야,농촌마을등형성 -차량접근가능 -버스(정)근거리소재 -대중교통사정다소불편 -대부분다소고지대에위치 -토지들의남서측모서리주변부분으로자동차전용도로밑의굴다리를통해서진출입하고있으며동측으로폭약3m도로(폐쇄상태로보임)가소재하며그외남측~남서측등으로폭약2-3m정도의도로가소재하고있음 <(주)청호씨푸드공장> -철콘조콘크리트슬래브지붕 자연녹지지역 <152-1> -철콘조콘크리트슬래브지붕 자연녹지지역 <152-1> -248-6,-11와일단지 -5필일단의부정형토지 자연녹지지역 <152-12> -5필일단의부정형토지 자연녹지지역 <152-13> -5필일단의부정형토지 자연녹지지역 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2015.3.4) <152-14> -상기일단의공장용지및창고용지의진입로이거나접해있는도로상태로추정됨 자연녹지지역 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2015.3.4) <문동리 248-6> -5필일단의부정형토지 -농지법제8조적용농지 자연녹지지역 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2015.3.4) <문동리 248-11> -5필일단의부정형토지 자연녹지지역 <152-4> -248-8,-9와일단지 -5필일단의부정형토지 보전녹지지역 가축사육제한구역(2015.3.4) <152-6> -5필일단의부정형토지 보전녹지지역 가축사육제한구역(2015.3.4) 공익용산지 <152-11> -5필일단의부정형토지 보전녹지지역 가축사육제한구역(2015.3.4) <152-15> -공장용지및창고용지와접한외곽토지로서대부분자연림상태를이룸 보전녹지지역 가축사육제한구역(2015.3.4) 공익용산지 <문동리 248-8> -5필일단의부정형토지 보전녹지지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(2015.3.4) 공익용산지 <문동리 248-9> -5필일단의부정형토지 보전녹지지역 가축사육제한구역(2015.3.4) <문동리 248-10> -상기일단의공장용지및창고용지의진입로이거나접해있는도로상태로추정됨 자연녹지지역 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2015.3.4) <문동리 248-12> -상기일단의공장용지및창고용지의진입로이거나접해있는도로상태로추정됨 자연녹지지역 <문동리 248-13> -공장용지및창고용지와접한외곽토지로서대부분자연림상태를이룸 보전녹지지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(2015.3.4) 공익용산지 [152-1,-4,-6,문동리248-6,-8 (주)청호씨푸드공장] * 건물 1층 734.48㎡  (222.18평) 2층 152.48㎡  (46.13평) 3층 720.08㎡  (217.82평) 4층 260.18㎡  (78.7평) 지하1층 127.36㎡  (38.53평) ㎡ 작업장,사무실,화장실,사장실등  [152-1] 냉동냉장창고 995.15㎡  (301.03평) * 공장용지 1544㎡  (467.06평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 [152-12] 9㎡  (2.72평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 [152-13] 375㎡  (113.44평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 [152-14] * 도로 234㎡  (70.78평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [문동리 248-6] * 공장용지 1249㎡  (377.82평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 [문동리 248-11] 671㎡  (202.98평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 [152-4] * 창고용지 306㎡  (92.56평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 [152-6] 1807㎡  (546.62평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 [152-11] 23㎡  (6.96평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 [152-15] * 임야 2382㎡  (720.56평) 현:일부진입로  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 ㎡ 수목포함  [문동리 248-8] * 창고용지 2830㎡  (856.08평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 [문동리 248-9] 180㎡  (54.45평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 [문동리 248-10] * 도로 29㎡  (8.77평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [문동리 248-12] 3㎡  (0.91평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [문동리 248-13] * 임야 5695㎡  (1722.74평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 ㎡ 수목포함  감정시점 2016-12-14 감정회사 극동감정 토지감정 3,430,494,000 건물감정 2,257,327,470 합계 5,687,821,470 보존등기 2009-06-25

경매진행내역 2017.06.15(목)   유찰  5,687,821,470   (100%) 2017.07.20(목)   진행  4,550,257,000   (80%)

임대차내역 김*규 전입 2014.05.30 보증 : 1,000,000 3층 (주)씨*바이오텍 전입 2015.05.28 보증 : 1,000,000 미상

등기부내역 소유권 2009.06.25 청호씨푸드 근저당권 말소기준 2009.06.25 부산은행 여신관리부 760,000,000 근저당권 2009.06.25 부산은행 좌동 900,000,000 근저당권 2009.06.25 부산은행 좌동 1,000,000,000 근저당권 2009.06.25 부산은행 좌동 720,000,000 가압류 2009.09.11 남정수 -2009 카단 4232 부산지법 부산지법동부지원 82,280,000 가압류 2009.09.11 박정윤 -2009 카단 4231 부산지법 부산지법동부지원 71,680,000 압류 2009.10.14 부산시기장군 보처 2009.11.19 부산지방법원 가압류 2009.12.07 기술신용보증기금 부산기술평가 -2009 카단 22251 부산지법 309,000,000 가압류 2009.12.14 부산신용보증재단 -2009 카단 22687 부산지법 95,000,000 이전 2010.01.04 기술신용보증기금 부산기술평가 -부산은행(09.06.25) 311,747,156 이전 2010.01.14 신용보증기금 동래 -부산은행(09.06.25) 80,690,410 압류 2010.04.19 부산시기장군 가압류 2016.05.09 신두교 -2016 카단 677 부산지법 부산지법동부지원 12,500,000 임의 2016.12.02 부산은행 여신관리부 -2016타경9297 2,987,540,093