2016-11215 경상남도 김해시 진례면 청천리 464 공장경매, 김해시 진례면 서부로396번길 61-55 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매3계 (055)239-2113(구내2113)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.10.07
사건번호	2016-11215	물건번호		배당요구종기일	2017.01.02
소재지	경상남도 김해시 진례면 청천리 464   경상남도 김해시 진례면 서부로396번길 61-55
입찰일	2017.08.17 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 328,694,200	청구액	4,537,810,104
채권자	에프케이엔1612유동화전문유한회사(변경전(주)경남은행)	감정가	5,135,847,000	토지	6243㎡ (1888.5 평)
채무자		최저가	(64%)  3,286,942,000	건물	2611.7㎡ (790 평)
소유자				제시외	30.5㎡ (9.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경남 김해시 진례면 청천리 469 , 464, 465, 471, 1021-1 외13 -관곡마을북측인근위치 -부근임야,농경지,농가주택,중소규모공장등소재한소규모지대 1종지구단위계획구역 기반시설부담구역 도시지역 배출시설설치제한지역 일반공업지역 <469> -일반철골조불연판넬지붕 -남동측8m포장도로접함 -464,465,469,471,1021-1번지가5필일단의부정형완경사평탄지 -소로1류(10-12m)접함 -464,465,469,471,1021-1번지는대장상16.1.28자로469번지에합병됨 준보전산지 <464> -남동측8m포장도로접함 -464,465,469,471,1021-1번지가5필일단의부정형완경사평탄지 -소로1류(10-12m)접함 -464,465,469,471,1021-1번지는대장상16.1.28자로469번지에합병됨 준보전산지 <465> -남동측8m포장도로접함 -464,465,469,471,1021-1번지가5필일단의부정형완경사평탄지 -소로1류(10-12m)접함 -464,465,469,471,1021-1번지는대장상16.1.28자로469번지에합병됨 준보전산지 <469> -남동측8m포장도로접함 -464,465,469,471,1021-1번지가5필일단의부정형완경사평탄지 -소로1류(10-12m)접함 -464,465,469,471,1021-1번지는대장상16.1.28자로469번지에합병됨 준보전산지 <471> -남동측8m포장도로접함 -464,465,469,471,1021-1번지가5필일단의부정형완경사평탄지 -소로1류(10-12m)접함 -464,465,469,471,1021-1번지는대장상16.1.28자로469번지에합병됨 준보전산지 <1021-1> -남동측8m포장도로접함 -464,465,469,471,1021-1번지가5필일단의부정형완경사평탄지 -소로1류(10-12m)접함 -464,465,469,471,1021-1번지는대장상16.1.28자로469번지에합병됨 준보전산지 <428-7> -본건포함남서측8m포장도로접함 -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)저촉 <429-1> -본건포함남서측8m포장도로접함 -부정형완경사지 <463-4> -본건포함남서측8m포장도로접함 -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)저촉 <464-1> -본건포함남동측8m포장도로접함 -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)저촉 준보전산지 <464-2> -북동측8m포장도로접함 -부정형완경사지 준보전산지 <464-3> -북동측8m포장도로접함 -부정형완경사지 준보전산지 <464-4> -북동측8m포장도로접함 -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)저촉 준보전산지 <464-5> -남서측8m포장도로접함 -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)저촉 준보전산지 <464-6> -남서측8m포장도로접함 -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)저촉 준보전산지 [469, 464, 465, 471, 1021-1] * 건물 공장 1995㎡  (603.49평) 1층 부속1사무실 197.4㎡  (59.71평) 2층 부속1사무실 197.4㎡  (59.71평) 3층 부속1사무실 197.4㎡  (59.71평) 부속2펌프실 24.5㎡  (7.41평) 각종펌프류포함  * 기계 ㎡ 기계기구6식소재-1식소재불명  [464] * 공장용지 684㎡  (206.91평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 [465] 225㎡  (68.06평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 [469] 3576㎡  (1081.74평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 * 제시외 콤프레샤실 15.1㎡  (4.57평) 포함 일부벽체없음 포함 옥상 계단실 15.4㎡  (4.66평) 포함 [471] * 공장용지 635㎡  (192.09평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 [1021-1] 199㎡  (60.2평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 [428-7] * 도로 16㎡  (4.84평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 [429-1] 19㎡  (5.75평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 [463-4] 73㎡  (22.08평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 [464-1] 전체: 552㎡ (166.98평) 518㎡  (156.7평) (552㎡중 259/276 (주)엘씨테크윈지분)  표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 [464-2] * 임야 46㎡  (13.92평) 표준공시(㎡) 116,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 [464-3] 8㎡  (2.42평) 표준공시(㎡) 116,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 [464-4] 146㎡  (44.16평) 표준공시(㎡) 116,000 결정가(㎡) 293,000 결정가(평) 968,599 ㎡ 입찰외이동용이한소유관계불분명한컨테이너소재  [464-5] * 임야 46㎡  (13.92평) 표준공시(㎡) 116,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 [464-6] 52㎡  (15.73평) 표준공시(㎡) 116,000 결정가(㎡) 249,000 결정가(평) 823,144 감정시점 2016-10-18 감정회사 정일감정 토지감정 3,411,312,000 건물감정 1,518,405,000 제시외 6,130,000 기계감정 200,000,000 합계 5,135,847,000 보존등기 2016-01-29

경매진행내역 2017.06.14(수)   유찰  5,135,847,000   (100%)   2017.07.19(수)   유찰  4,108,678,000   (80%) 2017.08.17(목)   진행  3,286,942,000   (64%)

임대차내역 서은수 미상 보증 : 차임 : 1,000,000 전부

등기부내역 소유권 2016.01.29 엘씨테크윈 근저당권 말소기준 2016.01.29 경남은행 활천 2,940,000,000 근저당권 2016.01.29 경남은행 활천 1,776,000,000 근저당권 2016.01.29 경남은행 활천 102,000,000 근저당권 2016.04.06 경남은행 여신관리부 360,000,000 가압류 2016.04.11 보광씨엠티 -2016 카단 869 창원지법 91,900,000 가압류 2016.04.26 가인엔지니어링 -2016 카단 234 김해시법원 12,650,000 가압류 2016.07.01 옥태봉 -2016 카합 10150 창원지법 715,368,000 가압류 2016.07.12 기술신용보증기금 녹산 -2016 카단 52156 부산지법 100,000,000 가압류 2016.07.22 대흥테크 -2016 카단 1916 창원지법 10,170,501 근저당권 2016.08.11 류광수 490,000,000 임의 2016.10.07 경남은행 여신관리부 -2016타경11215 4,537,810,104 압류 2016.10.21 김해시 이전 2016.11.22 기술보증기금 부산 -경남은행근저일부(16.04.06) 101,631,037 압류 2017.02.09 김해세무서