2015-14322 경기도 김포시 대곶면 대명리 88-1 공장경매, 김포시 대곶면 대명리 88-1 공장경매

 

 

찰법원	인천/부천지원 경매2계 (032)320-1132	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.08.31
사건번호	2015-14322	물건번호		배당요구종기일	2015.11.06
소재지	경기도 김포시 대곶면 대명리 88-1      경기도 김포시 학의동로 88 (대곶면)
입찰일	2017.09.19 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 89,581,300	청구액	1,834,357,826
채권자	(주)대일대부부동산컨설팅(변경전:에프아이1407유동화전문유한회사)	감정가	1,828,190,000	토지	3293㎡ (996.1 평)
채무자		최저가	(49%)  895,813,000	건물	654㎡ (197.8 평)
소유자				제시외	690.5㎡ (208.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 대명리 88-1 -철골조판넬지붕 -대명초등학교북동측근거리 -주위공장,농가주택,농경지및임야등혼재 -차량출입가능 -버스(정)근거리소재 -부정형토지 -북측및동측으로세로가각각개설되어있음 -<2동>은임차인정교혁(청강테크)이증축(06.1.12:66㎡)하여2층으로만들어공장과사무실,창고등으로사용중이며증축부분은미등기상태임 성장관리권역 성장관리지역 계획관리지역(2014.7.2) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역12m) * 공장용지 3293㎡  (996.13평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 * 건물 <1동> 공장 198㎡  (59.9평) 현:공실  <2동> 공장 456㎡  (137.94평) 실:455(08.6.23자정정-건축물대장면적을기준으로함)  * 제시외 <1동> 화장실 2.6㎡  (0.79평) 포함 <2동>2층 사무실 130㎡  (39.32평) 포함 계단포함 포함 <2동> 자재선반 195㎡  (58.99평) 포함 사무실받침포함 포함 화장실등 21㎡  (6.35평) 포함 창고,공장등 341.9㎡  (103.42평) 포함 일부임차인청강테크로양도되었다고주장하나확인요망 ㎡ 포함 대문10m ㎡ 포함 메쉬휀스140m ㎡ 포함 ㎡ 기계기구20대소재불명(평가외,입찰외) 입찰외이동용이한자재선반134(점유자(세입자)설치한것으로탐문),컨테이너1동(18),컨테이너3동(18),컨테이너1동(24)소재  감정시점 2015-09-11 감정회사 정현감정 토지감정 1,498,315,000 건물감정 209,613,000 제시외 120,262,000 합계 1,828,190,000 보존등기 2005-01-24

경매진행내역 2017.05.02(화)   유찰  1,828,190,000   (100%) 2017.06.13(화)   변경  1,279,733,000   (70%) 2017.08.22(화)   유찰  1,279,733,000   (70%) 2017.09.19(화)   진행  895,813,000   (49%)

임대차내역 엘*케이 전입 2011.01.11 보증 : 차임 : 1,000,000 오*희 1동 청*테크 전입 2014.08.14 확정 2014.08.14 배당 2015.11.03 보증 : 20,000,000 차임 : 200,000 대표 정*혁 현황조사전입:2012.10.08 1동(456㎡중약228㎡일부)

등기부내역 소유권 2007.04.30 LCK(주) 근저당권 말소기준 2007.04.30 기업은행 김포 1,600,000,000 근저당권 2010.08.11 기업은행 김포대곶 400,000,000 근저당권 2013.02.04 우리은행 김포 240,000,000 가압류 2014.02.10 김승원 -2014 카합 79 인천지법 부천지원 775,411,234 가압류 2014.03.14 신용보증기금 김포 -2014 카단 50481 서울서부지법 255,000,000 가압류 2014.03.25 경기신용보증재단 김포 -2014 카단 200336 수원지법 120,187,500 가압류 2014.04.23 중소기업중앙회 -2014 카단 2702 서울남부지법 96,000,000 압류 2014.07.15 김포세무서 압류 2015.01.15 김포시 임의 2015.08.31 FI1407유동화전문 -2015타경14322 1,834,357,826