2017-504212 경기도 화성시 정남면 오일리 산9-4 공장경매,

 

 

입찰법원	수원/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.04.17
사건번호	2017-504212	물건번호	1	배당요구종기일	2017.06.27
소재지	경기도 화성시 정남면 오일리 산9-4
입찰일	2017.10.26 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 303,634,700	청구액	2,995,000,000
채권자	에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	4,337,639,000	토지	9078㎡ (2746.1 평)
채무자		최저가	(70%)  3,036,347,000	건물	1963.65㎡ (594 평)
소유자				제시외	2304.3㎡ (697.1 평

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 화성시 정남면 오일리 344-1 외4 성장관리권역 자연녹지지역 <344-1> -철콘조스레이트지붕(현:철콘및철골조판넬지붕) -원오일마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -제반교통사정보통 -완경사지대내평탄한사다리형토지 -남서측으로약6m내외도로(산9-4)접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <산9-4> -원오일마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -제반교통사정보통 -완경사인부정형토지 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <산9-5> -원오일마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -차량출입불가능 -제반교통사정보통 -완경사지대내평탄한삼각형토지 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <산9-6> -원오일마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -고저차이로직접적인차량출입불가능하나인접지(344-1)통해차량출입가능 -제반교통사정보통 -완경사지대내평탄한사다리형토지 -남서측으로약6m내외도로(산9-4)접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <산4-1> -*병합사건2017-8646감정평가서(KS감정 2017.04.21) -상방산동측인근 -인근농경지,임야,소규모공장용지등혼재 -인접지통해차량접근가능 -대중교통사정보통 -남서측하향계단식으로조성된사다리형토지 -지적상맹지 [344-1] * 공장용지 5652㎡  (1709.73평) 표준공시(㎡) 299,000 결정가(㎡) 511,000 결정가(평) 1,689,264 * 건물 1층 공장 1260㎡  (381.15평) 2층 공장 180㎡  (54.45평) 기숙사 270㎡  (81.68평) 멸실(평가외)  실험실 150㎡  (45.38평) 현:기숙사,주방등  사무실 85.4㎡  (25.83평) 멸실(평가외)  화장실,목욕탕 18.25㎡  (5.52평) 멸실(평가외)  * 제시외 공장,창고 990㎡  (299.47평) 포함 창고등 60㎡  (18.15평) 포함 공장일부 71.4㎡  (21.6평) 포함 공장,창고 270㎡  (81.68평) 포함 사무실 150㎡  (45.38평) 포함 창고등 270㎡  (81.68평) 포함 창고등 460㎡  (139.15평) 포함 계단실,창고 5.8㎡  (1.75평) 포함 간이숙소,탈의실등 18㎡  (5.44평) 포함 창고등 5.1㎡  (1.54평) 포함 간이화장실 1㎡  (0.3평) 포함 차양시설 2㎡  (0.6평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4식소재-1식소재불명(평가외) 계근대포함(계근에필요한설비등소재하지않음) 잔솔및조경수,활잡목,축대,비석,관정등포함  [산9-4] * 임야 전체: 1550㎡ (468.88평) 775㎡  (234.44평) (1550㎡중 1/2 남양산업(주)지분) 현:도로등  표준공시(㎡) 299,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [산9-5] 714㎡  (215.98평) 맹지  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 * 제시외 간이화장실 1㎡  (0.3평) 포함 [산9-6] * 임야 697㎡  (210.84평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 178,000 결정가(평) 588,432 [산4-1] 1240㎡  (375.1평) 현:일부제시외건부지  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 감정시점 2017-04-24 감정회사 에이원감정 토지감정 3,395,279,000 건물감정 444,750,000 제시외 473,620,000 기계감정 23,990,000 합계 4,337,639,000 보존등기 1985-05-25

경매진행내역 2017.09.15(금)   유찰  4,337,639,000   (100%) 2017.10.26(목)   진행  3,036,347,000   (70%)

임대차내역 백*정 전입 2017.02.07 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 198㎡

등기부내역 소유권 1996.03.21 남양산업 근저당권 말소기준 2009.03.27 기업은행 원천동 3,500,000,000 가압류 2017.02.24 한국전력공사 -2017 카단 200596 수원지법 116,270,610 가압류 2017.03.02 신용보증기금 화성 -2017 카단 200636 수원지법 252,000,000 가압류 2017.03.08 신용보증기금 서울서부영업본부 -2017 카단 200748 수원지법 170,000,000 임의 2017.04.17 기업은행 여신관리부 -2017타경504212 2,995,000,000 압류 2017.05.30 화성세무서